Поэтапные инвестиции в строительство

[Sergii Fursyk]

Хочу предложить Вам тему для диалога:
- Инвестиции в жилье на ранней стадии строительства, плюсы и минусы.
- Как строительной компании завоевать доверие Заказчиков?
Очень надеюсь,что мое предложение не останется без Вашего внимания.
Ведь, подавляющее большинство из нас арендует дома и апартаменты. Мечьтая о собственной жилплощади, по доступной цене...
Согласен с теми, кто приведет примеры обмана. Но есть так же и положительные примеры.
Давайте поговорим...
С уважением Сергей Фурсик

[D_IRL]

Вы в какой стране и о какой стране говорите?

Если про Ирландию - заказчики (покупатели) вперед деньги не платят и у них их не требуют.
Это проблемы строителей.
где они возьмут деньги на троительство. Граждане им не дают вперед ничего.

На продажу предлагают готовое к заселению жилье и только тогда заказчик отдает деньги (или банк). В тот же самый момент - вам ключи а вам деньги. Можно вселяться через пару минут, в тот же день.

[Yapi]

Сообщение от D_IRL

Если про Ирландию - заказчики (покупатели) вперед деньги не платят и у них их не требуют.
Это проблемы строителей.

Ну почему? Здесь тоже можно платить поэтапно, даже заёмы такие в банках (по крайней мере раньше) давали.

Но пост больше похож на непонятную рекламу.

[Sergii Fursyk]

Добрый день всем участникам форума!
Я нахожусь в Ирландии и пытаюсь применить такую схему на практике.
Пока я ничего не ракламирую, мне просто интересно Ваше мнение...
Посмотрите по сторонам, очень много невостребованного жилья. Это настроили те, умные, которые свободно брали кредиты и творили... не задумываясь о людях, которые будут покупать и жить там....
Строительная компания должна работать на конкретного Заказчика (с учетом его пожеланий), по оговоренной цене, в определенные сроки... Разве это плохо?

[Reemets]

Нет. Тут это не плохо. Тут это пох&%$, к сожалению.

[Yapi]

Сообщение от Sergii Fursyk

Строительная компания должна работать на конкретного Заказчика (с учетом его пожеланий), по оговоренной цене, в определенные сроки... Разве это плохо?

Это называется self-build. Сам находишь всех нужных специалистов и стоишь над душой с кувалдой. В принципе здесь такое есть, но не сильно популярно.

[alica]

Сообщение от Sergii Fursyk

Добрый день всем участникам форума!
Я нахожусь в Ирландии и пытаюсь применить такую схему на практике.
....
Строительная компания должна работать на конкретного Заказчика (с учетом его пожеланий), по оговоренной цене, в определенные сроки... Разве это плохо?

только что-то Вы как-то туманно свою sxему излагаете...

куча народа( и.е. конкретные заказчики ) тут строят ( понятно, что заказывают, а не кладут кирпичи собственноручно) жилье , а не покупают готовое...

а Вы что предлагаете?
построить кому-то дом?
или блок апартментов для русскоязычной общины под заказ?
2-е точно не пройдет,- как-то витала идея в воздухе ( nа форуме) о кооперативной деревне, но не была поддержана...
русские, судя по всему, как одинаково заряженные частицы, отталкиваются, а не притягиваются...

alica добавил 08.04.2013 в 13:07

Сообщение от Yapi

Это называется селф-буилд. Сам находишь всех нужных специалистов и стоишь над душой с кувалдой. В принципе здесь такое есть, но не сильно популярно.

за городом как раз таки очень популярно...

[Pasha74]

Сообщение от Sergii Fursyk

Добрый день всем участникам форума!
Я нахожусь в Ирландии и пытаюсь применить такую схему на практике.
Пока я ничего не ракламирую, мне просто интересно Ваше мнение...
Посмотрите по сторонам, очень много невостребованного жилья. Это настроили те, умные, которые свободно брали кредиты и творили... не задумываясь о людях, которые будут покупать и жить там....
Строительная компания должна работать на конкретного Заказчика (с учетом его пожеланий), по оговоренной цене, в определенные сроки... Разве это плохо?

а где строить думаете? недалеко от бланчика?
материал какой? местный или привозить будите ?
цена вопроса?сроки постройки?(примерные)

Сообщение от Sergii Fursyk

Как строительной компании завоевать доверие Заказчиков?

очень просто ,делаете договор что оплата будет по выполненной работе,а вот на перед думаю мало кто захочет плотить.
лично я бы не согласится на перед платить.
вот если бы сделали( как пример) фундамент получите 10%,сделали стены получите 20% ну и так далее то тогда можно подумать

[Sergii Fursyk]

Вот видете, я еще ничего не предложил, а уже так подскочил интерес! Спасибо всем! Очень скоро я сделаю предложение. Новый материал. Новая технология. Доступная цена. Еще раз всем спасибо! До скорой встречи!!!

[vc]

Вы хоть раз получали Planning Permission?

[Yapi]

Сообщение от vc

Вы хоть раз получали Planning Permission?

Можно купить землю с уже имеющимся или поручить его получение архитектору/стоителю.

[vc]

Сообщение от Yapi

Можно купить землю с уже имеющимся или поручить его получение архитектору/стоителю.

В уже имеющемся (если это только не Outline Permission ) имеется план дома, который можно строить.
А так да, этим разрешением занимаются архитекторы. Но, как я понял, автор берёт на себя и эту задачу.

[Yapi]

Сообщение от vc

А так да, этим разрешением занимаются архитекторы. Но, как я понял, автор берёт на себя и эту задачу.

Откуда это? Можно конечно, но зачем такие трудности.

[vc]

Сообщение от Yapi

Можно конечно, но зачем такие трудности.

Что можно? Planning Permission получает архитектор на конкретный дом. И получает его, как правило, для будущего хозяина, а не на продажу. Если автор этим не занимался, то заказчику надо ещё искать архитектора

[Yapi]

Сообщение от vc

Что можно? Planning Permission получает архитектор на конкретный дом. И получает его, как правило, для будущего хозяина, а не на продажу. Если автор этим не занимался, то заказчику надо ещё искать архитектора

Непонятно зачем. Заказчик - заказывает. А автор ищет специалистов, которые, в частности, обеспечивают проект необходимыми разрешениями.