Поэтапные инвестиции в строительство

[vc]

Сообщение от Yapi

Не совсем понял чем это принципиально отличается от пенобетона/пеноблоков?

Прочность, обрабатываемость, звукоизоляция, усадка.

Сообщение от Yapi

Через какой-то срок органика в таком блоке разрушится и будет обычный бетонный блок с дырками.

Какая органика?

А вот какие недостатки:
http://swoyastroyka.ru/2012/03/polis...on-nedostatki/

[Reemets]

Круто. Расходимся.

[Junika]

Сообщение от Sergii Fursyk

Вы предлагаете мне за свои деньги сделать анализ земли, т.е. - 4955 евро я заберу у жены... и выяснится, что строить там нельзя.... И это будет нормально для Вас! А я хочу найти 20 заказчиков и что бы каждый из них заплатил по - 247.75....

Красным выделенно то, что считается норальным, когда человек верит в свою идею, устал работать на дядю, и готов рисковать, что бы осуществить свой план и заработать на этом денег. Любой начинающийся бизнесс или проект всегда сам рискует, сам вкладывает свои деньги. А ещё обычно ходит в банк кредит просить (если стартового капитала нет) и умных дядь в банке пытается убедить, что риски не сильные и он обязуется сам нести отвественность, если прогорит.

Синим выделенно, то что не нормально. Не нормально просить клинетов нести все риски от вашего предприятия на своих плечах.
Мои вам советы-варианты:
*У вас есть идея, ищите инвестора, который готов в неё вложить денег. И скорее всего делить прибыль вы будете в лучшем случае 50 на 50.
* Вы ничего не знаете о реалиях Ирландии и строительства тут, но знаете о технологии строительства и имеете контакты и верите, что Ирландии это надо. Просто будьте продавцом самой технологии и материалов местным строительным фирмам. И не связывайтесь с тем, в чём плохо разбираетесь и на что не желаете свои деньги тратить (анализы, разрешения и т.д)

Потому как то, что вы говорите сейчас:

И Вы мне говорите, что Ваше предложение верно, а мое нет?!? Вот он риск. Только я буду рисковать почти 5000, а Вы 250!

это просто смешно. И вообще это и есть полный МММ. Вы за 250 продаёте вашу веру и гигансткий риск.

Тот вариант который ближе всего к тому что вы говорите:
*Создаётся община-организация желающих построить дом, каждый вносит свой свой денежный вклад, но взамен получает право голоса в решении вопросов. Получается своего рода акционерное общество. И вы на абсолютно равных условиях с другими "акционерами". (столько же платите, столько же прав имеете).
А всю работу вы выполняете за зарплату. Которая будет установлена вам на "общем собрании акционеров", а не вы сами себе её придумаете.
Только вам уже сказали что здесь вы врядли найдёте желающих для этого. Нафига покупать право голоса среди группы людей, кто хочет строить и не факт, что умеют строить, если можно сразу готовое жильё купить?
Sergii Fursyk, далеко не каждый у кого есть гениальная идея, обладает навыками, знаниями, умениями, чертами характера, а ещё и деньгами, что бы самому в одиночку её реализовать. Но просить помощь у клиентов, тем более финасовую для реализации проекта эта глупость. Но это не значит, что идею надо сразу похронить

[Goshka]

Сообщение от Sergii Fursyk

Смотрите, как все просто, Вы предлагаете мне за свои деньги сделать анализ земли, т.е. - 4955 евро я заберу у жены... и выяснится, что строить там нельзя.... И это будет нормально для Вас! А я хочу найти 20 заказчиков и что бы каждый из них заплатил по - 247.75.... И Вы мне говорите, что Ваше предложение верно, а мое нет?!? Вот он риск. Только я буду рисковать почти 5000, а Вы 250!

Ух ты! Я рискую на 5.000, а вы всего на 250! Сепер предложение!
Только вот ты ничем не рискуешь, а хочешь похитрожопому свалить все риски на лохов патенцыальных инвестороф. А заодно бесплатно открыть себе заводик по производству супербетона, который обанкротится через два года.

[Reemets]

Яб заплатил 250... Под 5% эквити от заводика

Reemets добавил 12.04.2013 в 17:39
Кстати, а кому платить? Вам, Сергей? Налом?

[sms]

Сообщение от Sergii Fursyk

Ну, Вы молодцы!! Вы все мне нравитесь все больше и больше... А я что, по-вашему пытаюсь сделать? Я хочу узнать мнение людей... Найду я желающих или нет... Смотрите, как все просто, Вы предлагаете мне за свои деньги сделать анализ земли, т.е. - 4955 евро я заберу у жены... и выяснится, что строить там нельзя.... И это будет нормально для Вас! А я хочу найти 20 заказчиков и что бы каждый из них заплатил по - 247.75.... И Вы мне говорите, что Ваше предложение верно, а мое нет?!? Вот он риск. Только я буду рисковать почти 5000, а Вы 250! И так все остальное. Мне нужны инвесторы! Заказчики! Партнеры и просто энтузиасты. Давайте вместе придумаем и сделаем дело! Всем спасибо! До встречи!

Не нравиться мне все это. Вы готовы рисковать чужими деньгами (пусть даже 10 е) лишь бы попробовать воплотить свои идеи, обеспечивая себе 0 расходы а значит и 0 потери. Да как вам не понять что ваши риски никто не считает-это ваши 5000-10000...,каждый считает во что влетит он,а вы как бы помягче выразиться не то считаете. Идея хорошая но с таким подходом к этому у вас ничего не получиться вы же не собираете деньги на кино

[Sergii Fursyk]

Я практически согласен со всем, что Вы пишете. Но, увлекаясь, Вы забываете что я такой же как и Вы. И тоже не хочу ''промазат''.
Вы пишете, как правильно. Как по законам бизнеса должно быть. Как делалось ранее в Ирландии. А я один против Вас всех, пытаюсь убедить Вас, что так уже нет ! И уже врядли будет.... Я исхожу из реальностей наших дней. А она такова: своих денег естественно нет у меня (и нет ни у кого из нас...)., банк не даст., инвестор, как вариант, может быть... но скорее всего нет. Соответственно, что бы не похоронить тему! я и придумал такую схему. Создать ''общество'' объединенное общим интересом. Мне не нужно 100% жителей, не нужна 1000 ! Только 20! таких же хитрожо...... которые объединив силы и средства, сами себе построят жилье. Дома или апартаменты, в Клондалкине или Бланчике, мы сами разберемся.... Пять участников уже есть, три сочувствующих... думают! Есть три ирландца, которые заинтересовались тоже. Когда мы соберем полный комплект - 20 человек, мы начнем действовать. А вы будете также писать на форуме, что это не правильно! Я сам должен за все заплатить.... Спасибо всем! Кстати о заводике, кто хочет сделайте сами, мы у Вас будем покупать ....

[Jannise]

Сообщение от Sergii Fursyk

Когда мы соберем полный комплект - 20 человек, мы начнем действовать.

Сообщение от Sergii Fursyk

Дома или апартаменты, в Клондалкине или Бланчике, мы сами разберемся....

мне кажетса, что если вы и наберёте 20 человек, что вполне реально и не так и трудно, то затея заглохнет вот на этапе планирования. Ну вот нереально что бы 20 обсолютно разных людей, а точнее семей, договорились об одном участке земли, расположение домов и так далее.
Мы когда дом искали, то мне что то не нравитса, то мужу, и это только двое человек. А тут 20!!!! Подумайте об этом, как вы собираетесь разруливать такие конфликты. И подумайте, что вам нужен будет единый проект (если это дома будут), а там каждый начнёт спрорить про форму окон, размеров сада, расположение, и так далее. Это просто представляетса мне каким то бедламом.

[nordic]

Сообщение от Sergii Fursyk

Когда мы соберем полный комплект - 20 человек, мы начнем действовать.

Сначала надо думать, а потом прыгать.

В 50 тысяч Вы вряд ли уложитесь.

Возвести стены это не построить дом.

У Вас нет проекта.

__________________________________________________ __
Вы не знаете сколько квадратных метров асфальта уложить.....

сколько парковочных мест,
фонарных столбов,
гетто нужно обнести забором,
CCTV,
_____(эти пункты скорее всего в 50 тысяч не включены)_________________________________________ ______

коммуникации,
канализация,
подключение газа,
подключение электричества...

Какую систему отопления Вы планируете использовать?

В таком доме нужно уже устанавливать окна с 3-тройным остеклением,

Какова толщина стен и U-value?

делать его герметичным (мембраны),

вентиляцию с рекуперацией тепла...

Да и специалисты, которые выполняют последние виды работ не стоят дёшево.

Это Вам не покрасить и зашпаклевать.

[Steve]

Сообщение от Sergii Fursyk

Первую ''Организацию'' мы уже создаем, объединяя (будущих!) владельцев жилья в многоквартирном доме.
Мы планируем постройку 24_х апартаментов по адрессу: Nangor road, Clondalkin, Dublin-22.
В отдельном, 3_х этажном здании, с подвальным паркингом. Также будет детский сад и продуктовый магазин.
Нам нужно 20 человек, т.к. 4 апартамента купит South Dublin County Council, когда мы их построим. .

А вы не могли ещё хуже адрес найти? Да ещё и 4 семьи накеров хотите подселить?

[Chronos]

Сообщение от Steve

А вы не могли ещё хуже адрес найти? Да ещё и 4 семьи накеров хотите подселить?

Ну почему сразу вдруг "накеры"? Вполне могут быть соотечественники.

[Sergii Fursyk]

Знаете, я очень жалею, что раньше не написал на этот форум.
Столько умного Вы мне насоветовали... Но теперь, я хотел бы обратиться не к Вам. А к тем людям, кто действительно хочет иметь свое жилье и располагает небольшой суммой. С этой технологией и материалом, я был в Dublin City Council, чесно скажу. Приняли мою идею - очень хорошо. Перезвонил мне человек (организовавший эту встречу) и сказал:'' Как только у вас будет реальное производство этого материала. Хоть что- нибудь, вы реально построите. Вашу компанию включат в программу доступного жилья в Дублине. Dublin City Council, будет выделять землю и финансирование на строительство социального жилья.'' (предвижу реакцию авторитетных участников форума....) А я и слова не выдумал! Данная технология позволит строить очень быстро и не дорого. В этом привлекательность! Вот я и предлагаю Вам - объединить наши возможности и сделать дело. Потом сами себе построим что захотим. С формой собственности и нашими партнерскими отношениями, мы разберемся!

[vc]

Сообщение от Sergii Fursyk

Данная технология позволит строить очень быстро и не дорого

Какие ваши доказательства?
1)стоимость возведения стен - очень маленькая часть бюджета строительства.
2)

Полистиролбетон требует внутри помещения оштукатуривания довольно толстым слоем штукатурки – не менее 20 мм, снаружи – не менее 15 мм, что приводит к удорожанию строительства.

[Junika]

Сообщение от Sergii Fursyk

Мою компанию включат в программу доступного жилья в Дублине. Dublin City Council, будет выделять землю и финансирование на строительство социального жилья.''

Сообщение от Sergii Fursyk

Вот я и предлагаю Вам - объединить наши возможности и....

так и хочется продолжить:
....получить вам бесплатное социальное жильё построенное за счёт государства, а свой "завод по производству" и все риски я буду оплачивать сам.

[Лентяй]

Сообщение от nordic

Сначала надо думать, а потом прыгать.

В 50 тысяч Вы вряд ли уложитесь.

Возвести стены это не построить дом.

У Вас нет проекта.

Сообщение от Goshka

А заодно бесплатно открыть себе заводик по производству супербетона,

Как бы, открыл на последней странице.Вижу, за 50 штук что то строится, причем на 20 человек. Так не бывает. писят шт. у ТС уйдет только на экскаватор с тракторами - канализацию прокладывать, писят на на архитектора, ещё писят (если не 100, а то и больше) на планнинг пермишн. Но это так, навскидку. Далее, какойтакой заводик?
Ирлахи не дадут строить в одну стену из х знает чего, они строят блоками, выкладывая во всех зданиях двойные стены - наружная и внутренняя, между ними утеплитель и воздушный коридор, чтобы отсыревшая от дождей наружная стена не соприкасалась с внутренней. И потом, нах строить завод, когда в пиковые времена блоки стоили - 30сентов за блок. И (внимание) до 1.20 евро платилось каменщику, чтобы этот блок поставить в стенку.Теперь мощности по производству стоят, склады забиты,думаю, можно блоки взять ещё дешевле, не заморачиваясь на строительство завода. И потом, почему такое внимание именно материалу для производства стен, ТС знает сколько дерут, напр. электрики или фирмы по производству и установке окон? Может, вместо бетонного, поставить заводик по производству окон? Рациональнее выйдет. имхо, лучше б тс собирал деньги на космический корабль или там, оросительные системы для будущих оазисов пустыни Сахара.Может, кто и вложился бы.