Поэтапные инвестиции в строительство

[Reemets]

Ролик убил наповал. Что йето за инфантильное чудо, так бодро рассказываюшее о немного переделанном пеноблоке, из которого пол россии отстроено и все плюются т.к. ни полку не повесить и звукоизоляция так себе.

[Yapi]

Не совсем понял чем это принципиально отличается от пенобетона/пеноблоков? Через какой-то срок органика в таком блоке разрушится и будет обычный бетонный блок с дырками.

[Sergii Fursyk]

Начнем по порядку, у меня жена действительно русская, а технология, которую я предлагаю Вам - немецкая... Вы правы!
Я предложил соотечественникам, первым! Сейчас работаем над английской версией сайта. И я практически уверен, что заказчики мои, в своем большинстве, будут ирландцы! У них в голове не сидит Мавроди с МММ.... А Вы, будете арендовать у них эти апартаменты... Говорить о том, что мне банк даст кредит, просто глупо. (Я построю и буду сидеть ждать когда кто то купит? На чуть дороже, как пишет уважаемый пенсионер....) Уже настроено немеряно таким способом, этот метод себя не оправдал. Неужели это кому то еще не ясно?
В чем преимущество моего предложения?
Я не беру деньги Ваши! (Как Вы не можете это понять!!!) Я предлагаю Вам, кто хочет иметь собственное жилье- построить его самостоятельно! Со мной вместе!!! Я хочу построить себе дом из такого материала. И предлагаю Вам. На кого расчитано мое предложение? Прежде всего, у кого есть 30 - 50 тысячь. И естественно, работает. Мое предложение для Вас! (может кому то попадался на глаза диалог девушек, куда вложить 60 000... вот как раз для таких девушек, мое предложение!)
Сколько будет стоить? Приведу пример: интересуемся мы ценой на плиты перекрытия, нам сразу предложили 34 евро/кв.м. Ну, с торгом... Другая компания предложила - 30 евро/кв.м ., с торгом... Мы заключим контракт, у нас будет хороший объем, вообще может за 20! Так эта компания-изготовитель, сама привезет и перекроет. Цена на цемент тоже, смотря сколько будешь брать... Мы все будем брать крупным оптом. С учетом того, что особого спроса сейчас нет, цена будет дешевой. Гораздо дешевле, чем Вы себе представляете.
Еще один пример: Возмем нашего почетного пенсионера, который заявил, что эта тема не прокатит.... Вот Вы (уважаемый), решили построить себе дом! Сами! С чего начнете? Думаю, нужно проверить наличие средств... Далее, покупаете землю (или она уже была у Вас). Потом проект. Потом строительная компания, которой надо дать деньги на материал и оплатить работу. Разве не так? Именно так! По - другому, только в Ирландии. Настроили никому не нужных, дебильных проектов. Маленьких комнаток, сырых и холодных. Одежда в шкафу зеленеет... Пока отопление включено - нормально. Потом плачим над биллами... Так и морозов же не было еще! А когда будет -20? Я не прав?
Повторю. Строить нужно конкретному человеку, с учетом его пожеланий. Деньги должны быть у заказчика и он будет ''заказывать музыку''. А сравнивать приобретение дома, с покупкой товаров широкого потребления (утюг или мясо...) это просто детство. В моих словах здравый смысл и жизненная опытность. Что касается риска, согласен. Для этого и существуют страховые компании. Давайте потеряем немножко денег, зато будем спать спокойно. Когда человек действительно хочет что то сделать, он ищет способ решения своей проблемы. А тот кто не хочет ничего делать, ищет причины, которые могут ему помешать.
Всем спасибо! До встречи!

[Reemets]

Давайте потеряем немножко денег

йето ваш план? любой нормальный человек оценивает и риски тоже. вы ни одного пункта не привели. только плюсы, а такое только в сказках бывает. не обижайтесь, но йето то, что я вижу из ваших сообсхений. а людей интересуют риски в первую очередь. вы рискуете идеей, а люди реальными деньгами которые они зарабатывали/будут отрабатывать годами.

[Yapi]

Скажу простым языком - Нангор Роад это жопа. Лично я там жить не буду. Вы предлагаете построить русское гетто в жопе используя незнакомые местным строителям и страховщикам материалы. Хотите за это 20-50 тыс с человека (не важно это вам в карман или на строительство).

Бог в помощь.

[alica]

Сообщение от Sergii Fursyk

Я предложил соотечественникам, первым! Сейчас работаем над английской версией сайта. И я практически уверен, что заказчики мои, в своем большинстве, будут ирландцы! ... Пока отопление включено - нормально. Потом плачим над биллами... Так и морозов же не было еще! А когда будет -20? Я не прав?

Сергей, Вы так сразу обижаетесь, как институтка, право...
а это всего лишь виртуальный наезд, так сказать...

что же будет в реальности, когда реальные злые дяди будут ругаться на начатой стройке?

по Вашему предложению кажется, что Вы только-только приехали в Ирландию...это, конечно, похвально, что с грандиозными планами, но ...

если бы Вы здесь жили, то знали бы, что квартиры здесь ирландцы купят только под сдачу иностранным студентам или от полной безнадеги...
и морозом -20 здесь не будет...по крайней мере, ближайшие лет 300...

[Reemets]

автор исхет инвесторов не имея ревенью, завода-изготовителя и пермитов. на йетом йетапе инвистиций ни один здравомыслясхий инвестор не принесёт. может идея и хороша, но с таким вопросом обрасхаться ооооооочень рано.

[sms]

[QUOTE=Sergii Fursyk;1025484] И я практически уверен, что заказчики мои, в своем большинстве, будут ирландцы! У них в голове не сидит Мавроди с МММ....
Я не утверждаю а предполагаю что не пойдут ирландцы на такое, да и наши вряд ли...Здесь не Россия что можно подмазать где надо и вряд-ли кто-нибудь будет ждать годами чтобы вы решали этот вопрос по-этапной. Купите землю, сделайте все тесты почвы (percolation tests ), планинг пермишен ну а потом что-то и предлагайте. Еще раз повторюсь что ирландец ничего не купит если там нету хотя-бы этих тестов от них очень много зависит и вроде с 2012 года они ужесточили правила и если почва не подходит никто вам никакого планинга не даст, даже если в прошлом на эту землю уже кто-то и имел планинг пермишин -это один из главных рисков в этом деле и этим вы должны рисковать а не покупатели.
Все это только ваши слова, которым почему-то вы считаете что должны верить, а нужны для такого дела- действия.

[Sergii Fursyk]

...очень благодарен всем за комментарии, единственная просьба, давайте будем немного корректнее в репликах. Обид нет никаких, Алиса. Наоборот, меня забавляет даже желание некоторых участников ''потопить'' мою не плохую идею... Я повторю, технология придумана немцами более 50_ти лет назад. Этот материал выдерживает до 100 циклов заморозки/разморозки. Наличие в материале полистирола (шариков пенопласта) разительно отличает его от других материалов. Он легкий, теплый (не нужно дополнительного утепления стены), не впитывает влагу. Не горит и т.д. Масса различных преимуществ. Человек, который пишет о нареканиях в адресс этого материала, имеет смутное представление о нем. Вы вспомните еще о случае в ночном клубе ''храмая лошадь''... я вообще упаду со смеху... Что касается непосредственно участка, не нравится вам Онгар роад, да ради Бога! Зачем так зациклеваться на нем Попался дешевый участок, вот мы и предлагаем его. Я не сказал бы, что там действительно все так плохо. Перед перекресткoм слева участок, за ним медицинское учреждение какое-то. Справа, через дорогу, апартаменты... Хорошая транспортная развязкя... Предложите лучше! Важна ведь сама идея, а где мы объединившись построимся, это уже совсем другое дело.
Знаете, я типа в роли Жириновского, который коммунистом никогда не был. А на него вешают все грехи коммунистической партии....
Давайте вспомним, что я предложил, хочу собрать единомышленников.
Самим себе построить дома. Идея эта никому не нужна? У всех есть уже свое жилье?
Ну, закрываем тогда тему!
Про гетто мне не совсем понятны реплики. Пройдитесь по китайским или африканским районам, понюхайте жареной селедки и прочих ароматов. Уверен, вы полюбите своих соотечественников! Гетто, то что Вы подразумеваете, это не место. А образ жизни, быт и поведение людей.
Риск присутствует абсолютно во всем. Говорить что это плохо, не прокатит и т.д. на это много ума не нужно. А Вы ведь умные, (ветераны форума!) вот и подскажите мне как разрулить.
Всем спасибо. До встречи!

[Reemets]

так вам подсказали. составляйте бизнес-план, делайте тесты, получайте разрешения, открывайте завод, производите прототип, тестируйте его в местных условиях, заключайте договора со строителями, обучайте их использованию материала, оглянитесь назад сколько йето стоило, смотрите сколько у вас реальных грядусхих проектов, прибавляйте уже потраченные деньги к стоимости товара и решайте выгодно оно вам или нет. Хотя я-бы сейчас реально задумался и перешол от идеи к проекту. дабы не влететь на договорах со строителями и стоимости заводика.

[D_IRL]

Разрулить - построить ОДИН дом для одной индивидуальной семьи, то есть ни в коем случае не многоквартирный, здесь на квартиры в многоквартирных домах среди местных только у молодых одиноких. И то не очень большой. Ирландцы точно предпочитают отдельно стоязий дом и многи наши тоже.

В китайском районе или гетто возможно пахнет вовсю квашеной капустой.
Для меня лично нет желания каждые выходные и праздники нюхать запах шашлыка
Постройте шоу-хаус для начала - посмотреть, пощупать и оценить.

А так вы вносите на практике под видом новой технологии всю давно известную российскую технологию - деньги вперед + сидение у разбитого корыта.

[alica]

Сообщение от Sergii Fursyk

Самим себе построить дома. Идея эта никому не нужна? У всех есть уже свое жилье?
Ну, закрываем тогда тему!
Про гетто мне не совсем понятны реплики. Пройдитесь по китайским или африканским районам, понюхайте жареной селедки и прочих ароматов. Уверен, вы полюбите своих соотечественников! Гетто, то что Вы подразумеваете, это не место.

ну вот гетто это как раз таки больше место, а не образ жизни ...
и не обязательно ходить по злачным раjoнам, чтоб полюбить соотечественников, просто как-то неправильно кучковаться по национальному признаку ...
вот Вы пытаетесь завлечь народ новыми технологиями, а самый главный минус - что вы не дома все-таки предлагаете, а апартменты, причем сомнительного размера упорно игнорируете...

хороший знакомый ирландец как-то предлагал построить типа коммунальную деревню - еще во времена тигра, когда кредиты давались направо и налево и домики строились как грибы, - получалось 4то-то вроде взять 2 млн в банке и совместными усилиями построить "город-сад" , каждому по дивному домику за 100К...
вся идея провалилась на уровне когда на бумажном плане стали делить, кто в каком домике жить будет...у кого сад на юг, а у кого угловой домик ...

попробуйте сначала опрос сделать - сколько Вы найдете желающих жить в апартменте в Клондалкине пусть даже за 50К ?
да еще и неизвестно в каком будущем...

[Sergii Fursyk]

Ну, Вы молодцы!! Вы все мне нравитесь все больше и больше... А я что, по-вашему пытаюсь сделать? Я хочу узнать мнение людей... Найду я желающих или нет... Смотрите, как все просто, Вы предлагаете мне за свои деньги сделать анализ земли, т.е. - 4955 евро я заберу у жены... и выяснится, что строить там нельзя.... И это будет нормально для Вас! А я хочу найти 20 заказчиков и что бы каждый из них заплатил по - 247.75.... И Вы мне говорите, что Ваше предложение верно, а мое нет?!? Вот он риск. Только я буду рисковать почти 5000, а Вы 250! И так все остальное. Мне нужны инвесторы! Заказчики! Партнеры и просто энтузиасты. Давайте вместе придумаем и сделаем дело! Всем спасибо! До встречи!

[Yapi]

Сообщение от Sergii Fursyk

А я хочу найти 20 заказчиков и что бы каждый из них заплатил по - 247.75.... И Вы мне говорите, что Ваше предложение верно, а мое нет?!? Вот он риск. Только я буду рисковать почти 5000, а Вы 250! И так все остальное. Мне нужны инвесторы! Заказчики! Партнеры и просто энтузиасты. Давайте вместе придумаем и сделаем дело! Всем спасибо! До встречи!

Вы определитесь кто вам нужен: инвесторы, заказчики или партнёры?

Здесь нет дураков выбрасывать на ветер 250 х неизвестно сколько раз.

[D_IRL]

Вы бы поинтересовались ирл статистикой для начала. Злесь просто нет людей живущих по нескольку семей в одном дое, как в России.

На данный момент свободного жилья в стране более 200 тысяч пустующих домов и квартир, во многих никогда никто не жил и вряд ли будет. Построены с целью продать и никто под эти дома и квартиры никогда не спрашивал инвестиций у будущих жильцов.

при такой ситуации - сможете ли вы осуществить свои планы?

Никто не живет на улице и никому не горит вот так броситься на ваше предложение.
А собственный дом это уже отживает, здесь нет постоянной гарантированной работы в одном месте или районе. собственный дом связывает руки, свободу выбора работы и т п. Короче - камень на собственной шее.