Mortage через social

[geso]

Многие поговаривают, что есть такая схема - если в трёх банках тебе не дают mortage, то можно получить mortage от социала с минимальной маржой, так ли это?

[Ika]

Сообщение от geso

Многие поговаривают, что есть такая схема - если в трёх банках тебе не дают mortage, то можно получить mortage от социала с минимальной маржой, так ли это?

Не от социала, а от local authority.

Изучайте:

http://rebuildingirelandhomeloan.ie/

[vetlen]

Да, мы по такой схеме купили дом. Очень выгодно. Называется housing loan. Если в банке процент по кредитам 4-6 процентов, то по той схеме всего 2.3 процента. Идёте в local authority, назначается аппойнтмент на бесплатную консультацию (если уже вы подайте документы на рассмотрение, то 50 евро за обработку документов надо платить), они проверяют все ваши доходы-расходы, возраст учитывается и т.д. И говорят на какую сумму вам можно рассчитывать. Исходя из этой суммы вы ищете себе дом, и договариваетесь с продавцами. Ждать немного дольше чем через банк, но это того стоит. Да, нужно получить 3 отказа с банков.

[Ika]

Fixed rates давно уже в пределах 2.5-3%

[Jeson]

Сообщение от Ika

Fixed rates давно уже в пределах 2.5-3%

Да можно найти еще и 2.2-2.3

а вот еще скоро надеюсь будет конкурент:
https://www.irishexaminer.com/busine...-40048340.html

[Ika]

Avant, кстати, достаточно известны тем, что особо с цифрами не заморачиваются))) Они давно на рынке с кредитками и loans (там испанский банк какой-то за ними стоит, по-моему и во время кризиса они выкупили MBNA), так вот если с ними подавать на какой-нибудь loan, они просят лишь 1 month bank statement - типа глаза не видят, сердце не болит, если у человека с финансами не очень)))

А вот на кредитках у них один из самых высоких interest rates на рынке.

[Kalargon]

Сообщение от Jeson

а вот еще скоро надеюсь будет конкурент:
https://www.irishexaminer.com/busine...-40048340.html

Они не ведут дела напрямую и работают только с "избранными" брокерами.
Очень хотелось бы знать их явки, если кто в курсе, большая просьба указать.

[Ika]

Сообщение от Kalargon

Они не ведут дела напрямую и работают только с "избранными" брокерами.
Очень хотелось бы знать их явки, если кто в курсе, большая просьба указать.

MyMortgages.ie


https://www.irishtimes.com/business/...rket-1.4354349

Joey Sheahan, head of credit at MyMortgages.ie, said Avant Money’s entry into the Irish market was the “best news” for Irish mortgage holders.


“We have long seen European rates well below 2 per cent compared to closer to 3 per cent for Irish mortgage holders, and now, for the first time since before 2008, rates below 2 per cent are available to homeowners in Ireland,” he said.

“It’s a once in a decade or maybe even two decade opportunity where a new lender enters the Irish market and reduces interest rates to this extent.

“We are delighted to be one of Avant Money’s partners and our advice to mortgage holders is now is the time to review their current mortgage, even if they have done so recently.

[Ika]

А вот и сайт они запустили и список брокеров:

https://www.avantmoney.ie/mortgages/brokers

[Kalargon]

Сообщение от Ika

список брокеров

По радио говорили, что дескать они собираются действовать в крупных городах и не будут отжимать поляну у региональных кредиторов.
Всё же надеюсь что и гребенями ирландскими они тоже займутся.

[Fuegos]

Сообщение от vetlen

Да, нужно получить 3 отказа с банков.

как получить 3 отказа? Отказ вообще, или на заявленную сумму?
По каким причинам банк отказывает?

[Ilonka]

Fuegos, не обязательно должен быть отказ вообще. Может быть approval на 180 тыс ,например, но вам этого недостаточно, чтобы сейчас что-то купить. Insufficient funds это называется.

[Fuegos]

Сообщение от Ilonka

Может быть approval на 180 тыс

Есть ли верхний предел у approval?

Fuegos добавил 15.09.2020 в 12:17
vetlen, я смотрю application, и там надо сразу детали дома, на который подается mortgage. Я правильно понимаю, что сначала сделку на дом надо подписать, а потом подавать заявление?

[Ika]

Сообщение от Fuegos

Есть ли верхний предел у approval?

Fuegos добавил 15.09.2020 в 12:17
vetlen, я смотрю application, и там надо сразу детали дома, на который подается mortgage. Я правильно понимаю, что сначала сделку на дом надо подписать, а потом подавать заявление?

Верхний предел вам выдаст на сайте указанном выше когда вы введете свой семейный доход - оно покажет макс цену дома, по-моему, и макс денег, сколько смогут дать.

Ika добавил 15.09.2020 в 12:37

Сообщение от Kalargon

По радио говорили, что дескать они собираются действовать в крупных городах и не будут отжимать поляну у региональных кредиторов.
Всё же надеюсь что и гребенями ирландскими они тоже займутся.

А что, дублинские брокеры не могут организовать ипотеку для кого-то в Kerry?

[Ilonka]

Fuegos, сделку на дом точно не нужно оформлять , у вас должен быть предполагаемый дом, который вы хотели бы купить , его и указывать. У нас в итоге вышло, что мы купили другой дом