MORTGAGE

[sub-bota]

ситуация не единичная поэтому хотелось бы услышать разные мнения.взяли кредит на дом на 30 лет.прошло только 4.дома упали в цене немыслеммо.поетому вопрос-а есть ли смысл тянуть дальше.пока оплачивать в состоянии.муж работает.я на JA.трое детей.

sub-bota добавил 17.01.2012 в 23:29
если бросить платить то каковы будут последствия кроме потери дома?

[Steve]

Сообщение от sub-bota

ситуация не единичная поэтому хотелось бы услышать разные мнения.взяли кредит на дом на 30 лет.прошло только 4.дома упали в цене немыслеммо.поетому вопрос-а есть ли смысл тянуть дальше.пока оплачивать в состоянии.муж работает.я на JA.трое детей.

sub-bota добавил 17.01.2012 в 23:29
если бросить платить то каковы будут последствия кроме потери дома?

1) На вас останется весь остаток долга

2) Можете обьявить банкротство, тогда долга не останется, но ваши семейные финансы в течении нескольких лет будут под внешним управлением

[sub-bota]

насколько знаю в некоторых странах платиш в счет долга только 5 лет.потом чист как будто ничего и не было.

[Goshka]

Сообщение от sub-bota

насколько знаю в некоторых странах платиш в счет долга только 5 лет.потом чист как будто ничего и не было.

Ну надо было тогда брать кредит в тех странах.

Вот тут почитайте: http://www.keepingyourhome.ie/
А это уже на крайняк: http://www.liquidation.ie/Personal_B...uptcy.683.html

[Steve]

Сообщение от sub-bota

насколько знаю в некоторых странах платиш в счет долга только 5 лет.потом чист как будто ничего и не было.

Правильно, процедура банкротства варьирует от страны к стране, в Ирландии пока она одна из самых худших в мире. Обычно она здесь длится до 12 лет. Правда правительство обещало принять новый закон где срок могут сократить до 3-5 лет, но нет 100% гарантии что его примут. Поэтому многие уезжают в Северную Ирландию/Британию и проходят процедуру банкротства там, где весь процесс занимает всего 1 год.

[Kalargon]

Сообщение от sub-bota

если бросить платить то каковы будут последствия кроме потери дома?

в худшем случае - банк кредитодатель продает дом за гроши, остаток суммы повиснет на вас, плюс проценты.

в лучшем - государство в лице соц. служб поможет с выплатой моргиджа. но для этого необходимо соответствовать их стандартам. т.е. быть действительно неплатежеспособным.

[Steve]

Сообщение от Kalargon

в лучшем - государство в лице соц. служб поможет с выплатой моргиджа. но для этого необходимо соответствовать их стандартам. т.е. быть действительно неплатежеспособным.

государство помогает социальщикам покрыть основную часть интереса по мортгиджу, но не выплачивает тело кредита.

[sub-bota]

ну вот,думала тема актуална,но какая-то тишина.

[vc]

Лучше ждите изменения закона, затем можно и на банкротство подать...

[sub-bota]

да я как-бы не собираюсь пока.но хотелось бы знать как и что в случае чего.

[alica]

на мой взгляд, если дом вас устраивает, вы собираетесь здесь оставаться, платить по кредиту можете- то лучший выход- жить как живется и не смотреть на цены домов сейчас...
для собственного спокойствия представьте, что вы ренту платите, а через 30 лет бонус в виде дома получите...
ну а если ощущаются трудности с платежами, и рента была бы намного выгоднее, либо этот конкретный дом как либо тормозит ваше разvитие ( например, в этой эрии невозможножно найти работу, и вы бы предпочли таки жить в другом месте), либо вы хотите уехать из страны - вариантов множество, то, конечно, лучше предпринять какие-либо шаги к выходу... наиболее реальный легальный путь - банкротство в УК ,

посмотрите - askaboutmoney.com - Mortgage arrears, personal debt & negative equity там очень много дискуссий на эту тему....

хотя лично знаю человека, который в похожей ситуации пришел в Банк, положил ключи и свалил в Канаду на следующий день ... но он не ЕУ,никогда не собiрался получать местный паспорт, и еще неизвестно, как ему это аукнется....

[Фея]

Сообщение от alica

но он не ЕУ,никогда не собiрался получать местный паспорт, и еще неизвестно, как ему это аукнется....

Интересно, а как это может ему аукнуться, по-моему ему вообще ничего опасаться не стоит, он не ЕУ, здесь жить не собирается, как ему это повредит?

[alica]

Сообщение от Фея

Интересно, а как это может ему аукнуться, по-моему ему вообще ничего опасаться не стоит, он не ЕУ, здесь жить не собирается, как ему это повредит?

вроде как не может повредить никак....
просто кто его знает, что будет через 10 лет- может все кредитные базы централизуются и при желании взять кредит в Канаде всплывет неоплаченный и брошенный кредит в Ирландии....
чисто гипотетически....

[Steve]

Сообщение от alica

вроде как не может повредить никак....
просто кто его знает, что будет через 10 лет- может все кредитные базы централизуются и при желании взять кредит в Канаде всплывет неоплаченный и брошенный кредит в Ирландии....
чисто гипотетически....

Сомневаюсь что все страны захотят централизовать подобные базы данных. Наоборот всё идёт к тому что скоро страны начнут покидать ЕС, и значит заново обособлять подобные базы данных. Более того, банки конкурируют за клиента и многим будет пофиг что у него было много лет назад за тридевять земель. Их будет интересовать его будущая платежеспособность в новой стране.

[alica]

Сообщение от Steve

Более того, банки конкурируют за клиента и многим будет пофиг что у него было много лет назад за тридевять земель. Их будет интересовать его будущая платежеспособность в новой стране.

тоже вариант развития событий....
хотя лично мне кажется, более вероятным, что банку выгоднее отказаться от клиента, замеченного в невозvрате , чем рисковать и давать ему еще один шанс....
например, в нашей конретно взятой стране прямо сейчас кредит ну ооочень тяжело взять даже при наличии постоянной работы ...
можно привести кучу противоположных примеров, но увы, это так...
и дома падают в цене не из-за отсутствия покупателей, а из-за невозможности желaющих взять кредит.
как пример- в моем истэйте 10 домов- из них 4 продано в прошлом году по sxеме "рент ту бай" - так как мои соседи очень хотели купить дома, но получили отказ в банках по различным причинам...