Всё, Ирландия официально "беднота"

[Goshka]

Сообщение от vc

А больше половины выплат по ипотеке составляют именно проценты по кредиту. Так что купленный в кредит "за 420" дом де факто был куплен за 420 * 2= 840(допустим), а купленый сейчас "за 280" де факто куплен зв 280 * 2.5 = 700

А нехрен покупать на 35 лет, а потом плакать, что репэйменты больше кредита!
Бери на 10 лет, заплатишь по 16к с каждых 100к! Это тоже очень плохая тенденция была привита банками - покупка жилья не по средствам. Если бы не раздавали эти кредиты по 30-35 лет выплат, а максимум скажем на 15, то хрен бы дом в сраном Фингласе стоил 400к. Этож 10 лет выплат всей получки основной массы набиравших тогда кредиты. А стоил бы этот дом приемимых 100-120к.

[vc]

Сообщение от Goshka

А нехрен покупать на 35 лет, а потом плакать, что репэйменты больше кредита!

Потому, что через 35 лет на этот месячный repayment можно будет 1 раз в ресторан сходить.
Лучше жить хорошо, но вдолг, чем плохо но без долга.
(ср. США vs Китай. кому живётся лучше?)

[Goshka]

Сообщение от vc

Потому, что через 35 лет на этот месячный repayment можно будет 1 раз в ресторан сходить.

А первые пустяковые 34 года кормить дядю с БОИ и наблюдать как он вместо календаря покупает новый мерин, ну чтобы год не забывать текущий, глянул на номер и порядок.

[vc]

Сообщение от Goshka

А первые пустяковые 34 года кормить дядю с БОИ

А не велика ли разница, кого кормить, БОИ или landlord-а Джона Мёрфи?

[VegaBond]

разница велика севодня естьвозможность сниму 4-х комнатный дом за 1000, завтра не смогу себе позволить ,сниму за 700 евро 3-х... если недай б...г работы не станет , мне хоть рент алованс дадут...а со своим жильем ето проблемаааа.... есть работа в Дублине , живу тут , завтра будет работа в корке , еду туда... тут свои +есть...

VegaBond добавил 25.11.2010 в 00:58
да и все поломки и разного рода заморочки -пусть ландлорд решает...

VegaBond добавил 25.11.2010 в 01:00
у меня вообwе 70%знакомых соц.жилье получилиплатят копейки и ездеют на бмв и мерсах...так что ,кто на что учился(но справедливости ради скажу никого на социалке из них нет)

[Goshka]

Сообщение от vc

А не велика ли разница, кого кормить, БОИ или landlord-а Джона Мёрфи?

А причём тут ландлорд? Я вообще не касаюсь съёма. Вообще, дом не должен стоить больше 3-ёхлетней зарплаты. У местных этот множитель нехило слегка завышен: 4.5. Естественно народ берёт кредит под самый потолок. Но на 10 лет это отдай ползарплаты сразу. За 200к кредит надо платить аж 2 косаря (1.940) в месяц. Зато на 30 лет это просто копейки - всего то 854 евра! Этож больше штуки экономия! Вот так все (почти) и считали. А то, что на 30 лет выплат ты торчишь дяде на мерседесы сто семь штук, а на 10 всего 33, это мало кого интересовало. И это с текущей 3.1 ставкой! Сколько было года 4 назад, за 5%?

Теперь дальше про ресторан. Надежда, что ишак сдохнет, это конечно неплохо. Но реально же в контрактах сдохший ишак ловко подменяется свежим и платим дальше. Ништяки ввиде 91 года бывают нечасто, когда народ кооперативы свои за одну зарплату выплатил. Для этого весь коровник рухнуть должен.

[vc]

Сообщение от VegaBond

мне хоть рент алованс дадут...а со своим жильем ето проблемаааа....

Со своим жильём дают Mortgage interest supplement сколько раз уж обсуждали.
Если сравнивать плюсы съёмного и своего жилья тоже обсуждали. своё можно сдать, а из съёмного могут дать пинка в любой момент времени (даже если работа устраивает и уезжать никуда не собираетесь ) + невозможность переделки + зависимость стоимости от настроения лендлорда.

vc добавил 25.11.2010 в 02:27

Сообщение от Goshka

Вообще, дом не должен стоить больше 3-ёхлетней зарплаты.

А может зарплата не должна быть ниже 1/3 дома?

vc добавил 25.11.2010 в 02:32

Сообщение от Goshka

А то, что на 30 лет выплат ты торчишь дяде на мерседесы сто семь штук,

Через 30 лет либо дядя сдуется, либо мерседес сломается )) А человек будет всё это время жить в своём доме. К тому же, если брать на 35 лет, то выплаты по mortgage уже сравнимы с арендой, а это уже психологически важно: один человек снимает за 800, другой платит mortgage 800. через 35 лет одит по-прежнему снимает, а другой уже не платит.

[Emma]

Сообщение от vc

А человек будет всё это время жить в своём доме.

Да, и сидеть на своих стульях, и спать в своей кровати. И на заднем дворе - хоть розы, хоть картошка.
И главное- да, старость в своем доме.

Сообщение от VegaBond

ездеют на бмв и мерсах

и далеко ездеют?

[Georgio]

Сообщение от vc

через 35 лет одит по-прежнему снимает, а другой уже не платит

Через 35 лет уже оба не платят, ибо both are pushing up daisies from a pine box...

[romzes]

Сообщение от Georgio

Через 35 лет уже оба не платят, ибо ботх аре пушинг уп даисиес фром а пине бох...

Второму хоть дети спасибо скажут!

[Georgio]

Сообщение от romzes

Второму хоть дети спасибо скажут!

За старый гнилой сарай который надо постоянно чинить чтобы он не развалился? Вообще как много выросших детей живут в доме своих родителей?

[vc]

Сообщение от Georgio

За старый гнилой сарай который надо постоянно чинить чтобы он не развалился? Вообще как много выросших детей живут в доме своих родителей?

пеноблоки не гниют. Даже дома начала прошлого века ещё стоят, а тогда технологии были другие. 50-то лет дом по-любому простоит. А жить не обязательно, можно и продать!
Да ещё маленькая деталь, через 35 лет аренда будет "слегка" побольше чем 800.

[Georgio]

Сообщение от vc

Даже дома начала прошлого века ещё стоят, а тогда технологии были другие.

Что верно то верно. Тогда строили, чтобы долго стоял, а не чтоб как можно быстрее как попало собрать и продать подороже.

Сообщение от vc

через 35 лет аренда будет "слегка" побольше чем 800

Ты забыл уточнить, 800 чего.

[Goshka]

Сообщение от Georgio

Ты забыл уточнить, 800 чего.

Юаней.

[vc]

Сообщение от Georgio

Что верно то верно. Тогда строили, чтобы долго стоял, а не чтоб как можно быстрее как попало собрать и продать подороже.

И машины раньше были быстрее и самолёты выше летали...
PS: бетонный блок он и в афирке бетонный блок. Сделан автоматом на заводе, а не дядей Джоном в допотопной печи.