Покупка недвижимости без кредита.

[loter3110]

Всем привет. Вопрос задаю в новой теме так как не встретил на форуме инфы никакой по поводу покупки за деньги. Интересуют мнения людей,советы бывалых и все, чего можно от такого способа покупки ожыдать. Насколько осторожно надо относиться к продавцам, которые продают только за кеш ? Короче ли такой процесс покупки по сравнению с кредитом ? Как в таком случае работает агент и солицитор (быстрее или нет) ? Короче есть ли какието про и контра ? Цель заключаеться в быстроте процесса и временных рамках. С Дублином знаком, что бы хотел купить - определился, деньги легальные, так как заработанные легально в Ирландии за последние 12 лет. Заранее благодарен за ответы, советы, любую полезную инфу и т.д

[Yury]

без кредита просто быстрее - в остальном не должно никак отличаться.

[loter3110]

На счет остального с Вами согласен. Зависит или зависеть будет од того что накопает солицитор, а уж потом уже дело покупателя соглашаться на сделку или нет. Просто дело заключаеться в том, что есть те кто может позволить себе купить за деньги и есть те, кто продает на общих основаниях и те, кто хочет за кеш. Может таким образом чтото не ладно, может чтото хочет спихнуть побыстрее. Слышать не слышал на счет того, как быстро можно завершыть сделку, читал многое. Собственно в этом и заключается мой вопрос. 4-6 недель в среднем если все чисто и нормально.

[Yury]

сам за кэш не покупал. но лично я, когда брал кредит, через брокера у Haven Mortgages - выдача кредита затянулась на дополнительных 3 месяца. Естественно, продавец был недоволен (к слову, это была строительная компания, так что не жалко).
Так же надо учитывать, что банк до непосредственно перевода денег, может отказать в выдачи кредита именно на конкретный дом.
Когда знакомые переезжали - там еще была продажа предыдущего жилья - это вообще все шатко и еще на больший срок может растянуться.
Очевидно, продавцам может не нравится, когда срывается продажа после потраченных нескольких месяцев и надо начинать все заново.
Так что, нежелание продавцов продавать кому-то, кто покупает в кредит - вполне понятно и ничего подозрительного не вызывает - я бы не переживал.