Собственное жилье - кризис

[dnk]

Сообщение от vc

Хорошо, банк заявит, что дом стоит 1 евро и потребует уплатить разницу? что дальше?

Неуплата->репосешн->банк продает дом за 1 евро->долг(остаток) вешается как персонал лоан.

Сообщение от vc

В Штатах после попытки потребовать разницу, при негативной equity, заёмщих может бросить связку ключей в рожу банковскому служащему и оставить дом банку. поэтому ни один банкир в здравом уме такого не потребует, даже если это есть в договоре.

Этого уже нет в штатах, несмотря на легенды. Так БЫЛО раньше , но последние годы моргиджи уже не выдавались на таких условиях.

Это все жескач, и я на 99% уверен что такого не будет, в Ирландии на www.citizensinformation.ie говорится что есть агрименты, коды оф кондакт всякие етц, НО в принципе такая ситуация возможна.

[YellowMan]

Сообщение от dnk

ак ты точно УВЕРЕН что в твоем нету? Я вот не уверен, что там в контракте ибо полный контракт у солиситера и в банке, а на руках у меня только огрызок чуть больше рекламной брошурки из банка.

Точно, я специально уточнял у адвоката этот и еще несколько моментов.

Неуплата->репосешн->банк продает дом за 1 евро->долг(остаток) вешается как персонал лоан.

Не так

Неуплата->переговоры>каникулы (да, у меня есть в контракте)>переговоры> договор платить только проценты из социала>переговоры>рефинансирование>переговоры>суд >затягивание моим адвокатом суда на пару лет (очень легко сделать)>репосешн->банк продает дом за рыночную стоимость по суду пока я там живу->долг(остаток) вешается как персонал лоан>персональное банкротство>уход на черный нал.

Эта дорожка, если правильно развести, лет на 7-10. Сравни сколько времени надо чтобы выселить вдруг ставшего безработным тентанта.

[Anatoli]

Правительство обещает помочь тем кто испытывает проблемы с mortgage payment:

http://www.rte.ie/news/2010/0706/mortgages.html

[vdc]

Сообщение от Anatoli

Правительство обещает помочь тем кто испытывает проблемы с mortgage payment:

Это IMF потребовал, иначе теперешний мировой кризис пустяками покажется если ирландские банки грохнутся из за волны банкротсв

vdc добавил 06.07.2010 в 19:57

Сообщение от YellowMan

Эта дорожка, если правильно развести, лет на 7-10. Сравни сколько времени надо чтобы выселить вдруг ставшего безработным тентанта.

Я внимательно смотрю судебную хронику - пока рекордсмены идут с 2005-2006 года
Основной вал с 2008
http://www.independent.ie/national-n...s-2247177.html

Another couple lost their family home, despite having had "a lot of contact" with Start Mortgages in order to try and resolve their arrears of more than ?90,000.

But they had made no payments since February 2008 and the monthly payments required now stood at a staggering ?3,000 per month.

[YellowMan]

Сообщение от vdc

Основной вал с 2008

Смотри - 18 кейсов, накопившихся за полгода. Сколько это в процентах от выданных мортгиджей? 0.001%? Сколько таких ордеров выдавали во время бума - 0.0005% ?

У примера в статье - долг в 52 000, это минимум 2 года неплатежей. А с учетом того что на остатке у них 215К - то это все 4 или 5 лет.

И при этом им дают полгода - пока консул не предоставит им социальное жилье.
Я так понимаю что если через полгода они социального жилья не найдут - они пойдут к судье и он продлит им permission to stay на следующие полгода.

В итоге консул выдаст им шикарный 5-6 бедрумный дом - у них же 6 маленьких детей.

Теперь переведи эту ситуацию на семью что снимает дом и скажи что лучше в кризис - владеть или снимать

[vc]

Сообщение от YellowMan

скажи что лучше в кризис - владеть или снимать

Лучше не терять работу.
Ну и рассчитывать на свои силы, когда заводишь 6 детей.

[YellowMan]

Сообщение от vc

Лучше не терять работу.
Ну и рассчитывать на свои силы, когда заводишь 6 детей.

Ну а если все-таки опаньки? Мало ли...
Так кто-же будет лучше защищен?

[vc]

Сообщение от YellowMan

Так кто-же будет лучше защищен?

оба окажутся на улице рано или поздно. Сейчас с рент аллоунс в стране напряжёнка...

[Kot]

Сообщение от YellowMan

Смотри - 18 кейсов, накопившихся за полгода. Сколько это в процентах от выданных мортгиджей? 0.001%? Сколько таких ордеров выдавали во время бума - 0.0005% ?

Все еще впереди. Не забывайте шо здесь пока еще никаких "закручиваний гаек" еще не было.

Сообщение от YellowMan

Так кто-же будет лучше защищен?

Вы сами себя пытаетесь убедить, пан YellowMan? Больше защищен тот кто имеет большую свободу маневра. Согласитесь, без долга в 200к все же больше возможностей. Нет?

[Фея]

Сообщение от Kot

Согласитесь, без долга в 200к все же больше возможностей. Нет?

Золотые слова!

[rg]

Сообщение от YellowMan

Точно, я специально уточнял у адвоката этот и еще несколько моментов.


Не так

Неуплата->переговоры>каникулы (да, у меня есть в контракте)>переговоры> договор платить только проценты из социала>переговоры>рефинансирование>переговоры>суд >затягивание моим адвокатом суда на пару лет (очень легко сделать)>репосешн->банк продает дом за рыночную стоимость по суду пока я там живу->долг(остаток) вешается как персонал лоан>персональное банкротство>уход на черный нал.

Эта дорожка, если правильно развести, лет на 7-10. Сравни сколько времени надо чтобы выселить вдруг ставшего безработным тентанта.

.. а он, одвокат, не рассказал кто весь этот банкет оплачивать заявленные 7-10 лет будет ? - тебе и еще нескольким тысячам таким же ..

[yarek]

Банку совсем нету смысла забирать дом , а кому они его спихнут в нынешнее время.Знаю человека который уже год и восем месяцев не платит свой мортгедж ,и говорит что даже намёка не было со стороны банка,так интересуются не нашол ли работу.

[YellowMan]

Сообщение от rg

а он, одвокат, не рассказал кто весь этот банкет оплачивать заявленные 7-10 лет будет ? - тебе и еще нескольким тысячам таким же ..

Это скорее я буду оплачивать кому-то а не кто-то - мне

Сообщение от Kot

Вы сами себя пытаетесь убедить, пан YellowMan? Больше защищен тот кто имеет большую свободу маневра. Согласитесь, без долга в 200к все же больше возможностей. Нет?

Конечно нет. Когда встает вопрос где жить - в картонной коробке или в доме с долгом, я таки лучше задолжаю

[Kot]

Сообщение от YellowMan

Когда встает вопрос где жить - в картонной коробке или в доме с долгом, я таки лучше задолжаю

Я думаю всегда будет какой-то промежуточный вариант.

З.Ы. Я пожалуй предпочту взвесить варианты. И если будет необходимо влезать в долг, переду нафик с того места. Признаться я стал больше понимать смысл "жить там где работать". А если для того что бы работать нужно в долги лезть, то такая работа нафик ненужна.

Kot добавил 08.07.2010 в 22:48

Сообщение от yarek

Банку совсем нету смысла забирать дом , а кому они его спихнут в нынешнее время.

Это логично. Все эти байлауты были направлены на то шоб поддержать этот зомби-рынок. Но, это не может продолжатся вечно...
Когда ФРС выкупал МБСы, было все в шоколаде. Рынок рос, появились "зеленые ростки". Банки рефинансировались под 0%. Им было проще "забить" на нонпифомант заемы... С мая ФРС перестал выкупать. Ждемс...