Социальное жилье

[fan]

Аффордабл дают 30 % скидки при чём при продаже придётья их выплатить кансулу. оплата страховок и адвоката тоже из вашего кошелька. вообщем за исключением скидки все действия такие же как и при обычной покупке дома. Очередь до 5 лет но в основном1-5 2 года.

[NATALYK]

Сообщение от SHAHRASADA

мы с вами в соседних каунти ждали меньше года по аффордабле схеме, расходы были в пределах 3000евро

Рада познакомиться с соседями!! Позвольте полюбопытствовать, какое у Вас графство? Какой % первоначальный платили, если не секрет?

[Ladka]

в каждом Каунти - разные условия на Аффордбл .
в некоторых (напр.,юг Дублина) , непременно надо прожить какое-то кол-во лет , чтобы встать на очередь эту .
но , ежегодно или даже раз в пол года разыгрывается лотерея , платишь 100евро (раньше столько было) за участие и можешь испытать судьбу , при этом не теряя очереди своей .
На форуме есть люди , купившие по этой схеме в Дублине .
но - молчат .
я так и недопоняла , чем ещё эта схема выгодна ,кроме 30% скидки .

[WaterRose]

Походу все по этой схеме берут и молчат. Только не ясно почему молчат...

[Oliya]

Молчат потому что в каждом каунти своя схема, да не понятно какая вам информация нужна. В южном дублине на сайте все пошагово расписано. www.propertypath.ie Мы ждали 3 года, скидка 20% сейчас все в процессе оформления доков. Если вы согласны на 2 бедрум, можете получить быстрее.

[Jannise]

А как вы относитесь к тому, что аффордабле хоусе невозможно продать в течение 20 лет?
Точнне продать можно, но тогда ту скидку, которую вы получили, вы должны отдать назад уже деньгами от продажи. И как я поняла на их сайте, если они вам продали дом за 300 00, а вы его продали через 10 лет, то сумма получаетса в раёне 10 000, того, что вам придётса им отдать.
Я понимяю, что если покупаетса дом, то вроде и люди планируют оставатьса здесь навсегда,но мало ли что в жизне меняетса.
просто меня ето немного пугает.
А есть ли шанс получить етот аффордабле, если нет детей? Там про ето ничего не сказанно, что они должны быть, но как то просто не веритса, что они дадут семье без детей, если в очереде семьи с детьми.

[Ladka]

Jannise ,
дети - ни при чём , главное - ваша заявка - сколько спальный дом вы хотите .

а о то , что при продаже - нужно отдать скидку - нас чё-то и притормозило.....
но у нас свои заморочки с местом жительства , пока не можем решиться .

[tasya]

Сообщение от SHAHRASADA

по любому платить за моргидж выгоднеи, чем платить чужому дяде. по такои схеме покупается обычно первый стартовый дом, так как при небольших доходах банк просто не дает ссуду на дом. когда у вас уже есть недвижимость, тогда банк уже по другому с вами разговаривает. обычно через год после взятия аффордабле хоусе, при условии своевременных платежеи, люди идут в банк и делают реморгидж. т.е. дом всё тот же, но вы уже будете полным его владельцем, а не на пару с сити консил. а иметь аффордабле схему на 25 лет,ето совсем не выгодно, там тоже свои "подводные камни" есть

А какая у Вас схема аффордабле ,там вроде как две. По одной дается дом со скидкой и владеешь всем домом, по другая Shared.

[tasya]

Сообщение от SHAHRASADA

у нас "шаред оwнершип".она подразумевала только депозит 1200 и расходы на юриста. другая схема подразумевает , что у вас есть какие то накопления

Получается через год, меняете в банке и переходите как по другой схеме, которая подразумевает какие то накопления? Что то я совсем запуталась.

[Jannise]

Но на сайте так же что то было про реморгедзе аффардабел. То есть, они как бы не очень разрешают ето делать. или я не так поняла?
Пойду почитаю ешё.

То Ладка:
Делом то как раз в том , что и мы не можем определитса с местом жительства, но платить чужим уже не хочетса,a доходы пока скромные на свой дом.

Jannise добавил 12.04.2008 в 18:36
Если я что то не так поняла, или схема работает по другому??? но у них на сайте написанно, что в случае реморгедже, вы всё равно должны вернуть ту скидку, котрую они вам дали.

Вот цитаты:

Remortgage Your Home
You can remortgage your property, however if you decide to you have to pay clawback.

However, if you decide to re-mortgage you have to repay the discount you received at the time of purchase.

Remortgaging Under the Shared Ownership Scheme
If you buy your home under the Shared Ownership Scheme, you will not be able to get a remortgage until the property is registered in your own name with the Land Registry. This could take a number of years.





Обьясните, что вы имели ввиду.

[Jannise]

Огромное вам спасибо.

Я всё поняла, и ета даже очень хорошая схема, просто я не поняла тот етап с реморгедзем, и как сумма покрываетса.

Теперь всё ясно.

Ешё раз спасибо.

Пойдём с мужем думать дальше.

Детей у нас нету, и пока не планируем, оба учимся ешё. Знаю, что молодые, и как бы с собственным домом можно подождать, но ведь нам его завтра же и не предложат, а очередь у нас ничего не просит, можно и встать.
Банк нам только 165 000 даёт, так что самим купить ничего не выйдет.

[WaterRose]

идём в очеред на ренту. скоро начну всё узнавать и бумаги собирать. Очень жаль, что все пользуются и молчат. Мы уже как три года по финансам имеем право на соц.ренту. Обидно... я не знала, что так можно жить в Ирландиии.
Аффордэбл хайс пока мимо. Нет средств на кредиты в банках...

WaterRose добавил 13.04.2008 в 01:29
Яннисе. Да, есть не просит. Но при отказе от предложения вроде вылетаешь из очереди...
Это если вам предложит, а вы ещё не решили...

[Jannise]

Мы ешё конечно думать будем, но я даже не надеюсь, что они предложат в первый год что-то, может через год,полтора или даже больше. думаю к тому времени мы уже определимся что и как.
Просто у нас такай ситуация, что я хочю здесь оставатса, а моя вторая половина не очень хочет. Он конечно не категоричен, но всё таки. Меня он не переубедит, а вот у меня будет время его убедить.

[Ladka]

Сообщение от WaterRose

Яннисе. Да, есть не просит. Но при отказе от предложения вроде вылетаешь из очереди...
Это если вам предложит, а вы ещё не решили...

по-моему , предложение делается 3 раза , только , в случае третьего отказа - вылет .

[WaterRose]

Ага...может онои так, что три раза отказаться для вылета из очереди...

А почему пугает вернуть государству 30 процентов в случае продажи дома. Ведь изначально берёшь жти 30 процентов на халяву, без процентов. Но и прожав дом за полную сумму возвращаешь государству 30 процентов...Конечно, другое дело, если дом подешевеет. Но с кредитами-то тоже самое.
Вот с случаем, когда государство ещё и покупает часть дома тебе в аренду, уже сложнее...

Чем страшны 30 процентов.

Кстати, а через 20 лет что ли 30 процентов прощаются и можно дом продаватьи государству ничего не возвращать, дом полностью твой?!

Для людей остающихся в Ирландии этот вариант на урра!

WaterRose добавил 13.04.2008 в 12:19
Янисе. У нас такая же ситуация.
Я хочу, а мужу родную Эстонию подавай когда-нибудь.
Но постепенно его мнение тоже начинает меняться...
А вы попробуйте тогда и на ренту пока что встать... эта очередь кушатьне просит.
И , кстати, потом отпишитесь, ка кна очередь на дом встали...треубют ли для этого встать в очередь на социальное жильё с рентой? Как мне рассказывали люди, которые во все эти очереди вставали буквально последние месяцы. Чтоони встали на ренту только для того, чтоб попасть на аффордэбл.