инвестиции в недвижимость не в Ирландии

[nicky]

По причине высоких цен на жилье в Ирландии напрашивается мысль: а нелья ли купить недвижимсть там, где она еще недорогая с целью ожидания ее роста и последующей продажи или сдачи в аренду? Наверное, многие ирландцы поэтому покупают сейчас недвижимсть в таких странах, как Болгария, Польша, Литва, Латвия, Венгрия и др. Сделав небольшой рисерч нашел вариант, который бы хотелось оценить и обсудить: 2-х бедрумный аппартмент, с 2-мя туалетами и ванной, полностью со всем что нужно: мебель, кухня и даже спутниковая тарелка, в новом 4-х этажном доме, последнем в сдающемся эстэйте. Эстэйт находится в 12-и километрах от столицы Марокко Rabat и 5-и км от моря. Стоимость 59 К евро условия оплаты у них следующие: 10% втечении недели после подписания контракта затем 20% в сентябре, затем компания за свой счет везет вас в октябре этого года на приемку аппартмента, оформляет все юридические документы и помогает оформить кредит на оставшиеся 70 под 4-5 %. После этого можно тут же оформить договор на сдачу аппартмента в аренду, спрос на аренду очевиден, т. к. рядом строится госуниверситет и больница, арендовать могут также строители да и от столицы совсем недалеко. В общем, это пока лучшее, что я нашел, если у кого-то есть более интересные варианты, поделитесь информацией пожалуйста, благодарю заранее за любой коментарий или информацию

[D_IRL]

Серьезные люди из Ирландии лучше покупают в Германии, но не в бывших странах соцлагеря. Во всех этих вновь вступивших качество жизни и экономики ухудшается, и скорее всего не скоро улучшатся, так что вряд ли там и дома пойдут резко вверх.

Но конечно, жить там наверное лучшие условия и социальная жизнь, чем здесь.

И собенно, если у вас будет хорошая работа, или найдете хорошую работу или сами что-то начнете делать.

Но тогда и в любой стране бывшего СССР жизнь тоже будет более насыщеной и интересной, чем здесь и цены там тоже будут идти вверх.

[OXOTA]

Один знакомий ирландцец расказивал такую историю как его знакомий купил апартаменти в Болгарии.Все сразу так хорошо шло слетал он туда оформили документи.Он сразу всю стоимост заплатил и квартиру никому нездавал,так как сделка била весной,летом он планировал с семйей прилетет отдихат и естественно поселится в своих апартаментах.И как ви думаете что било?Приезжает а там люди живут,которие говорят что ето ихняя квартира,которую они тоже купили.Он поехал в офис той компании,через которую он купил квартиру-но ее там неоказалос.вот такой конец-ни квартири,ни денег,ни компании.После возврашения в Ирландию ему позвонили с Болгарии-если он хот палцем шевелнёт,то лишится голови.П.С.говорят русская мафия везде ест.Знаю что молодие ирландци покупают жилйе здес.Старие-в Испании,Маями.

[DimaL]

Сообщение от nicky

Эстэйт находится в 12-и километрах от столицы Марокко Rabat и 5-и км от моря.

Итак, что известно о Марокко. Самая цивильная и "европейская" из диких арабских стран. Самая высокая эмиграция из стран северной Африки - в основном в Испанию.
Крупнейший город - эд Дар эль Бейда, по-испански КасаБланка. Рабат примерно вдвое меньше.
Фактор моря в Марокко по непонятным причинам не является важным. При продолжительной береговой линии в Марокко всего один курорт - Агадир.
Правит страной король, общестрановые риски невысоки.

[tadpole]

nicky, а через какую компанию вы нашли недвижимость? Случайно не MRI?

[nicky]

Покупка аппартмента в Марокко рассматривается в первую очередь как инвестиция с целью заработать на росте недвижиости и сдаче в аренду, а не как холидэй хом, компания, не MRI, которая строит и одновременно продает, довольно крупная, строит в многих странах мира таких как Spain, Bulgaria, Brazil, Domenic Republic, Rumania, etc., проверил ее по интернету негатива не нашел

[nicky]

D IRL,
Марокко не из бывших стран Союза и не Болгария, это для инвестиции, а жить на любителя

[DimaL]

Сообщение от nicky

Покупка аппартмента в Марокко рассматривается в первую очередь как инвестиция с целью заработать на росте недвижиости и сдаче в аренду

nicky, а Вы проследили за ценами за последние 10 лет в Марокко? Какой там рост? Есть ли зависимость от роста экономики и эмиграции?
В Литве, к примеру, с 2000 года цены выросли в 5 раз в больших городах и в 10-20 раз в малых городах и больше расти вряд ли будут.

[nicky]

Спасибо Dimal за хороший вопрос,
В Марокко дефицит жилья, так как прежний король держал долгое время страну закрытой, сами не строили и иностранцев не пускали, но после его смерти, несколько лет назад, к власти пришел его сын Мухаммед 6, который получил европейское образование, он,открыл страну для иностранных компаний, в первую очередь строительных. Вот только-что свежие новости: Европейский комитет буквально вчера выделил безвозмездно 67 млн. евро на развитие инфраструктуры. Америка сегодня выделила 500 млн долл на строительсто и равитие портов, честно не знаю безвозмездно или нет, скорее всего на возвратной основе, цены на недвижимость согласно статистике в 2 раза ниже чем в Испании

[DimaL]

Сообщение от nicky

цены на недвижимость согласно статистике в 2 раза ниже чем в Испании

Это, кстати, самая неубедительная из статистики. Во сколько там раз уровень жизни в Марокко ниже, чем в Испании? Из Марокко в Испанию ежегодно перебирается 100-110 тыс человек только официально, а сколько еще неофициально. Явно это не от хорошей жизни.

[nicky]

Еще один вариант: Египет, немецкая строительная компания приступает к строительству 5-ти звездочного курорта на берегу Красного моря: 1-бед от 29.5 К евро, 2-х от 39.5, гарантируют рент 10 % на 5 лет, цены ниже, но срок строительства 18 месяцев, склоняюсь к варианту Марокко,
всю инфо, в том числе по Египту и Марокко смотрите на www.aquariusproperties.com

[свободный радикал]

xxxxxxx

[nicky]

интересно к чему это предложение больше подходит: как инвестиции или как хом холидей, а может и то и другое ?

nicky добавил 25.02.2008 в 19:41
а миллионы рублей это "зайчики" ?

nicky добавил 25.02.2008 в 19:56
кстати, россиянам виза для поездки в Белоруссию не нужна

[свободный радикал]

xxxxxxx

[nicky]

Мне понравился вариант: Пружанский район, дом деревянный, рядом лес, озеро, 300 м от ж\д станции, 50 км от Бреста и всего за 875 евро, по крайней мере на холидей хом уже с натяжкой тянет, а как обстановка в целом, почему продают, кто был в тех местах расскажите