Цены на недвижимость в Ирландии

[Лю]

Слышала сегодня по радио, что цены на недвижимость стабилизируется, правда ли это? Кто читал местную прессу на данную тему, пожалуйста, выложите линки.

Может быть это только сплетни?

[YellowMan]

Регулярно это слышу в последние три-четыре года.

[nexus]

А еще раз в полгода обещают полный обвал цен. Так думаю, это с момента как они впервые начали расти.

[Лю]

Ребята, вы не меняетесь :D :D :D

[KaraNagai]

Сейчас очень похоже на правду. Точнее что конкретно там произойдет я не знаю (мой личный прогноз - цены осенью еще подрастут чуть-чуть), но сейчас я уже слышал от real estate agents (по радио), что мол народу гораздо меньше приходит смотреть дома. Это - симптом.

Одно дело, когда это все гонят люди, заинтересованные в инвестициях народа в ценные бумаги и т.п. (там понятно, как только инвестиционная привлекательность недвижимости падает - народу же надо будет куда-то деньги девать), и совсем другое, когда это говорят те, кто заинтересован в росте цен напрямую. Притом речь идет о Дублине конкретно.

Оно вообщем-то объяснимо - цены дошли до уровня доступности для большинства покупающих жилье. Мало кто может платить мортгидж более 1.5-2К в месяц.

Думаю до конца года еще процентов на 5-6 поднимутся цены, а в следующем маятник кочнется слегка назад. Но едва ли далеко. Инвесторы сливать жилье по дешевке не станут, спрос со стороны owner occupiers есть устойчивый, сильный и _растущий_ (на уровне цен как минимум не сильно ниже текущего) , а то что новых инвестеров будет поменьше - так то компенсируется этими самыми owner occupiers, включая наших братьев славян, которые приехали сюда за последние пару лет.

[TYA]

Сообщение от KaraNagai

Сейчас очень похоже на правду. Точнее что конкретно там произойдет я не знаю (мой личный прогноз - цены осенью еще подрастут чуть-чуть), но сейчас я уже слышал от real estate agents (по радио), что мол народу гораздо меньше приходит смотреть дома. Это - симптом.

Одно дело, когда это все гонят люди, заинтересованные в инвестициях народа в ценные бумаги и т.п. (там понятно, как только инвестиционная привлекательность недвижимости падает - народу же надо будет куда-то деньги девать), и совсем другое, когда это говорят те, кто заинтересован в росте цен напрямую. Притом речь идет о Дублине конкретно.

Оно вообщем-то объяснимо - цены дошли до уровня доступности для большинства покупающих жилье. Мало кто может платить мортгидж более 1.5-2К в месяц.

Думаю до конца года еще процентов на 5-6 поднимутся цены, а в следующем маятник кочнется слегка назад. Но едва ли далеко. Инвесторы сливать жилье по дешевке не станут, спрос со стороны owner occupiers есть устойчивый, сильный и _растущий_ (на уровне цен как минимум не сильно ниже текущего) , а то что новых инвестеров будет поменьше - так то компенсируется этими самыми owner occupiers, включая наших братьев славян, которые приехали сюда за последние пару лет.

Кара, хотелось бы верить... Но все сильно зависит от района. Например, в Clondalkin цены растут как грибы под дождем последние три года благодаря строительству квартирных домов, где цены квартир были выше, чем на дома с таким же количеством спален. Теперь сравнялись и уже начинают обгонять, ибо дом все же лучше, чем квартира, в данном случае. А строительство новых квартир продолжется, и цены выше, а главное строители не сильно торопяться. Но первый сильный скачок был когда LUAS построили.

[KaraNagai]

Кара, хотелось бы верить... Но все сильно зависит от района. Например, в Clondalkin цены растут как грибы под дождем последние три года благодаря строительству квартирных домов, где цены квартир были выше, чем на дома с таким же количеством спален.

У нас аналогично по-моему было. И точно также теперь по-моему дома обгонять начинают. Но мы тут не о последних трех годах, а о текущей, июньской, тенденции.

Кстати, дома обгоняют именно потому что интерес инвесторов падает.