VirtualIreland.ru - Виртуальная Ирландия
Вернуться   VirtualIreland.ru - Виртуальная Ирландия > Уголок объявлений > Куплю-продам.

Куплю-продам. Продать. Купить. Отдать даром в хорошие руки. Только для частных лиц, жителей Ирландии.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 06.01.2008, 18:29   #1
Участник
 
Сообщений: 84
Благодарности: 25 в 18 сообщениях Поиск благодарностей AndreiK
По умолчанию Земля в Румынии - выгодные инвестиции

Продаю 7 участков земли в Румынии (от 0, 5 акра до 16.9 акров) в Трансильвании. Выгодное капиталовложение. Цены выросли на 30-40% за прошлый год и продолжают рости. От 2000 Евро за акр. Помогу с оформление всех документов. За информацией обращайтесь на akatsko@yahoo.ie или звоните: 087-4198749 (Андрей).
AndreiK вне форума   Ответить с цитированием

Зарегистрируйтесь или войдите под своим именем, чтобы спрятать этот рекламный блок
Старый 06.01.2008, 19:24   #2
Заслуженный Участник
 
Аватар для rlnds
 
Сообщений: 661
Благодарности: 1,314 в 299 сообщениях Поиск благодарностей rlnds
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

Трансильвания скользкое дело однако, пососедству с дракулой...
__________________
Пиво - величайшее изобретение. Колесо, конечно, тоже ничего, но колесо с рыбой - все-таки не то...
rlnds вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2008, 10:14   #3
Заслуженный Участник
 
Аватар для zdragon
 
Сообщений: 2,277
Благодарности: 496 в 320 сообщениях Поиск благодарностей zdragon
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

Цитата:
Сообщение от AndreiK Посмотреть сообщение
Продаю 7 участков земли в Румынии (от 0, 5 акра до 16.9 акров) в Трансильвании. Выгодное капиталовложение. Цены выросли на 30-40% за прошлый год и продолжают рости. От 2000 Евро за акр. Помогу с оформление всех документов. За информацией обращайтесь на akatsko@yahoo.ie или звоните: 087-4198749 (Андрей).
не гони лошадей !!
в румынии уже как 2 года сумашедший рост цен на недвижимость и земельные учястки приостанавились.
да и где именно в Трансильвании вы землю предлагаете?
Вот румыны 2-3 года тому назад йто успел купить акр на берегу моря в деревушке 'Вама веке ' не прогадали цена там сейчя удвоилась...
а покупка квартиры в бучаресте уже не 'bargain '
все это имхо если не прав то поправте.
zdragon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2008, 18:54   #4
Участник
 
Сообщений: 84
Благодарности: 25 в 18 сообщениях Поиск благодарностей AndreiK
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

Добрый вечер!

Вы действительно правы, что рост цен на недвижимость снизился, по сравнению с тем, что было 3-4 года назад, но до остановки роста еще далеко. Такого как, например, в Испании, Чехии не случится в ближайшем будущем и цены на недвижимость в Румынии пока что растут. Конечно, как пишут некоторые агентства в целях рекламы обещая рост 400% - это сказки, а 20-40% прироста в год это реально.

Мои участки в Каунти Клуж и Мурез, возле таких городов, как Турда и Клуж-Напока.

Насчет недвижимости в Бухаресте, там дело обстоит сложнее. Во-первых хорошую квартиру или дом купить нереально дорого, а миллион евро за акр хорошей земли это не предел. Сдаются же средние квартиры (1-2 комнаты) по 800-900 евро в месяц. У румын таких денег нет, так что вся надежда на иностранцев. Можно купить подешевле в городах поменьше, таких как Брасов и Клуж-Напока. В Клуж-Напоке много студентов, но за аренду они много платить не хотят. Если Вы хотите вложиться в квартиру или дом, то лучше заплатить пару тысяч независимому консультанту что бы купить в "правильном" месте.

С землей попроще. Она, как говориться "хлеба не просит" и можно придержать несколько лет и продать. Расходы только на регистрацию румынской фирмы (400-500 евро), т.к. иностранцы владеть недвижимостью, включая землю, не имеют право. Только через румынскую фирму, владельцем и директором которой Вы будете. И продавать лучше примерно через 3 года после покупки, что бы не платить налог с продажи (16%).

Я Вас ни в коем случае не агитирую, а действительно сам верю из собственного опыта, что это неплохое капиталовложение. Я Вам рекомендую "полазить" по независимым форумам, где присутствует конструктивная критика всех видов капиталовложений и все "за" и "против". Например:

http://www.housepricecrash.co.uk/for...howtopic=56921

http://www.totallyproperty.com/romania-property/

А акр не берегу моря это конечно хорошо. Сам бы там поселился...

Последний раз редактировалось AndreiK, 07.01.2008 в 19:03.
AndreiK вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2008, 19:29   #5
Спам-робот
 
Аватар для localchap
 
Откуда: North East
Сообщений: 21,645
Благодарности: 12,204 в 6,893 сообщениях Поиск благодарностей localchap
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

как то бывал в этом клуж-напока, дыра конечно еще та, да, а что неужели Румыния так перспективна для инвесторов в недвижимость???
__________________
"True failure, means mental failure..." Dorian Yates
localchap вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2008, 20:34   #6
Участник
 
Сообщений: 84
Благодарности: 25 в 18 сообщениях Поиск благодарностей AndreiK
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

Здраствуйте, Localchap!

К сожелению, вся Румыния в данный момент большая дыра и не только Клуж-Напока. Это и делает ее привлекательной для инвесторов. Нет никакого смысла вкладываться в страны с развитой экономикой - там уже все дорого. По-этому сейчас инвесторы ломанулись в Китай - тоже дыра, но с перспективой.

Экономика в Румынии бурно развивается и после вступления в Евросоюз началась борьба с коррупцией, что привлекает много крупных инвесторов со всего мира:

"В 2006 г. было зарегистрировано самое большое количество иностранных инвестиций и такая тенденция сохранится, что благоприятно скажется на рынке труда. Также это отразится на конкурентоспособности страны на мировом рынке, повлечет увеличение экспорта и возможно повышение налогов с доходов".

В 2007 году в Бухпресте цены на недвижимость выросли на 27%.

"Предельный рост цен на жилье – на уровне 250% – был зарегистрирован в 2004–2005 годах. Наибольшей популярностью тогда (как, впрочем, и сегодня) пользовалась недвижимость в столице, в крупных городах, а также на горнолыжных курортах Трансильвании и Буковины. Но, как отмечают эксперты, в этом году западноевропейские инвесторы обратят внимание на сельскохозяйственные земли страны, которые до сих пор оставались недооцененными."

Вам решать. Понадобится помощь - обращайтесь.
AndreiK вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2008, 23:03   #7
Спам-робот
 
Аватар для localchap
 
Откуда: North East
Сообщений: 21,645
Благодарности: 12,204 в 6,893 сообщениях Поиск благодарностей localchap
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

я просто слышал много неприятных вещей о коррупции там, законы практически не работают, местечковое кумовство рулит,серьзный криминал, никаких гарантий собственности, сегодня купил, завтра росчерком пера отобрали.
__________________
"True failure, means mental failure..." Dorian Yates
localchap вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2008, 09:59   #8
Пенсионер всея Ирландея
 
Аватар для NeZoviMenia
 
Откуда: Неверляндия/Магадан
Сообщений: 10,580
Благодарности: 10,250 в 4,170 сообщениях Поиск благодарностей NeZoviMenia
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

Хех. В таких странах сейчас проблема не купит, проблема вовремя скинут´
__________________
Белая и pussy'стая...
Tелевизора у меня нет, поэтому ем попкорн грибы и смотрю ковер...
NeZoviMenia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2008, 18:20   #9
Участник
 
Сообщений: 84
Благодарности: 25 в 18 сообщениях Поиск благодарностей AndreiK
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

Здесь как в жизни автовладельца, два счастливых момента - когда машину покупаешь и когда продаешь. Кстати, я машину свою тоже продаю - смотрите объявление ниже.

Так что я с Вами, NeZoviMenia не согласен, есть две проблемы: купить и скинуть, и все сделать вовремя. В румынии земля еще будет дорожать лет 5 (по оценкам экспертов), а на сельскохозяйственную ожидается бум, что случилось с промышленной и квартирами. Так что время еще есть.

А насчет того, Localchop, что землю отберут, то это немного перебор. Коррупция в Румынии, конечно, процветает, хотя и не так как до вступления в Евросоюз, но землю и другую недвижимость никто не отбирает. Тем более, что технически землей владеет румынская фирма, а у себя они вряд ли землю отбирать будут!
AndreiK вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2008, 19:06   #10
Спам-робот
 
Аватар для localchap
 
Откуда: North East
Сообщений: 21,645
Благодарности: 12,204 в 6,893 сообщениях Поиск благодарностей localchap
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

а то есть допустим землю покупаю я, а "технически" ею будет владеть румынская фирма???
__________________
"True failure, means mental failure..." Dorian Yates
localchap вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2008, 19:17   #11
Участник
 
Сообщений: 84
Благодарности: 25 в 18 сообщениях Поиск благодарностей AndreiK
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

Вы будете владельцем (100% акций) фирмы и директором. Фирма будет вашей собственностью, а вместе с ней и все имущество, т.е. земля.

Токое в Румынии законодательство - иностранцы не имеют право владеть землей, только через румынскую фирму. Так поступают все инвесторы, это больше формальность, чем что-либо еще. Я постоянно отслеживаю разные нюансы на форумах и обсуждаются разные проблемы, но с этим ни у кого, включая меня, проблем не возникало.

AndreiK добавил 08.01.2008 в 21:56
Вот еще полезный сайт, если кому интересно, там и форум есть:

http://www.investmentromania.com/

Последний раз редактировалось AndreiK, 08.01.2008 в 20:56. Причина: Добавлено сообщение
AndreiK вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.01.2008, 08:19   #12
Заслуженный Участник
 
Аватар для zdragon
 
Сообщений: 2,277
Благодарности: 496 в 320 сообщениях Поиск благодарностей zdragon
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

Цитата:
Сообщение от localchap Посмотреть сообщение
как то бывал в этом клуж-напока, дыра конечно еще та, да, а что неужели Румыния так перспективна для инвесторов в недвижимость???
както раз ? это не в счет. я тоже в первуы день шре4бывабния в Клуж афигел и хотел обрсатно домой, день был пасмурный и слякоть на дороге...
ю
но поржив там время я понял он лутше кишинева в разы..
да и бродяг там в разы менше чем вБухаресте.
театр, кинотеатр, бары..
местные звезды с концертами приходят ..
так что не плохая дыра я бы сказал + сдтуденческий город. весело там
+ древний ..
ну да ладно разнесло меня

zdragon добавил 10.01.2008 в 09:22
Цитата:
Сообщение от localchap Посмотреть сообщение
я просто слышал много неприятных вещей о коррупции там, законы практически не работают, местечковое кумовство рулит,серьзный криминал, никаких гарантий собственности, сегодня купил, завтра росчерком пера отобрали.
увы это не так.
дайте хоть один пример когда "Природ надзор" отобрал 51% у нефтяного терминала? или уличил в корупции иностранного инветора и довели до банкротства ?


zdragon добавил 10.01.2008 в 09:34
и вообще нафига нужно землю в Турда или Муреш (Тыргу-Муреш загрезненый город, там хим комбинат)
лутше недвижимость на Море или в Карпатах (Предял) купите а потом здавать будее с немалыми деньгами

Последний раз редактировалось zdragon, 10.01.2008 в 08:34. Причина: Добавлено сообщение
zdragon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.01.2008, 18:51   #13
Участник
 
Сообщений: 84
Благодарности: 25 в 18 сообщениях Поиск благодарностей AndreiK
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

Совершенно верно, лучше купить землю на море (лучше в первой линии от берега), что бы свой пляж был! А Вы знаете сколько это стоит?
Я же веду о речь о небольших инвестициях... Немного вложил - немного заработал. Без большого риска.
AndreiK вне форума   Ответить с цитированием

Зарегистрируйтесь или войдите под своим именем, чтобы спрятать этот рекламный блок
Старый 10.01.2008, 19:34   #14
Активный Участник
 
Аватар для Marchal
 
Сообщений: 283
Благодарности: 72 в 32 сообщениях Поиск благодарностей Marchal
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

А вот и еще полезная информация с фотографиями
http://ziza.ru/2007/09/28/dobro_pozh...u_39_foto.html
Marchal вне форума   Ответить с цитированием
Благодарность от:
RIA (14.01.2008)
Старый 10.01.2008, 20:54   #15
Участник
 
Сообщений: 84
Благодарности: 25 в 18 сообщениях Поиск благодарностей AndreiK
По умолчанию Re: Земля в Румынии - выгодные инвестиции

Улыбнуло! На всем пост-советском пространстве то же самое... И хуже...

Еще раз убеждаюсь, что самое время вкладываться в Румынию, пока все плохо и дешево.

AndreiK добавил 10.01.2008 в 21:59
Хотя и много монтажа, если присмотреться

Последний раз редактировалось AndreiK, 10.01.2008 в 20:59. Причина: Добавлено сообщение
AndreiK вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете добавлять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB код Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщ.
Инвестиции и страховка жизни с пенсионным накоплением Sergej Pavlov Услуги 2 27.10.2007 15:25
Земля без людей - как бы это было: abg Само приползло 5 08.02.2007 20:03
Земля в аренду? AV Хозяин в доме 0 19.09.2006 15:31
Большая Земля->Родная Деревня->Большая Земля Lammo Игры 3 17.01.2006 14:51


Часовой пояс GMT, времени сейчас: 08:59.


vBulletin®, Copyright ©2000-2025, Jelsoft Enterprises Ltd., Русификация: zCarot, Vovan & Co
©2003-2025 VirtualIreland.ru - Виртуальная Ирландия