Mortgage & Stamp

[quinn]

Какой иммиграционный stamp необходимо иметь, как минимум, чтобы ирландские банки рассмотрели заявку на mortgage?
Спасибо

[dreamComeFalse]

рассмотрят с любым штампом, но дадут если есть 4

[quinn]

А в случае если у меня уже становится stamp4 после 2х лет на critical skills permit а у супруги stamp 3,который, как я понимаю поменять на stamp 4 можно только по получении мной гражданства или если она на spouse work permit 5 лет, то рассматривать не будут если два дохода нужны для mortgage application?
Понятно если у меня одного дохода достаточно то это не имеет значения, а если не так?

[annette24]

Рассмотрят, но скорее всего не дадут. Но попытка ж не пытка. Там еще много условий для мортгейджа, не только штампы - накопления, кретитная история, количество иждивенцев... Сходите, и все узнаете из первых рук.

[kirylh]

Сообщение от quinn

А в случае если у меня уже становится stamp4 после 2х лет на critical skills permit а у супруги stamp 3,который, как я понимаю поменять на stamp 4 можно только по получении мной гражданства или если она на spouse work permit 5 лет, то рассматривать не будут если два дохода нужны для mortgage application?
Понятно если у меня одного дохода достаточно то это не имеет значения, а если не так?

Подавайте и никого не слушайте. Я получал mortgage approval работая один и имея 2-х маленьких детей. Жену так и писал что ее доход 0. Дали сколько просил.

[Jeson]

Сообщение от quinn

А в случае если у меня уже становится stamp4 после 2х лет на critical skills permit а у супруги stamp 3,который, как я понимаю поменять на stamp 4 можно только по получении мной гражданства или если она на spouse work permit 5 лет, то рассматривать не будут если два дохода нужны для mortgage application?
Понятно если у меня одного дохода достаточно то это не имеет значения, а если не так?

Вам выше правильно сказали, указываете доход супруги как 0 и если вашего достаточно, главное какой у вас штамп. Возьмут копии документов обоих, но смотреть будут на тот, кто предоставляет сам доход, то есть вы, если у вас штамп 4, то уже есть основания выдать (но не факт). Есть ньюансы в разных банках, например, UlsterBank and KBC не дадут если у вас менее 20% депозита (свои внутренние правила), даже если вы First time buyer. Знаю это по другим людям, им выдавали на основании депозита только в 5% (другие 5 шли по HTB), в BOI and AIB. Но у этих выше проценты.

После получения ею гражданства нет необходимости в штампах. Другой момент, супруга может получить штамп 4, если прожив официально тут 3 и более лет, рождает ребенка

[ЮркО]

Сообщение от kirylh

Дали сколько просил.

Что прямм сколько попросили столько и дали? И это в пределах зар.платы * 3.5 суммы?
Что за банк и в каком году подавали на мортидж если не секрет?

[Ika]

Сообщение от ЮркО

Что прямм сколько попросили столько и дали? И это в пределах зар.платы * 3.5 суммы?
Что за банк и в каком году подавали на мортидж если не секрет?

ЮркО, в Лимерике дома в среднем пока еще не по 500к+,поэтому на среднюю IT зарплату(а они тут почти такие же как в Дублине) обычный 3-4bed домик купить можно спокойно.

[Marionetka]

Сообщение от Ika

ЮркО, в Лимерике дома в среднем пока еще не по 500к+,поэтому на среднюю IT зарплату(а они тут почти такие же как в Дублине) обычный 3-4bed домик купить можно спокойно.

У нас все к тому идёт, без 250 000 можно на маркет не ходить, сосед купил бунгало 4 года назад за 140 тыс теперь продаёт начальная цена 230000.

[kirylh]

Сообщение от ЮркО

Что прямм сколько попросили столько и дали? И это в пределах зар.платы * 3.5 суммы?
Что за банк и в каком году подавали на мортидж если не секрет?

Подавал в Bank of Ireland. Дали 4 зарплаты на 30 лет. Давали 3, я ушел и даже не проявил интереса далее к разговору. Позвонили, извинились и дали 4.

[Ika]

Сообщение от Marionetka

У нас все к тому идёт, без 250 000 можно на маркет не ходить, сосед купил бунгало 4 года назад за 140 тыс теперь продаёт начальная цена 230000.

Ну, как бы, у нас тоже так же с ценами и они растут. Но и в Дублине они тоже растут. Когда у вас будет по 300к,в Дублине то же самое уже будет 600к.

[yarek]

Сообщение от kirylh

Подавал в Bank of Ireland. Дали 4 зарплаты на 30 лет. Давали 3, я ушел и даже не проявил интереса далее к разговору. Позвонили, извинились и дали 4.

Да да ,расскажите здесь басню как вас просили взять их мортгидж.Банку наср на вас,сейчас взять кредит очереди.

[Ika]

Сообщение от yarek

Да да ,расскажите здесь басню как вас просили взять их мортгидж.Банку наср на вас,сейчас взять кредит очереди.

Конечно же не плевать банкам, особенно, когда речь идет о людях с хорошей кредитной историей и плетежеспособностью, чья application в head office легко получит "добро". Вернее, намного легче, чем какие-либо другие applications тех же self-employed либо людей, чьи профессии в списке риска, так сказать.

С другой стороны, все зависит от конкретного работника - есть работники банков, которым на все плевать, а есть, которые делают свою работу качественно хотя бы для того, чтоб их карьера не стояла на месте. Как бы, чем же еще если не количеством handled/completed applications в том числе измеряется ежегодно performance mortgage advisor(а) его же менеджером.

Ну, и плюс, конечно, чем больше ипотек банк выдаст, тем больше денег заработают, поэтому банки здесь не одолжение кому-то делают, давая деньги, поэтому за ценным клиентом они вполне готовы побегать.

[Muffinka]

Какой минимальный доход должен быть на семью, что бы дали кредит?

[Ika]

Сообщение от Muffinka

Какой минимальный доход должен быть на семью, что бы дали кредит?

Зависит от размера семьи и расходов.

На сайте банков есть различные калькуляторы где можно приблизительно понять на что рассчитывать. К примеру:
https://www.permanenttsb.ie/mortgage...ge-calculator/