Oтличие Voluntary House от Соuncil House ?

[illyababkin3]

Скажите пожалуйста кто знает отличие Voluntary House от Соuncil House ?Спасибо

[barmalej]

Сообщение от illyababkin3

Voluntary House

да действительно,что это?
не слышал...еше такого,
может где волонтеры (не местные)живут?

[WaterRose]

знаю housing co operation cейчас дают вместо сошал хаус

[Ika]

"housing associations" наверное имеется в виду.

" the term “housing associations” is also often used to cover all voluntary housing organisations."
http://www.citizensinformation.ie/en...ociations.html

There are over 500 approved housing bodies and they vary widely in size and in the services that they provide. As well as providing affordable rented housing, they generally aim to encourage community development.

Some were established by existing caring organisations that provide services to special needs groups, such as older people or people with disabilities. Some also offer non-housing services, such as group meals, social activities and welfare advice. Some facilitate people who wish to live in a different area. Examples of these are the Safe-Home programme, which is for older Irish-born emigrants living in rented accommodation who wish to return to Ireland, or Rural Resettlement Ireland, for urban dwellers wishing to resettle their families in a rural area.

[barmalej]

WaterRose, housing co operation
и в чем разница от Соuncil House ?

[marulia]

Сегодня встретила знакомую с которой не виделись года 3-4. Сказала, что получила Voluntary House недавно. Отличие- нельзя выкупать.

Ну и немного о нуждающихся...

Staff alleged to have abused system to get council homes for themselves

http://connachttribune.ie/staff-alle...hemselves-040/

[Elfer]

www.respond.ie

Читайте,изучайте.

[WaterRose]

сошал хаус- владелец гор управа и уже через год можно встать в схему выкупа- платить практически ту же аренду, но она будет уже в уплату этого жилья раскидано на 20-25 лет.
а все остальные voluntary/co operation и прочее... это владелец обычно фирма застройщик, который имеет очень долгосрочный договор с горуправой на аренду. считай тот же RAS, но с застройщиком, тоесть такое не выкупишь...

WaterRose добавил 18.02.2017 в 00:14
кстати второй вариант тоже дают без ремонта/полов(обычно новое)и без мебели если не фул социал. Тоесть всё своё за свой счёт, а договор на руках на 4 года, с уверенностью, что договорённость с гор управой, вроде как, на очень долгосрочной основе.

WaterRose добавил 18.02.2017 в 00:15
Кстати сейчас массово люди получают именно второй тип, так как свободных муниципалных соц домов практически нет- не понастроили заново.

WaterRose добавил 18.02.2017 в 00:17

Сообщение от marulia

Отличие- нельзя выкупать.

именно так и на руках договор на 4 года который будет всегда продливаться... якобы... не знаю ничего весёлого всё свою купить, сам ремонт сделать, а договор на 4 года

[Countess]

Про "выкупить" социальный дом-больше легенд, чем реальности.
Очень много условий нужно, что б совпало, что бы получить разрешение на покупку такого дома. И пока последний цент не заплачен- дом тебе не принадлежит полностью, если уж об этом говорить.
Каждую схему, которую сейчас предлагают, если ты на очереди, нужно изучать.
Часть из них- подобие соц схемы, которая была раньше, часть- это RAS в разных вариантах.
В первом варианте жилье дается пожизненно и остается детям, кот в нем проживают, во втором случае- указывается срок проживания ( 5,10, 15) и там есть лэндлорд, кот заключил договор с застройщиком. И никакой гарантии на продление.
Это основная разница.

[WaterRose]

incremental charge scheme... из 30 лет оплатил 15, надо продать дом по причине(договориться с горуправой)- продаёшь и новую стоимость с горуправой делишь пополам, так как оплатил только пол срока...
+ по этой схеме изначально покупаешь дом минус 40-60 процентов от полной цены и эта новая сумма раскидывается на 25-30 лет в итоге в месяц платишь столько же или слегка более обычной соц хаус аренды, что в разы меньше обычной аренды,да и является к тому же моргиджем а не арендой. Конечно ставка разная в отличии от цены самого дома, а не доход семьи как ранее. Ещё плюс, что за 25-30 лет заплатишь цент в цент эти 40-60% цегодняшней стоимости и ни каких интрессов процентов- ничего. Тоесть это никак не моргидж

Нужно в сошал доме прожить не менее года, это должен быть именно сошал хаус мунициапальный. + есть запрет на однокомнатные, так как они очень востребованы, запрет на одноэтажное, так как все одноэтажно изначально закупается для инвалидов и будет удерживаться всегда.

WaterRose добавил 17.03.2017 в 16:27
это офиц правила incremental charge scheme которая опубликована год назад.

WaterRose добавил 17.03.2017 в 16:28
ещё нужно работать хотя на одну минималку в семью(даже слегка ниже минималки).

WaterRose добавил 17.03.2017 в 16:29
Первых вариантов сейчас практически нет- муниципального соц жилья, не понастроили и не отдали и не наумирали так много без детей...

[iff]

Сообщение от barmalej

да действительно,что это?
не слышал...еше такого,
может где волонтеры (не местные)живут?

Странно что не слышали. Они уже лет 10 как активно оперируют. Это ландлорд, только не частный, а компания, что лучше для тенантов, т.к. частный может передумать/помереть, а компания гарантирует пожизненное пользование. Сначала они арендовали жильё у Соuncil, затем выкупили сами квартиры. Обычно в районах новой качественной застройки. Без права выкупа тенантом, но с преимущественным правом наследования.

[olga1228]

А как понять из договора voluntary hous или нет? Договор с кансилом без сроков. Про наследие ничего не говорится

olga1228 добавил 02.05.2017 в 20:06

Сообщение от Countess

Про "выкупить" социальный дом-больше легенд, чем реальности.
Очень много условий нужно, что б совпало, что бы получить разрешение на покупку такого дома. И пока последний цент не заплачен- дом тебе не принадлежит полностью, если уж об этом говорить.
Каждую схему, которую сейчас предлагают, если ты на очереди, нужно изучать.
Часть из них- подобие соц схемы, которая была раньше, часть- это RAS в разных вариантах.
В первом варианте жилье дается пожизненно и остается детям, кот в нем проживают, во втором случае- указывается срок проживания ( 5,10, 15) и там есть лэндлорд, кот заключил договор с застройщиком. И никакой гарантии на продление.
Это основная разница.

Жили в РАС доме. Был бесрочный договор с кансилом и ландлордом. На основании опыта рас никому не советую. Один гемморой. И как говориться жалко своих потраченных денег. В доме ничего нельзя делать а ландлорду плевать. Кансил защищает права ландлорда только. 3 года жили в жилье которое и жильем трудно назвать

[WaterRose]

iff, договор на 4 года, на всю жизнь НЕ обещают... тем-более какое наследие? наследие именно в муниципальном гор управном соц жилье

WaterRose добавил 02.05.2017 в 23:17
у меня с рас всё гуд.

[demid]

Жили в РАС доме. Был бесрочный договор с кансилом и ландлордом. На основании опыта рас никому не советую. Один гемморой. И как говориться жалко своих потраченных денег. В доме ничего нельзя делать а ландлорду плевать. Кансил защищает права ландлорда только. 3 года жили в жилье которое и жильем трудно назвать[/QUOTE]


Не знаю, что плохого находят в РАС системе.. Лендлорд все делает, кансилу платишь
мизер..Если вдруг ленлорд захочет забрать дом для продать, кансил ОБЯЗАН
найти подходящее тебе жилье, а ты можешь перебирать...и не сьедешь, пока
не найдут.. Что плохого?

[iff]

Сообщение от WaterRose

iff, договор на 4 года, на всю жизнь НЕ обещают... тем-более какое наследие? наследие именно в муниципальном гор управном соц жилье

WaterRose добавил 02.05.2017 в 23:17
у меня с рас всё гуд.

Неправильно понимаете. Договор бессрочный, можете почитать текст. Я - читал. Просто сам договор переиздаётся через несколько лет с небольшими изменениями соотвующими текущим правилам. Естественно в обязанности тенанта входит извещать об изменении состава жильцов и доходов. Но заметьте - не требуется разрешения как такового на вселение кого-то ещё, это делается в уведомительном порядке. Насчёт "наследия" (точнее наследования) поясняю: технически, если ответственные тенанты умирают, то ответственным становится второстепенный тенант. Для этого даже не требуется какая-то процедура. Это не наследование в смысле собственности, т.к. наследник собственности может проживать где-то ещё и не будет иметь права, а наследование права пользования.

iff добавил 07.05.2017 в 16:46

Сообщение от demid

Жили в РАС доме. Был бесрочный договор с кансилом и ландлордом. На основании опыта рас никому не советую. Один гемморой. И как говориться жалко своих потраченных денег. В доме ничего нельзя делать а ландлорду плевать. Кансил защищает права ландлорда только. 3 года жили в жилье которое и жильем трудно назвать

Не знаю, что плохого находят в РАС системе.. Лендлорд все делает, кансилу платишь
мизер..Если вдруг ленлорд захочет забрать дом для продать, кансил ОБЯЗАН
найти подходящее тебе жилье, а ты можешь перебирать...и не сьедешь, пока
не найдут.. Что плохого?[/QUOTE]

В отличие от этого Voluntary тенанты имеют право все переделывать по своему усмотрению: менять полы, мебель, электрику, сантехнику, двигать батареи и т.п. Естественно, не раразрешено делать того, что не разрешено и просто собственникам квартиры в многоквартирном доме: типа переноса стен, архитектурных изменений и т.п.