Поделитесь опытом аренды

[natalja yara]

Столкнулись с проблемой couples not allowed. Пришли к выводу, что проще самим снять дом и пересдать комнаты, так как полностью арендовать дом на данный момент экономически не оправдано. Поделитесь опытом аренды дома. Какие конкретно документы спрашивать у владельца? Какие пункты желательно включить в договор аренды? На какие подводные камни законодательства и ситуации обратить внимание?
Также приглашаем пару\человека для совместной аренды жилья.О себе. Устоявшаяся пара из Латвии. Не курим, не выпиваем, не выясняем отношения, ценим чистоту и порядок. Соответственно ищем себе подобных без вредных привычек соарендаторов.

[WaterRose]

только пересдавать нелегально будет, а лэнды сейчас любят приходить-проверять дом или агенты

WaterRose добавил 07.04.2016 в 09:26
сouples not allowed???? для дома? Может это для комнаты, такие правила иногда на комнаты бывают...

[mihailsv]

А 1 паре жить за 1500е в 2х комнатном доме это нормально?

Даже 2-мя парами дорого получается (750е за пару за комнату). Да за такие деньги еще и 3-тья пара в ливинге должна жить, тогда выйдет по 500е за пару что более менее адекватно.

Тут не только в лэндлордах дело, тут почему то государство не вмешивается, тем самым огромные цены берутся с потолка и разводится все большее колличество бездомных (ну извените, но семье или паре платить больше 1 тыс в месяц аренды это много).
Если платить 1 тыс моргиджа то это нормально, т.к платишь за свое.

А платить чужой моргидж + сверху 500е и более это глупо.
В той же Латвии и зарплаты меньше, но люди если снимают то не платят чужих моргиджей, а платят только за счета + сумма сверху (аренда).
Здесь же квартиросъемщик платит: чужой моргидж + сверху + счета

Получается чем дороже тут аренда тем больше бездомных на улице.

[YellowMan]

Сообщение от mihailsv

А платить чужой моргидж + сверху 500е и более это глупо.

Хм, у меня мортгидж больше 1500. С чего бы мне сдавать свой дом дешевле мортгиджа?

[Vecais]

Сообщение от YellowMan

Хм, у меня мортгидж больше 1500. С чего бы мне сдавать свой дом дешевле мортгиджа?

А теперь вопрос - нашли бы вы желающих снять конкретно ваш дом за 2к+ или это несколько отличается от рынка

[YellowMan]

Наверное нет - но я и не сдаю. И никто особо не сдает.
А кто сдает - не хочет это делать себе в убыток

[Vecais]

Сообщение от mihailsv

А платить чужой моргидж + сверху 500е и более это глупо.
В той же Латвии и зарплаты меньше, но люди если снимают то не платят чужих моргиджей, а платят только за счета + сумма сверху (аренда).

По разному бывает, да такая "аренда" явно не от хорошей жизни. Почему бы и не заработать на сдаче - при наличии спроса.

[natalja yara]

Сообщение от WaterRose

только пересдавать нелегально будет, а лэнды сейчас любят приходить-проверять дом или агенты

WaterRose добавил 07.04.2016 в 09:26
сouples not allowed???? для дома? Может это для комнаты, такие правила иногда на комнаты бывают...

Нас спросили сколько человек будет проживать и мы сразу сказали, что хотим найти еще пару или одного человека. Сдавать не ставя в известность владельца в голову вообще не приходило.
Изначально нужна была комната, да и сейчас нам нужна одна комната. Арена дома это вынужденная мера, а не необходимость.

[Oliya]

Мы давненько так шерили. Надо иметь в виду, что у тех кто с вами соарендует ситуация может измениться. То есть нуже "запас прочности" на то время пока вы новых жильцов найдете. Мы, как только смогли, отказались от "теремка" сняли квартирку отдельную.

[D_IRL]

Сообщение от Vecais

А теперь вопрос - нашли бы вы желающих снять конкретно ваш дом за 2к+ или это несколько отличается от рынка

Снимают и за 2,500 и за 3,000 и даже за 5,000 в месяц для одного или одной (не семья) - у некоторых заррплаты или доходы это позволяют.


И помнится мне в прошлом или позапрошлом году приехал на работу какой-то парень и спрашивал совет про сьем жилья для одного. И на этом же сайте все дружно советовали снять дом для одного как лучший вариант. И человек вроде прислушался и снял домик в Дублине 8 зав роде 1,600 + биллы - для одного. Почему--то тогда никто не возмущался и не советовал найти что-то типа комнаты для одного. Наверное потому что человек написал что приехал на хорошую зарплату ... ну да, зачем сочувствовать и помогать тому у кого большая зарплата?

Ну так и остальным не надо жаловаться, если нет денег платить по 1,500 то ищите за 200. Может повезет.

А еще лучше - думать до приезда, почему предлагают вроде большую зарплату, или еще заранее просчитать какие будут доходы и расходы.

[natalja yara]

Сообщение от Oliya

Мы давненько так шерили. Надо иметь в виду, что у тех кто с вами соарендует ситуация может измениться. То есть нуже "запас прочности" на то время пока вы новых жильцов найдете. Мы, как только смогли, отказались от "теремка" сняли квартирку отдельную.

Это понятно. Какие документы должны быть у владельца? Что включить в договор, а что лучше не стоит?

[Oliya]

Сообщение от natalja yara

Это понятно. Какие документы должны быть у владельца? Что включить в договор, а что лучше не стоит?

Тут я не советчик, уж очень давно это было. Не помню чтобы у владельца какие документы спрашивали. О субаренде все на уровне устного соглашения с лендлордом было.

[SilA]

Сообщение от natalja yara

Это понятно. Какие документы должны быть у владельца? Что включить в договор, а что лучше не стоит?

Я не знаю какие вы документы собрались спрашивать. Здесь документы спрашивают с нас )))

Мы снимаем через агенство, лендлорда не видели в глаза. Договор не вы будете составлять , а вам его дадут типовой, менять никто ничего не хочет . "не нравится не снимайте, сдадим другим".

Договор обычный. Даты, права и обязанности сторон. Никаких особых вопросов не возникло. На один из годов у нас появились доп условия по улучшению нами аппартаментов в счет аренды. Договор переписывать они не захотели, просто пристепили кусочек бумажки с допиской.

[natalja yara]

Сообщение от SilA

Я не знаю какие вы документы собрались спрашивать. Здесь документы спрашивают с нас )))

Мы снимаем через агенство, лендлорда не видели в глаза. Договор не вы будете составлять , а вам его дадут типовой, менять никто ничего не хочет . "не нравится не снимайте, сдадим другим".

Договор обычный. Даты, права и обязанности сторон. Никаких особых вопросов не возникло. На один из годов у нас появились доп условия по улучшению нами аппартаментов в счет аренды. Договор переписывать они не захотели, просто пристепили кусочек бумажки с допиской.

То есть никаких случаев мошенничества в Ирландии не возникает и опасаться, что дом сдает не имеющий на это право человек, не имеет смысла? Изначально меня интересовало право собственности, лицензия маклера, нюансы договора, но это латвийский опыт.
Ваша "пристепка" к договору об улучшении состояния квартиры в счет аренды была осуществлена на практике? Если да, то что именно Вы сделали и как производили расчет? Покрасить за свой счет не проблема, а вот половое покрытие уже не особо дарить хочется.

[SilA]

natalja yara, до нас квартира сдавалась лет 8, и мы еще жили 2 года и естественно какая то техника пришла в негодность ( микроволновка, плита, чайник естессно) плюс кое где плесень проступила и надо было подкрасить...

Переговоры с лендлордом вели через агенство, по нашей инициативе . договорились что в этот год нам не повысили оплату, но мы сами купим элементарную технику и покрасим стенку в спальне. Общая сумма в год 600€, чеки и фото улучшений аппартаментов мы предоставили.

Полы менять вам врядли кто то разрешит. А по мелочи можно договориться... В нашем случае и лендлорду хорошо - не надо заморачиваться, и нам ( мы пользуемся новыми вещами).

Случаев что кому то сдали квартиру, взяли деньги и киданули я тут не слышала.