Landlord's reference - проблема

[Belochka]

Подскажите, сталкивались вы с тем, что лендлорд не хочет давать вам референс?
У меня такая ситуация - приехала по ворк пермиту (интра-компани трансфер), сама из России. Сейчас ищу квартиру, нашла ту, которая мне нравится, но в процессе обсуждения деталей контракта я упомянула о том, что мне необходим будет референс от лендлорда о точ, что я проживаю в его квартире, я являюсь хорошим жильцом, держу квартиру в порядке и т.п. и что он не против, чтобы я этой квартире проживал также мой муж. Такой референс будет мне нужен, когда муж будет подавать на визу по фемили реюнификейшн.
В конце концов лендлорд отказался давать такой референс (т.е. в принципе не даст его) по причине - он меня не знает... При этом он якобы не против чтобы муж там жил, но референс не даст. Я говорю - сейчас не знает, но я там проживу пару месяцев, оплата будет ему приходить вовремя, утилитиз оплачены, может прийти-посмотреть, что с квартирой все в порядке - и тогда он может мне дать? говорят - нет, еше он не будет вас знать через пару месяцев... Я и отказалась от квартиры этой, т.к. что мне теперь - ждать пару-тройку лет, когда он меня хорошенечко узнает?

[YellowMan]

Белочка - как-то сложно все у вас...
Зачем вам референс от лендлорда ? Возьмете на работе референс какая вы хорошая, билл с адресом и вашей фамилией и зашлете это все в посольство...

ИМХО, не усложняйте все.

[Belochka]

Может, я и усложняю, но тут везде пишут постоянно о том, что визу получить достаточно трудно и шансов больше, если предоставляешь всевозможные документы - в т.ч неоднократно упоминался и референс от лендлорда. Если даже просто рассуждать логически - почему он может быть против предоставления такого референса?

Я уже сама сталкивалась с получением визы для себя и знаю, что это не так просто, такое впечатление, что они смотрят в твои документы и ищут причину, по котоой можно отказать. А у нас и так можно найти причины для отказа - я не прожила в Ирландии год, а всего 3 мес, и уже хочу пригласить мужа на реюнификейшн, да и формальный срок замужества короткий, т.е. еше надо доказывать, что мы уже давно вместе и т.д.

Кто-нибудь просил у лендлорда референс, были ли какие-н. проблемы с этим? причем просили ли вы в начале своего проживания, а то мне тут подкинули мысль, что он мог бы мне дать такой референс, но только в конце моего проживания, т.е. через пару лет...

[Kleo]

Белочка, я тоже считаю, что вы слишком все усложняете.

Я думаю для того, чтобы получить визу на основе фэмили реюнификейшн, референс от лэндлорда будет играть очень маленькое значение, если вообще будет.

Если у вас ворк пермит, то муж не сможет работать, поэтому ваш доход должен быть существенный, чтобы прокормить себя и семью. Референсы с работы гораздо важнее в такой ситуации...

Но отказываться от квартиры, если она вас абсолютно устраивает, только из-за того, что лэндлорд не дает референс, или что-то не хочет менять в контракте, мне кажется несерьезно. Это же Ирландия.
Вам уже сказали, что в апартментах в 90-99% нет других выплат кроме газа (если есть), телефона, электричества.

И референс вам не настолько будет нужен. А через како-то время лэндлорд может и сам даст вам референс... Вот вы бы лично дали бы референс малознакомому человеку? Из-за этого референса может его репутация пострадать, он же вас не знает...

В общем проще относитесь ко всему в Ирландии. Конечно хорошо все обговорить заранее. Но если они утверждают (!), что никаких доп. расходов не будет, то им можно поверить на слово. Если что, также можно прийти потом и решать проблемы (если вдруг с вас потребуют заплатить доп-но за что-то).

И еще, если квартира хорошая и в хорошем районе, это значит, что лэндлорд будет выбирать КОГО ему пустить в эту квартиру жить. И зачем ему доп. геморрой со сменой контракта, референсами и т.д., он итак ее сдаст без проблем. А если квартира никакая и локэйшн плохой, то лэндлорду лишь бы сдать такую квартиру. В таком случае он может пообещать что угодно... Все это к тому, что выбирайте просто квартиру, чтобы вам она понравилась и устроила вас.

Удачи вам в любом случае!

[Belochka]

Спасибо за разъяснения, всегда полезно узнать мнение людей, которые давно живут в стране и могут дать оценку ситуации на основании своего опыта.
Возможно, что здесь действитеьно привыкли всему верить на слово... однако с меня для подписания этого контракта на квартиру требовали кучу всяких рекомендаций, справоки т.п. и особо на слово почему-то не верили.. видимо, это односторонний процесс.
Поговорив с коллегами, многие из которых приехали из ЮК и тоже снимают квартиру, узнала о том, что действительно лендлорды здесь выбирают, кого им пускать, а кого нет... Например, одному парню из ЮК отказали, т.к. у него нет родственников в Ирландии и ирландских корней... другой ленлорд поставил условие, чтобы жилец ходил с ним каждое воскресенье на мессу, как это делали якобы его предыдущие жильцы... в общем, много веселого узнала...
Все-таки не могу с вами согласиться по поводу того, что он не мог бы дать мне референс, т.к. он меня не знает. Текст референса состоит в том, что он подвтерждает, что я проживаю в квартире, которая ему принадлежит, содержу квартиру в порядке и вовремя плачу за нее и что он не против приезда моего мужа в эту квартиру, вот и все. Мне кажется, что никакой связи с его репутацией тут нет... я же не прошу его врать, а только подтвердить эти факты...

Спасибо всем ответившим.

[Igor']

А вы просили у него ПиПиЭс намбер, чтобы подать на рент релиф? Если дал и после этого отказался подписать референс, то это действительно удивительно, поскольку он вообще его ни к чему не обязывает

[Belochka]

Я могу у него попросить ППС, чтобы подать на рент релиф? я о таком ничего не знаю...
Он у меня ППС спросил и я ему предоставила.
Вот я и тоже подумала, что такого рода референс, а на самом деле, это просто справка о проживании, не должна его ни к чему обязывать... Поэтому вроде и нет причины отказывать...
Теперь же мне все равно придется общаться с другими лендлордами, так что уже и не знаю, что от них ожидать... как они отнесутся к идее дать мне референс после месяца проживания?...

[Igor']

По моему опыту сейчас ландлорды очень ценят гуд тенантс и готовы дать что угодно, лишь бы они исправно платили и не убивали жилье. имееться в виду приличное жилье, конечно. возможно просто ваш предыдущий потенциальный ланд лорд не платил налогов с ренты и поэтому просто не хотел светиться как ланд лорд. рент релив это такое освобождение от налогов. маленькое, но приятное. чтобы его получить надо заполнить форму где надо указать ПиПиЭс ландлорда. детали легко находяться на сайте ревенью

[YellowMan]

Например, одному парню из ЮК отказали, т.к. у него нет родственников в Ирландии и ирландских корней... другой ленлорд поставил условие, чтобы жилец ходил с ним каждое воскресенье на мессу, как это делали якобы его предыдущие жильцы... в общем, много веселого узнала...

Ну из этого не стоит делать выводы что ВСЕ лендлорды такие.
Англичанам особенно тяжело в этом плане тут

Мне кажеться вы путаете референс и подтверждение вашего проживания по такому-то адресу.

Референс здесь - это письмо в котором пишеться примерно следуещее:

"Я, Падди О'Калахан, знаю Белочку уже много лет и готов подтвердить своим словом что она есть человек честный, хороший и достойный во всех отношениях отношениях человек, любящая мать и заботливая супруга."

А письмо о проживании может звучать примерно так:

"Я, Падди О'Калахан, заверяю этим письмом что Белочка сняла у меня квартиру 3 месяца назад и исправно за нее платит с тех пор. Период."

Вот и подумайте, какое из писем вы бы как лендлорд, выдали плохо говорящему на русском человеку,ну допустим приехавшему из Узбекистана и снявшему у вас квартиру ?

[Belochka]

Спасибо, конечно, за добрые слова, но я хорошо говорю по-узбекски... и по-анлийски тоже.
А по сути - я дала даже образец такого письма риелтерам и лендлорду, где именно это и было написано: "что такая-то проживает в моей квартире с такой-то даты, держит квартиру в порядке, платит вовремя, и я не против, если ее муж там же будет жить. период."

Может, на основании своих богатых знаний местных реалий заодно и подскажете, как назвать такое письмо о проживании, чтобы не отпугнуть потенц.лендорда? ведь референс переводится и как справка, и как поручительство-рекомендация. Мне нужна именно справка, так как же назвать?...

[Igor']

Сообщение от Belochka

Спасибо, конечно, за добрые слова, но я хорошо говорю по-узбекски... и по-анлийски тоже.
А по сути - я дала даже образец такого письма риелтерам и лендлорду, где именно это и было написано: "что такая-то проживает в моей квартире с такой-то даты, держит квартиру в порядке, платит вовремя, и я не против, если ее муж там же будет жить. период."

Может, на основании своих богатых знаний местных реалий заодно и подскажете, как назвать такое письмо о проживании, чтобы не отпугнуть потенц.лендорда? ведь референс переводится и как справка, и как поручительство-рекомендация. Мне нужна именно справка, так как же назвать?...

Lease

[YellowMan]

Спасибо, конечно, за добрые слова, но я хорошо говорю по-узбекски... и по-анлийски тоже.

Я тоже так думал, когда сюда приехал.

Может, на основании своих богатых знаний местных реалий заодно и подскажете, как назвать такое письмо о проживании, чтобы не отпугнуть потенц.лендорда?

Это называеться To whom it concerns
И на основании своих богатых знаний местных реалий я бы поступил так: Перед тем самым моментом как передать деньги или подписать чек я бы спросил примерно следующее - "Вы знаете, есть еще одна маленькая проблемка...Муж мой живет в _______ и скоро собираеться приезжать ко мне. Но ваше ирландское посольство требует от меня письмо от лендлорда о том что ему есть где жить. Не могли бы вы месяца через 3 дать мне письмо где будет написано _____________ плиз ?"

[Belochka]

Цитата:
Спасибо, конечно, за добрые слова, но я хорошо говорю по-узбекски... и по-английски тоже.


Я тоже так думал, когда сюда приехал.

Ну если вы хотите продолжить эту тему... Я вообще-то уже ок. 10 лет работаю в америк.компании, где все общение только на английском, и свой сертификат оф Адвансед левел оф Бизнес инглиш в Лондонской палате бизнеса и коммерции тоже получила уже лет 8 назад... так что я разговариваю достаточно хорошо, чтобы не отпугнуть лендлордов фразами типа "моя твоя контракта подписать..."

Это называеться To whom it concerns
И на основании своих богатых знаний местных реалий я бы поступил так: Перед тем самым моментом как передать деньги или подписать чек я бы спросил примерно следующее - "Вы знаете...

Все так и было сделано, но увы... в этот момент и выяснилось, что он мне не может такое дать - мотив "не знает меня хорошо". Все общение шло через риэлтерское агентство, т.к. данных лендлорда у меня не было, кроме имени. Так что говорю то, что они мне сказали. Наверное, такой лендлорд попался... возможно, не захотел связываться со всем этими делами - давать справки, может, с ним потом будут связываться, чтобы уточнить что-то насчет этой справик, ну не знаю, в общем, что он подумал, но именно момент запроса этой справки и стал deal-breaker'ом...

[YellowMan]

Ну если вы хотите продолжить эту тему...

Не хочу. Мне все равно

Все так и было сделано, но увы... в этот момент и выяснилось, что он мне не может такое дать - мотив "не знает меня хорошо". Все общение шло через риэлтерское агентство, т.к. данных лендлорда у меня не было, кроме имени.

Т.е. лендлорд (или агенство) отказалось вам пообещать выдать справку о том что у вы у них сняли квартиру на основании того что они вас плохо пока знают ?
Если это действительно так то тогда увы, не повезло.
Но собственно письмо о том что вы у них сняли квартиру и то насколько хорошо они вас знают не должно быть никак связано. Вот я и предположил что вы, прося справку, имели в виду одно, а они - совсем другое.
Не называйте эту справку reference, в мозгах нативного спикера щелкает переключатель как бы у нас щелкнул на слово "характеристика".
Зовите это справкой.

[ion]

Сообщение от YellowMan

Я тоже так думал, когда сюда приехал.

Это называеться To whom it concerns

На литературном узбекском, с соблюдением всех требований восточного этикета, To Whom It May Concern.