Работа и прочее в Ирландии

[D_IRL]

Прогнозы по развитию ситуации дальше - бизнес новости

Безработица к концу 2015 увеличится до 15,5%
На создание новых рабочих мест Евр Банк предоставит дополнительные средства для получения кредитов для создания 800 раб мест ежегодно и всего 8 тыс в течении 10 лет. Для получения необходимо сначала обратиться за кредитами в местные ирл банки, и только при получении отказа, можно будет обращаться дальшею

Стоимость недвижимости упаде еще на 20% или до 50% от пиковых цен.

Пока все.

За ноябрь и три последних месяца промышленное производство в Ирландии снизилось и это вызывает беспокойство правительства.

[Steve]

Сообщение от D_IRL

Стоимость недвижимости упаде еще на 20% или до 50% от пиковых цен.

так уже по многим микрорайонам упала на 50-70%

[Конный Водолаз]

Сообщение от Steve

так уже по многим микрорайонам упала на 50-70%

Хотелось бы еще немного. Чуть-чуть, процентов на 30 хотя бы.

[deniszb]

Сообщение от Mace Windu

Хотелось бы еще немного. Чуть-чуть, процентов на 30 хотя бы.

всё идёт по плану, Fitch warns property prices could fall another 20%

Хотя люди "крутящиеся" в сфере примерно раз в месяц пишут, что цены стабилизировались и даже рост начался

Daft.ie economist Ronan Lyons said prices in parts of Dublin were rising, with evidence of values stabilising in most urban areas nationwide.

Риэлтеры они везде одинаковые

[Конный Водолаз]

Сообщение от deniszb

всё идёт по плану, Fitch warns property prices could fall another 20%

Бум надеяться.

[Steve]

Сообщение от Mace Windu

Хотелось бы еще немного. Чуть-чуть, процентов на 30 хотя бы.

до нуля?

[Конный Водолаз]

Сообщение от Steve

до нуля?

А что, теперь финансистов учат, что, взяв 70% от ненулевого числа, можно получить ноль?

[Steve]

Сообщение от Mace Windu

А что, теперь финансистов учат, что, взяв 70% от ненулевого числа, можно получить ноль?

мы говорим о примерных цифрах:

1) уже большинство недвижимости просело на 50-70%, а иногда и больше...

2) вы хотите ещё просадку более чем на 30% (насколько большую вы точно не указали)...

3) вот в итоге и получаем цифру примерно близкую к нулю.

[Nikolai4]

Сообщение от deniszb

Хотя люди "крутящиеся" в сфере примерно раз в месяц пишут, что цены стабилизировались и даже рост начался

тут на форуме уже как то обсуждалось и говорилось это из-за ферст-тайм-баерсов, которым какие-то льготы были в прошлом году (я сам не в курсе, ребята). Вот цены искусственно и вылезли немного. Я тоже на понижение надеюсь и если так и будет, куплю себе к концу года "халупу без окон без дверей" тыщ за 70

[Конный Водолаз]

Сообщение от Steve

мы говорим о примерных цифрах:

1) уже большинство недвижимости просело на 50-70%, а иногда и больше...

2) вы хотите ещё просадку более чем на 30% (насколько большую вы точно не указали)...

3) вот в итоге и получаем цифру примерно близкую к нулю.

-30% от текущей цены

Вы же сами писали (правда, с ссылкой на данные 2008-го года), что сейчас средний disposable household income в Дублине равен 47000, по-моему. Ок, 47000 — это 60000 pre-tax income, если оба человека работают. А банки сейчас дают в кредит 2.5-3 раза х годовой доход. Выходит, средняя семья может позволить занять 60000 * 2.75 = 165.000. Плюс 10% своих, итого средняя семья может себе позволить дом за 185.000. Однако согласно daft.ie/report, трехбедрумный дом стоит в Дублине от 228 до 252 тысяч. Вот и получается, что цена должна просесть еще процентов на 15-25, чтобы средняя семья могла купить средний же дом.

[Steve]

Сообщение от Mace Windu

-30% от текущей цены

Вы же сами писали (правда, с ссылкой на данные 2008-го года), что сейчас средний disposable household income в Дублине равен 47000, по-моему. Ок, 47000 — это 60000 pre-tax income, если оба человека работают. А банки сейчас дают в кредит 2.5-3 раза х годовой доход. Выходит, средняя семья может позволить занять 60000 * 2.75 = 165.000. Плюс 10% своих, итого средняя семья может себе позволить дом за 185.000. Однако согласно daft.ie/report, трехбедрумный дом стоит в Дублине от 228 до 252 тысяч. Вот и получается, что цена должна просесть еще процентов на 15-25, чтобы средняя семья могла купить средний же дом.

1) Ну тогда уточняйте от чего от первоначальных цен или от нынешних...кстати и просадка на 30%+ от нынешних тоже мало чего оставит: например если какой-то обьект раньше стоил 500 тысяч, а сейчас лишь 150, то при очередной просадке на 30%+ он станет стоить менее 105 тысяч...то есть лишь около 20% от первоначальной стоимости...


2) в 2008, средний семейный гросс доход в Ирландии был порядка 60К, а нет порядка 49К евро...а по Дублину гросс был 72.3К евро

раньше на семью давали максимум до 6-7 семейных годовых гросс доходов, то есть максимум = 7*60=420К евро (по Дублину 7*72.3=506.1К евро), сейчас редко кто даст более 5...то есть максимум = 5*60=300К евро (по Дублину 5*72.3=361.5К евро)...ну и конечно же депозит, который сейчас должен быть не менее 8-10%..


....другое дело что вообще стали намного реже давать, да и к тому же рынок пока парализован изза того что сотни тысяч людей сидят в негативной эквити...

[deniszb]

обещают что

First-time buyers next year (2013) will not have to pay the new Local Property Tax until the end of 2016 in measures announced by the Minister for Finance, Michael Noonan.

[Конный Водолаз]

Сообщение от Steve

2) в 2008, средний семейный гросс доход в Ирландии был порядка 60К, а нет порядка 49К евро...а по Дублину гросс был 72.3К евро

Я и написал, что гросс 60К.

Сообщение от Steve

сейчас редко кто даст более 5...то есть максимум = 5*60=300К евро (по Дублину 5*72.3=361.5К евро)...ну и конечно же депозит, который сейчас должен быть не менее 8-10%..

Пишут, что 2.5-3 — это сейчас максимум. Я ради интереса зашел в свой банк, тоже сказали, что три — это самый-самый потолок, при идеальной кредитной истории и отсутствии personal loans и каких-либо других financial commitments.

[Reemets]

Сообщение от Steve

...другое дело что вообще стали намного реже давать, да и к тому же рынок пока парализован изза того что сотни тысяч людей сидят в негативной эквити...

Стив, избавляйтесь от газетных шаблонов типа негативного эквити, создателей рабочих мест. Это придумано психологами, чтоб народ сидел в заднице и сам этого не замечал. Люди бедствуют, а 'создатели рабочих мест'( богачи в простонародье) выдумывают новые трюки этому народу правду не показывать. Это так. Ремарка.

[D_IRL]

Вполне можно найти небольшой 3 бед в хорош состоянии и за 150 тыс - конечно не в Дуб 4, но в нормальных эстейтах в Вест Дублине.

А что будет дальше?
В Евросоюзе уже 20 млн безработных.
Многие страны уже не могут выплачивать социалы в прежних размерах не влазя в новые долги.
Но политики повсюду пока боятся в этом открыто признаться, боятся бунтов, протестов и демонстраций.
Ну протянут еще год-два, потом придется признать открыто.
Как только кто-то первый это признает, сразу этой стране посдедуют и другие. Никто пока не хочет признать это первым.

И тогда рухнет вся социальная система и в ЕС и в США и возможно развалится весь Евросоюз.

Зто не мое предсказание, это так видят будущее экономисты.
Вот тогда и цены домов рухнут намного больше 20% о которых говорят сейчас.