House prices increasing in Dublin

[Steve]

Как и предсказывалось цены на дома в хороших районах Дублина достигли своего дна и потихоньку начинают восстанавливаться:

26/04/2012 - 11:54:27

House prices remained static last month for the first time in almost two years, official figures have revealed today.

According to the Central Statistics Office, the price of a house in Dublin increased slightly during March, up 0.7%, while the cost of apartments was unchanged.

Residential property prices in Dublin are still 18.3% lower when compared with the same month of 2011, with apartment prices in the city 18.9% than a year ago.

The picture outside Dublin showed prices continuing to fall, down 0.6% last month, compared with a decline of 1.5% in March last year.

Prices were 15.5% lower than in March 2011.

House prices in Dublin are now 55% lower than at their highest level in early 2007, with Dublin apartment prices 61% lower than in February 2007.

Overall residential property prices in Dublin are 57% lower than their peak.

The fall in the price of residential properties in the rest of Ireland is somewhat lower at 45%.

Overall, the official register shows that the property crash has wiped 49% off the value of homes and apartments in the five years since the market peak.

http://www.breakingnews.ie/ireland/h...in-549102.html

[Zindur]

Сообщение от Steve

the price of a house in Dublin increased slightly during March, up 0.7%

ага - ну продался один очень хороший проперти - изза которого стоило биться ну и переплатили немнога, а бывший хозяин вынужден был продать.
ну а массмедиа этож сами знаете отличное оружие пудрить мозги.
вот бы реальные циферки увидеть - а то под ихними up 0.7% много чево может скрыватся.
пс: хотелось бы верить - в улучшении, но ...

[alex6]

Это Стив наверное наконец-то взял сотню миллионов займа,и сейчас начинает исскуственно разогревать престижный рынок недвижимости южного Дублина путем скупки домов по завышенным ценам

[Steve]

Сообщение от Zindur

ага - ну продался один очень хороший проперти - изза которого стоило биться ну и переплатили немнога, а бывший хозяин вынужден был продать.
ну а массмедиа этож сами знаете отличное оружие пудрить мозги.
вот бы реальные циферки увидеть - а то под ихними up 0.7% много чево может скрыватся.
пс: хотелось бы верить - в улучшении, но ...

Реальные цифры таковы что в Южним Дублине в хороших районах на смотрины домов снова как и в 2004-06 приходят по 20-30 человек и немало домов в сегменте до 500 тысяч продаётся в течении 1-5 недель..да и на смотрины по ренту домов в этих районах тоже приходит по многу людей и они сдаются быстро. А в центре в хороших эстэйтах в квартирах выросла аренда и квартиры стали исчезать с продаж..либо люди придерживают либо они уходят....

[Jannise]

МММ, в том то и дело, что медленно, в очень очень в хороших раёнах, на очень хорошие дома цены растут, но очень медленно. У нас босс на работе пытался купить дом в течении 2 последних месяцев, цена всё поднималась, сами хозяива поднимали, в конце он сдался, так как не мог столько платить, купили другие. Это единичный случай, из личного опыта. Не знаю как дальше будет, прогнозов не далаю, просто рассказла о случае.

[Steve]

Сообщение от Jannise

МММ, в том то и дело, что медленно, в очень очень в хороших раёнах, на очень хорошие дома цены растут, но очень медленно. У нас босс на работе пытался купить дом в течении 2 последних месяцев, цена всё поднималась, сами хозяива поднимали, в конце он сдался, так как не мог столько платить, купили другие. Это единичный случай, из личного опыта. Не знаю как дальше будет, прогнозов не далаю, просто рассказла о случае.

1) Тут важен сам факт того что они уже растут, время падения цен на дома в хороших районах закончилось и сменилось ростом...

2) Всего год назад дома продавались по 6 месяцев, сейчас они уходят намного быстрее и появилось немало бидеров, которые готовы за понравившиеся дома доплатить сверху....

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от Steve

появилось немало бидеров, которые готовы за понравившиеся дома доплатить сверху....

После того как аскеры сбросили 57% - можно и доплатить

[Steve]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

После того как аскеры сбросили 57% - можно и доплатить

главное - это сам факт того что теперь люди снова готовы приплачивать при покупке домов в хороших районах...это разворот тренда...

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от Steve

главное - это сам факт того что теперь люди снова готовы приплачивать при покупке домов в хороших районах...это разворот тренда...

Может - разворот, а может - dead cat ... Время покажет. Проблем в ирл экономике осталось выше крыши ...

[HelenSk]

Повторйы немного Jannise,у нас знакомая пара хочет купит дом ,говорят ,что как толко вроде согласилис купит дом через короткое время продавец заявляет ,что на горизонта появился другой покупател ,который готов заплатит болше,и даже если они соглашаютса заплатит ето "болше" все равно продавец не спешит продават на случай если можно получит еше болше.такая история повторилас с несколкими домами.

[odin_dva]

Интересно, а как продавцы находят новых покупателей, готовых заплатить больше, если на объявлениях висит sale agreed?

[Steve]

Сообщение от odin_dva

Интересно, а как продавцы находят новых покупателей, готовых заплатить больше, если на объявлениях висит sale agreed?

http://www.mmce.ie/gazumping.htm

http://en.wikipedia.org/wiki/Gazumping

поэтому всегда лучше покупать ещё на падающем рынке (близко ко дну)...

[HelenSk]

в случае с моими друз,ями дело до таблички "sale agreed" еше не доходило,да,дом нравилса ,да они бы хотели купит,и как продавцы видят ,что дом вроде покупают ,так и появляетса другой покупател.

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от Steve

поэтому всегда лучше покупать ещё на падающем рынке (близко ко дну)...

Очень полезный совет ! Могу добавить - продавать лучше на растущем (близко к пику)

[Reemets]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

Очень полезный совет ! Могу добавить - продавать лучше на растущем (близко к пику)

Ну тогда добавлю, что покупая оптом можно получить скидку