Участок на двоих

[Goshka]

Были бы желающие купить сайт на двоих и построить там два дома? Районы графств Meath, Kildare, Louth, Dublin. Т.е. в пределе км до 60 от М50. Скажем сайт на акр+, поделить пополам и постоить себе домики. Сайт в пределе 80к на двоих.

[yarek]

по 40 с каждого?я бы вложил...

[Goshka]

Сообщение от yarek

по 40 с каждого?

Я прикидываю максимально за 80. Навскидочные цены по Дафту в раёне 60к за акровый сайт (2 акра это на пару копеек меньше гектара) с туманным ПП. С поиском и торгом до усрачки можно найти за 60-80к участок на 1.5-2 акра с ФПП. С намёком на его поэтапную 100% коррекцию до удобоваримого варианта дома. Потом дом в одиночку построить встанет в каких 100к. С шарингом техники, нужных специалистов, проектов, более оптовой закупкой материалов, экономии на доставках и т.п. ИМХО можно превратить это в 50-70к на рыло. Моргейдж брать на селф-билдинг.

[LukardNG]

т.е. земля + дом построить выйдет в 150к евро? я б тож подписался бы...

[Denys]

дом построить явно не 150К

[Goshka]

Сообщение от LukardNG

т.е. земля + дом построить выйдет в 150к евро?

Не. Это если сам. Если с кем впополаме, то до 100к за всё. С шыкарным участком в полакра. Т.е. грубо 50м х 50м, или 35 х 75, или 100 х 25. Участок за 30-40к, дом за 40-60. Ищу вовсю местные цены на кирпичъ. Все тихарятся за вывеской "звоните и узнаете". В Литве стандартный красный кирпич стоит 77 ltc = 22 евроцента.


Белый силикат 69 ltc = 20 евроцентов.

Отсюда:
http://www.b-a.lt/index.php?id=518&l...ines-medziagos

Сумневаюсь, что здесь даже близко подобные цены. Если сразу набрать многа и отправить несколько фур, то економия получится нехилая. А о качестве думаеццо не стоить говорить.

[Goshka]

Сообщение от Denys

дом построить явно не 150К

Уже строил сам или подсчитывал?

[Goshka]

Что-то типа такого построить, с баней, гаражом, чердаком.









Проект стоит 725 евро.

[Denys]

Сообщение от Goshka

Уже строил сам или подсчитывал?

Знакомые заканчивали недосторой, скажем так что постоенно до них было почти все, осатвалить только внутренне работы и снаружи покрасить, так вот на это у них ушло больше 150К, включяя конечно полы, кухню и всякую бытовую технику, бойлер итд.

Хотя наверно зависит все от того кто будет строить, если сам все сможешь сделать то наверно уложитесь.

[Zamza]

Сообщение от Goshka

Ищу вовсю местные цены на кирпичъ. Все тихарятся за вывеской "звоните и узнаете

Гошка, буду за вас болеть если получится понять суть игры хе хе..
А здесь посмотрите цены на строи материалы, хоть что то....
https://www.build4less.ie/

[Eole]

Сообщение от Goshka

то до 100к за всё. С шыкарным участком в полакра

?????????????? Нереально

Shell and core (без отделки) по сегодняшним ценам в около ?100 per sq. ft. Плюс стоимость участка. С FPP участки соответственно дороже чем без оного. Плюс отделка. Плюс учитывать надо наличие или отсутствие коммуникаций. Подвод воды, газа, канализации и esb встать в 10-20 К. Если все это есть то и участок будет дороже.
Если менеджерить самому и нанимать direct labour, то конечно дешевле, но будьте готовы быть на сайте день и ночь, имея постоянную работу это оч сложно.
Ну и масса др. нюансов... например, по новым билдинг регулатионс вы должны обеспечить определенное количество энергии от renuable source. Обычно народ устанавливает солн батареи (тоже стоит деньги).... и т.д. и т.п.
Но преимущество в том что строите такой дом как хочется. И это классно.
Просто надо быть реалистичным с бюджетом.

[Denys]

Сообщение от Eole

?????????????? Нереально

+1

[vc]

Сообщение от Eole

Но преимущество в том что строите такой дом как хочется. И это классно.

Ха, не как хочется, а на что дадут разрешение местные власти и соседи.
К тому же если участок продаётся с FPP, то в нём уже есть план дома - самодеятельность не получится. А если PP вообще нет, то 99% вероятности, что на этом участке в принципе строить нельзя.

[Goshka]

Сообщение от Eole

Shall and core (без отделки) по сегодняшним ценам в около ?100 per sq. ft.

Строить хочу сам, зачем мне расценки контракторов?
Контракторы только там, где обязательное сертифицирование, тот же газ, проводка.

Сообщение от vc

Ха, не как хочется, а на что дадут разрешение местные власти и соседи.

Это самая большая мигрень в задумке.

[Cyberdog]

Сообщение от vc

Ха, не как хочется, а на что дадут разрешение местные власти и соседи.
К тому же если участок продаётся с FPP, то в нём уже есть план дома - самодеятельность не получится. А если PP вообще нет, то 99% вероятности, что на этом участке в принципе строить нельзя.

Если выехать из Дублина, так сказать в поселки/деревни, то там дома не по городскому стандарту построены..