Как выглядит контракт на съем жилища?

[nataliatschirk]

Друзья, должны ли на контракте на съем жилья стоять какие-нибудь печати? Или только подписи заинтересованных лиц? Наш наглый "лендлорд" все время орет, что контракт заверен в PRTB, но если он там заверен, должны же быть какие-то этому подтверждения? Я бы давно уже спросила и сама в этой организации, но вопросов много, а процесс с "апойтментами" длится долго.

[D_IRL]

Вы просто переклаываете здесь Ваши дела на других, почему бы не обратиться туда, куда надо сразу? Тем более знаете куда. Пусть это и долго, но это Ваше время.

Любой ответ данный здесь не является гарантией, что он будет правидьным.
Правильный ответ даст только правильная организация.

Спасибо за внимание.

[nataliatschirk]

Если вам не нравятся мои вопросы, не читайте. Я вообще могу с сайта выкинуться.

[олЕЖка]

Не сорьтесь девчонки. Ночью спать надо, а не про контракты думать.
Если ландлорд настаивает на контракте заверенном в где-нибудь - это его проблема. Если там не записано ничего такого против вас - то вам же лучше.

Как минимум контракт должен описывать:
- сумма ренты и режим выплаты
- срок аренды, условия разрыва, условия продления
- сумма депозита и условия возврата
- какие расходы возлагаются на арендатора
- список имущества на момент въезда (если повреждения - указать на состояние)

И пусть этот договор будет заверен хоть в Верховном суде и его дорогой мамочкой.
Ваш вопрос когда вы можете ознакомиться с текстом договора и где и когда его нужно подписать. Если нужно подписывать договор в присутствии адвоката - то о времени подписания вы договариваетесь с той конторой. Внимание, за заверение могут взять деньги - оговорите это заранее.

[magician]

Сообщение от nataliatschirk

что контракт заверен в PRTB, но если он там заверен, должны же быть какие-то этому подтверждения?

Лэндлорд регистрирует Вас в PRTB, это платно и это его проблема,
наша меня зарегистрировала без вопросов, из PRTB приходит письмо-подтверждение регистрации и памятка обо всяких нюансах
здесь интересные факи наразные темы :
http://www.prtb.ie/

[nataliatschirk]

Спасибо большое за все ответы. Форум, собственно, и есть то "бла,бла, бла", которое дает ощущение, что ты не один(одна). Про заверенный контракт(спасибо magikan) особенно интересно. Мы ведь всего год в Ирландии и не в курсе, как и что. Хотя бы я смогу задать у адвоката вопрос правильно и ориентироваться в пространстве. Возможно, наш ленддядя и не зарегестрировал нас - в данном случае, я бы даже была ему благодарна за предоставленное преимущество...

[Jannise]

Сообщение от nataliatschirk

наш ленддядя и не зарегестрировал нас - в данном случае, я бы даже была ему благодарна за предоставленное преимущество...

Это легко проверить, регистрировал он вас или нет. После регистрации к вам из этой организации должно было придти письмо, что вас зарегистрировали, как проживаюших там и присвоен определённый номер вашему делу.

Если письмо не приходило, то есть шанс, что он ничего не делал, но так же можно послать запрос, указав адрес проживания, и они проверят.

Может когда ваш ландлрод говорил, что контракт заверен в [PRTB] он имел ввиду, что он взял именно у них? Просто за 5-8 евро в этой организации можно получить стандартный контракт (у нас например именно такой), и тогда не нужен адвокат на его составление. Такой контракт действительно стандартный: не иметь животных, относитса ко всему бережно, уведомлять ландлорда о поломках и сроки, в которые он или мы можем разорвать контракт.

[nataliatschirk]

Не...У нас не стандартный, а очень даже забавный при ближайшем рассмотрении. Мы там должны 99 пунктов, а дяденька лорд 2 - кассировать деньги и следить за порядком И не говорите, что мы сами дураки - и так догадываюсьПока все было тихо, он тихо кассировал, а мы тихо жили...А как только сломалась посудомойка, понеслось оно по трубам...
А вообще жизнь - интересная штука. Покуда есть на свете дураки, лендлорды прославлять судьбу должны...Виноваты сами, а противостоять все-таки придется. Письма с подтверждением мы не получали, так что есть шанс, что "лорд земли" не платил с нас налоги.
Спасибо

[Tyio Ma]

Сообщение от nataliatschirk

Письма с подтверждением мы не получали, так что есть шанс, что "лорд земли" не платил с нас налоги.

Если он все же платил налоги, то вы имеете право на Rent relief по своим налогам. А если не платил, то в его положении глупо так выступать.

[Jannise]

Сообщение от nataliatschirk

Письма с подтверждением мы не получали, так что есть шанс, что "лорд земли" не платил с нас налоги.
Спасибо

А вы попросите у него [PPS number], сказав, что собираетесь подавать на [rent relief]. По размеру его глаз и отвисшей челюсти можно судить, платит ли он налоги. Но если отказываетса, то всё равно можно подать, даже без его [PPS].

[magician]

Сообщение от nataliatschirk

Возможно, наш ленддядя и не зарегестрировал нас - в данном случае, я бы даже была ему благодарна за предоставленное преимущество...

невижу преимущества ...

Сообщение от nataliatschirk

Мы там должны 99 пунктов, а дяденька лорд 2 - кассировать деньги и следить за порядком

в факах на сайте что я дал - много занимательных вещей ... и не всегда так, что у лэндлрда нет обязанностей - читайте...

Сообщение от nataliatschirk

Письма с подтверждением мы не получали, так что есть шанс, что "лорд земли" не платил с нас налоги.

на сайте есть их телефон и координаты - позвонте и пообщайтесь... а потом не гадайте а думайте как литературно сказать лэндлору "встань ко мне задом и чуть-чуть нагнись" ...в смысле... в переносном смысле ...

ЗЫ и 0FF-T0p:

Сообщение от nataliatschirk

Демократия лишь укрепляет наш родной крепостнический строй!

правильно называется "крепостной уклад" помойму ...

[magician]

Сообщение от Jannise

А вы попросите у него [PPS number], сказав, что собираетесь подавать на [rent relief]. По размеру его глаз и отвисшей челюсти можно судить, платит ли он налоги. Но если отказываетса, то всё равно можно подать, даже без его [PPS].

ну если через агенство, то может быть шанс, что всетаки платит налоги ...
если не платит - то ревенью онлайн - запросить форму, уточнить пару деталей и расписаться ...
вот лэндлорд удивится ...а как удивится агенство ... и кстати - шансов у агенства слить небудет ... ибо тогда что они делали в доме без Вас...

[Jannise]

Сообщение от magician

ну если через агенство, то может быть шанс, что всетаки платит налоги ...

Да в том то и проблема с агенствами, если я правильно вашу фразу поняла, что их не сильно волнует платит ландлорд налоги или нет, регистрирует своих жильцов. Просто мне кажетса здесь агенства нету, раз автор просила починить вещи самого ланлорда.

Сообщение от magician

от лэндлорд удивится ...а как удивится агенство ... и кстати - шансов у агенства слить небудет ... ибо тогда что они делали в доме без Вас...

я бы у него попросила только для того, что бы насладитса тем моментом его конфуза, если он налогов не платит.

[D_IRL]

Сообщение от magician

Лэндлорд регистрирует Вас в PRTB, это платно и это его проблема,
наша меня зарегистрировала без вопросов, из PRTB приходит письмо-подтверждение регистрации и памятка обо всяких нюансах
здесь интересные факи наразные темы :
http://www.prtb.ie/

Лэндлорд регистрирует не вас, а то, что сдает жилплощадь. Ваша фамилия и имя там абсолютно не нужны.
И регистрация требуется только если сам владелец там не живет (или не содержит одну комнату для себя)ю

У каждого свои обязанности и платить налоги или нет - это дело самого хозяина. Ни агенство ни кто другой (кроме налоговой службы) не может да и не имеет права контролировать и проверять. Это вмешательство в чужую личную жизнь.

[Jannise]

Сообщение от D_IRL

Лэндлорд регистрирует не вас, а то, что сдает жилплощадь. Ваша фамилия и имя там абсолютно не нужны.

Вы уверенны? Нам присылали запрос из [PRTB] подтвердить, что именно мы там живём, и в самой форме была графа, в которую следовало вписать именаи [PPS]. (Я заполяла их вместо ландлрода, так как он умудрялся сделат 3 ошыбки в фамилии)