Новые правила с 1.1.2009

[D_IRL]

С начала 2009 г. любые дома на продажу или сдачу в аренду обязаны будут иметь сертификат о соответствии на предмет теплоизоляции, электропроводки, системы обогрева и т.п. и отвечать требованиям закона, который применяеется при строительстве нового жилья уже пару лет. Новым домам/квартирам это не грозит.

Остальным, без такого сертификата - невозможность сдать или продать и за нарушение штраф 5 тысяч евро.

В среднем утеплить и привести в соответствии с этими требованиями средний старый дом построенный до 2007 г. обойдется в среднем около 20+ тысяч евро.

Ирландцы подняли пока что только один вопрос: что делать, если нет на это денег и в долги (ссуды) лезть не хочется. Ответа пока никто не дал.

[TYA]

Сообщение от D_IRL

С начала 2009 г. любые дома на продажу или сдачу в аренду обязаны будут иметь сертификат о соответствии на предмет теплоизоляции, электропроводки, системы обогрева и т.п. и отвечать требованиям закона, который применяеется при строительстве нового жилья уже пару лет. Новым домам/квартирам это не грозит.

Ссылку на источник можно?
Что-то мне не вериться, что закон будет применяться к тем домам, которые были построены до введения новых требований, эдак далеко можно зайти.

[D_IRL]

Сообщение от TYA

Ссылку на источник можно?
Что-то мне не вериться, что закон будет применяться к тем домам, которые были построены до введения новых требований, эдак далеко можно зайти.

The Sunday Business Post за предыдущее воскресенье.

http://archives.tcm.ie/businesspost/...story35487.asp

[rg]

.. все просто - урезать рынок ренты чтобы поднять там цены, т.е. не оставить иного выхода как брать таки моргрыж и лезть с ним на проперти ледер + долбануть по 2нд хенду который дешевле новых ghost-эстейтов .. т.е. мера направлена на поддержку исключительно билдеров и их толстых портфелей .. главное что такие меры всегда приходят вовремя .. сама идея хорошая, но почему не 2-3-10 лет назад ? почему не через 5 лет вперед ? - способов искусственно держать цену думаю есть масса когда свои люди сидят в парламенте/прав-ве, вопрос лишь в том что будет когда пипол просто физически уже не сможет их удовлетворять ..

[_NY_]

А вот интересно, а те дома в которых уже есть снимающие - они не должны иметь такого сертификата? И это, что, можно будет просить лэндлорда снижать цену на аренду угрожая тем, что съедешь?

[KaraNagai]

И это, что, можно будет просить лэндлорда снижать цену на аренду угрожая тем, что съедешь?

учитывая что цены вокруг могут вполне немного взлететь, как верно говорит уважаемый rq, с угрозами этими можно и пролететь.

кстати, насчёт "в среднем 20К" - это бред. тут среднего никакого быть не может. у всех по-разному.

[_NY_]

Сообщение от KaraNagai

учитывая что цены вокруг могут вполне немного взлететь, как верно говорит уважаемый rq, с угрозами этими можно и пролететь.

кстати, насчёт "в среднем 20К" - это бред. тут среднего никакого быть не может. у всех по-разному.

Мне кажется ЛЛ будет дешевле скинуть 100-200 монет, чем выложить 20 штук на приведение дома в соответствие для новой сдачи. Отсюда и мысли

[KaraNagai]

Мне кажется ЛЛ будет дешевле скинуть 100-200 монет, чем выложить 20 штук на приведение дома в соответствие для новой сдачи.

Учитывая что рано или поздно ему придётся эти 20 штук вложить в любом случае (да и я практически уверен, что в большинстве случаев дело ограничится 2-5 штуками - бойлер поменять да побольше утеплителя под гипсокартон положить), это не так очевидно, как вам кажется.

Всё короче будет зависить скорее от общего климата. Если пригодного к сдаче жилья станет меньше скажем в два раза на рынке, то цены легко могут скакнуть.

[Wheat]

Сообщение от D_IRL

The Sunday Business Post за предыдущее воскресенье.

http://archives.tcm.ie/businesspost/...story35487.asp

BER это не сертификат соответствия а просто информация по типу той что клеится на бытовые приборы (energy rating=A,B,C...)
Нигде (увы) не сказано что старые дома требуется привести к какому-то минимальному уровню перед продажей.

[Cuore Sportivo]

Интересно мне стало как они узнают что дом сдается?!
Еше одну армию инспекторов организуют?!
И если он сдается то кто должен сертификат предъявлять, кто его должен хранит, сьемшики могут таким макаром нехило подставить лендлорда.
ИМО все скатится к тому что ето относится будет тока к домам на продажу

[_NY_]

А легко узнают, как только съёмщики rent relief заклеймят И никто не мешает клеймить, нужно только адрес указать и желательно имя ЛЛ и всё

[OgreSwamp]

Надо намекнуть нашему ЛЛ, что неплохо было-бы щели в окнах залатать, а то натопишь, а через час все выдуавет.

[Cuore Sportivo]

Сообщение от _NY_

А легко узнают, как только съёмщики рент релиеф заклеймят И никто не мешает клеймить, нужно только адрес указать и желательно имя ЛЛ и всё

его тока один раз клеймят если переежаете клеймить опять не надо.
Ну и налоговой больше забот нет как тока ходить сертификаты проверять

[Yury]

Сообщение от Wheat

BER это не сертификат соответствия а просто информация по типу той что клеится на бытовые приборы (energy rating=A,B,C...)
Нигде (увы) не сказано что старые дома требуется привести к какому-то минимальному уровню перед продажей.

+1.
Не понятно, зачем D_IRL опять вводит всех в заблуждение.

цена самого сертификата всего-то 350 евро + ват
http://www.energyrate.ie/services

[dnk]

Сообщение от Wheat

BER это не сертификат соответствия а просто информация по типу той что клеится на бытовые приборы (energy rating=A,B,C...)
Нигде (увы) не сказано что старые дома требуется привести к какому-то минимальному уровню перед продажей.

Ну вообще-то:

From January 2009, all homes offered for sale or rent will be required by law to have a Building Energy Rating (BER) certificate