А цены-то падают :)

[Georgio]

10% даунпэймент, процентом не интересовался, ибо мне сейчас не надо, да и времени особо не было.

[Rex]

что такое даунпэймент? и какие в ещё критерии для потенциального заёмщика?

[Georgio]

Сообщение от Rex

что такое даунпэймент?

Процент от стоимости дома, который вносит сам покупатель.

[Rex]

в лутшие времена он был меньше? что там ещё нужно соблюсти? штамп, позиция, доход?

[Georgio]

В лучшие времена по слухам давали до 100%. Должен быть постоянный доход и резидентство.

[KESHA]

Лет 15 тому я получил в AIB 87000 ирл фунтов (100% от стоимости дома)

не имея=
постоянного дохода, резиденства, паспорта, счёта в банке, сбережений, работы, нанимателя, credit history e.t.c. Вопрос мне был задан один. "А отдадите ?", на что я пожав плечами сказал "Ну наверное......" Деньги получил через 3-4 дня, дом купил через месяц. Классный дом в чудном районе. Потом продал, дурак, потеряв на этом чуть ли не пол лимона

[YellowMan]

В самые лучшие времена он был 0%.

Т.е. чтобы купить средний дом допустим в Люкане сейчас надо выложить на бочку 35К евро + 2К адвокат + 1К всякие оценки. Итого 38К - это для ФТБ.
Если ты не дай Б-г не ФТП то к этому надо добавить налог.

В итоге мы получаем ситуацию в которой ФТБ как наиболее уязвимая категория а) зажмет свои денежки в страхе увольнения б) не-ФТБ вполне перебьются тем что у них есть сейчас.

Поинт такой - теперяшние цены не показывают вообще ничего, нет спроса. Будет спрос - цены резко подпрыгнут.

[Rex]

2КЕША, не в коня корм.
2Georgio, есть какой-нить минимальный стаж резиденства или банковской истории?

[YellowMan]

Тут надо учитывать такой момент - когда я ходил в банки мне давали везде и с радостью.
Когда дело от пространных бесед перешло в практическую плоскость - все стало совсем по-другому

Т.е. обещали мне банков 8 денег дать - ближе к концу осталось 2. При том что я для них - идеальный клиент

[Georgio]

Сообщение от Rex

есть какой-нить минимальный стаж резиденства или банковской истории?

Не знаю. Всё это скорее всего индивидуально. Лучше всего спросить самому в банке.

[Yury]

Сообщение от YellowMan

Тут надо учитывать такой момент - когда я ходил в банки мне давали везде и с радостью.
Когда дело от пространных бесед перешло в практическую плоскость - все стало совсем по-другому

Т.е. обещали мне банков 8 денег дать - ближе к концу осталось 2. При том что я для них - идеальный клиент

+1.
когда я кредит брал через брокера, то мне тоже много банков кредит предлагали. а в конце principal approval на конкретный дом дал только один банк почему-то.

а знакомым, банк вообще кредита не дал в конце, без объяснения причин. т.е. дать-то он дал, но гораздо меньшую сумму, чем обещал вначале - естественно купить у них ничего не получилось.

так что то, что в банке сказали, что дадут кредит с 10% даун-пейментом - это, конечно, хорошо, но вопрос еще в том, а сколько годовых зарплат они готовы дать.

[Jannise]

Сообщение от Yury

так что то, что в банке сказали, что дадут кредит с 10% даун-пейментом - это, конечно, хорошо, но вопрос еще в том, а сколько годовых зарплат они готовы дать.

Нашим знакомым в банке сказали, 5 годовых, если на одного человека кредит, если на семью и оба работают 6 годовых. то есть не очень густо

[vdc]

Сообщение от YellowMan

3. Какие дофига народа набегут оттуда сюда? Где они тут будут работать?

Кстати прикольную табличку нашел, здесь количество PPS по странам и месяцам, а здесь для сравнения прошлый год
Так вот такое впечатление что в польше не все еще прочитали, что здесь кризис - все равно 10% новоявленных работников они составляеют, в то время когда своих девать некуда

[vc]

Сообщение от YellowMan

При том что я для них - идеальный клиент

Сферический клиент в вакууме

[YellowMan]

Сообщение от vdc

Так вот такое впечатление что в польше не все еще прочитали, что здесь кризис - все равно 10% новоявленных работников они составляеют, в то время когда своих девать некуда

В Польше тоже кризис - похлеще местного и без такого социала. Из двух кризисов выбирают меньшее