А цены-то падают :)

[YellowMan]

Ты сильно преувеличиваешь влияние инвесторов на рынок - этак можно договориться и до того что дома для того и с троят чтобы их одни инвесторы другим продавали

[vdc]

Сообщение от YellowMan

Ты сильно преувеличиваешь влияние инвесторов на рынок - этак можно договориться и до того что дома для того и с троят чтобы их одни инвесторы другим продавали

Именно так и было пару лет назад, когда рынок был спекулятивным и и идея была, чтобы конечный покупатель получил это в конце цепочки и оплатил всю прибыль инвесторам
В стабильном рынке, никто, кроме несчастных FTB, не заинтересован

[courtlough]

Сообщение от Georgio

Может быть, дело в том, что брать сейчас особо никто не хочет, а не в том, что не дают?

Скорее downpayment процентов 20-25 просят, а при сегодняшних ценах это все еще тысяч 50+ евриков налом.

[Georgio]

Сообщение от courtlough

Скорее downpayment процентов 20-25 просят, а при сегодняшних ценах это все еще тысяч 50+ евриков налом.

При наличии сбережений это не проблема.

[courtlough]

Сообщение от Georgio

При наличии сбережений это не проблема.

Нет, не проблемма. Проблемма в количестве народа со сбережениями, которым все еще нужен дом чтобы жить, а не для инвестиций, потому как инвестировать сейчас будет только сумашедший.

[Georgio]

Люди со сбережениями есть, не среди коренного населения, конечно. Только вот эти люди часто не могут для себя решить, что дальше делать с собой и с деньгами: оставаться здесь или искать где трава зеленее. В немалой степени определиться мешает убогое иммиграционное законодательство, ну а щас вот ещё и кризис.

[courtlough]

Есть и такие, но согласись 50+ К downpayment - это серьезный порог для отсева потенциальных апликантов на моргидж, особенно first time buyers. Авантюры типа 3 дома за 95% моргидж и этот моргидж за меня платят арендаторы уже не прокатят. Если бы такое правило действовало в период бума такого дикого спроса на дома не было бы.

[Georgio]

Согласен.

[vc]

Сообщение от courtlough

Если бы такое правило действовало в период бума такого дикого спроса на дома не было бы.

Тоже согласен, что именно банки, раздававшие кредиты направо и налево и виноваты в непомерном росте цен. Только теперь банки просят себе помощи, а вот за цены отвечать не готовы.
И ещё: 25% downpayment значит, что эти 25% гарантированно покроют все возможные "обрушения" цен.

[courtlough]

Сообщение от vc

И ещё: 25% downpayment значит, что эти 25% гарантированно покроют все возможные "обрушения" цен.

See your logic .

В принципе падение как раз и предсказывают где то еще процентов на 20 %. Хотя все эти прогнозы...

[YellowMan]

Люди со сбережениями есть, не среди коренного населения, конечно.

Забавно. Даже несмотря на то что таких людей по сравнению с ирландцами - пыль, и они ИМХО деляться на 3 категории.

1. Люди что приехали осмотреться что сдесь и как.
2. Люди которые ночью работали а днем получали социал.
3. Люди которые работают тут достаточно долго чтобы скопить на 10% дома.

Из этих категорий только третья - покупательноспособная. ИМХО не стоит ровнять ее ни в количестве ни в качестве с коренными жителями.

[Georgio]

Сообщение от YellowMan

ИМХО не стоит ровнять ее ни в количестве ни в качестве с коренными жителями.

Это к чему? Вопрос вроде был, дают щас кредиты или нет. Дают, если в собственном кармане не ветер гуляет.

[YellowMan]

К тому что доля иностранцев у кого есть деньги на теперяшний взнос - ничтожна по сравнению с аборигенами.
Ты сходил в банк-то на обеде?

[Georgio]

Сообщение от YellowMan

Ты сходил в банк-то на обеде?

Да. Могу брать.

[YellowMan]

И на каких условиях? Процент, даунпеймент?