А цены-то падают :)

[Georgio]

Сообщение от YellowMan

Потому что ее проплатили на год-два вперед. Ты пойди и попробуй получить мортгидж.

Ради прикола схожу в обед в банк, узнаю.

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от Georgio

Ради прикола схожу в обед в банк, узнаю.

Если не затруднит, узнай заодно

>> Достигнет ли безработица уровня 15-20% в ближайшие 2-3 года?

[vdc]

из сегодняшних ужастиков

Ireland now has up to 350,000 empty homes – more than its entire private rental market – many of them simply abandoned as builders went bust. House prices are expected to fall by 80 per cent.

[YellowMan]

many of them simply abandoned as builders went bust. House prices are expected to fall by 80 per cent.

Свистеж

[Georgio]

Сообщение от YellowMan

Свистеж

Поживём - увидим.

[vdc]

Сообщение от YellowMan

Свистеж

Я знаю, но на психику надо давить, чтобы слабонервные продали за бесценок
Строителей надо мочить, а не растягивать удовольствие
Commuter belt при желании вполне возможно на 50% обрушить, если нефтяники не подкачают

[YellowMan]

Вряд-ли.

Рушить можно и на 50% - но в ситуации когда мортгаджи не дают это не имеет никакого значения. Что толку в цене дома если нет покупателей?

А когда дело пойдут на лад и кредиты начнут выдавать веселее цены на это сразу-же отреагируют.

YellowMan добавил 02.03.2009 в 11:22

Сообщение от Georgio

Ради прикола схожу в обед в банк, узнаю.

Угу, сходи
Почитай лучше вот тут - http://www.onlyfinance.com/Mortgages...n-Ireland.aspx
и сравни 96 миллионов сейчас с 2 миллиардами в 2006.

[Georgio]

Сообщение от YellowMan

сравни 96 миллионов сейчас с 2 миллиардами в 2006

Может быть, дело в том, что брать сейчас особо никто не хочет, а не в том, что не дают?

[vdc]

Сообщение от YellowMan

Вряд-ли.

Рушить можно и на 50% - но в ситуации когда мортгаджи не дают это не имеет никакого значения. Что толку в цене дома если нет покупателей?

А когда дело пойдут на лад и кредиты начнут выдавать веселее цены на это сразу-же отреагируют.

Так инвесторы и отличаются от обычных людей тем, что думают про будущее. Если сейчас обронить до безобразия, то можно взять дешево.
Основная проблема в том, что здесь спрос исключительно демографией ограничен, то 30 тысяч в год.
Но....
От восточной европы скоро отгородятся железным занавесом, но пока введут ограничения, дофига народа успеет убежать оттуда. Их надо расселять, вот домики и пригодятся. Разумеется возникнет вопрос куда их пристраивать, но это все мелочи, которые можно будет решить по месту

[YellowMan]

В твоем посте целых четыре фантазии:

1. Какие инвесторы? Те что сейчас по углам раны зализывают? Они еще долго от жилья шарахаться будут как черт от ладана.
2. Какой железный занавес? Кто отгараживается? Бредовый журналист?
3. Какие дофига народа набегут оттуда сюда? Где они тут будут работать?
4. Кто их будет расселять в новые дома? За чей счет?

[Cuore Sportivo]

Согласен с Хунганом на 110%.
Инвесторы, а в Ирландском случае спекувесторы как класс воскреснут очень нескоро!

[MS]

Сообщение от YellowMan

Не стоит рассчитывать на 20% безработицу как на помощь в покупке дому - если конечно это не покупка за нал

А я об этом всегда говорил

[vdc]

Сообщение от YellowMan

В твоем посте целых четыре фантазии:

1. Какие инвесторы? Те что сейчас по углам раны зализывают? Они еще долго от жилья шарахаться будут как черт от ладана.

Вряд ли ты читал мою дисскусиию с мрвалом три года назад, но тогда я выдвинул теорию про умных инвесторов и глупых инвесторов
Умные вышли в кэш пару лет назад и ждут подходящих целей для покупки
Глупые рванулись за умными и сидят сейчас с землей или непроданными аппартаментами

Сообщение от YellowMan

2. Какой железный занавес? Кто отгараживается? Бредовый журналист?
3. Какие дофига народа набегут оттуда сюда? Где они тут будут работать?
4. Кто их будет расселять в новые дома? За чей счет?

Я ж специально колобка стебового поставил, хотя в каждой шутке есть доля правды и непонятно как все обернется
Я тебе через пару лет это припомню

[YellowMan]

Вряд ли ты читал мою дисскусиию с мрвалом три года назад, но тогда я выдвинул теорию про умных инвесторов и глупых инвесторов
Умные вышли в кэш пару лет назад и ждут подходящих целей для покупки

Читал, почему бы и нет - но не вижу связи с сегодня.
Или это умные инвесторы рынок жилья роняют?

[vdc]

Сообщение от YellowMan

Или это умные инвесторы рынок жилья роняют?

У них деньги есть, почему бы не сыграть на понижение, раз они сейчас наиболее платежеспособные
Просто стал замечать заказуху в газетах, причем не местных
Глупые инвесторы овершенно незаинтересованы в обвале, поэтому на каждое предсказание здесь в газетах появляется десять опровержений,
А у соседей свободный рынок, журналисты подешевели, почему бы на могзги не капнуть издалека