А цены-то падают :)

[vdc]

Сообщение от Punkoff

Если б еще полгода назад кто сказал, что евро нырнёт с 1.6 до 1.24, нефть подешевеет со 160 до 40....

Два лишним года назад про нас с Каранагаем говорили

Сообщение от new_

распитие виски в случае 10-20% падения - это надруганию над инвестором купившим дом сейчас

И сейчас все самое интересное только начинается.....

[Остап Ибрагимыч]

В пятницу в конторе ирлахи прикалывались:

- What's the difference b/w Iceland and Ireland?
- One letter and six months!

[Noone]

Сообщение от Azamat_Z

Посмотрите сколько были цены в Ирландии в 98-2000 году, велика вероятность, что в 10 году цены вернуться примерно на уровень 2000 года.

Кстати а где это можно посмотреть, я как то искал недавно и ничего не нашел Ссылочкой не поделишься?

[Ika]

Сообщение от Noone

Кстати а где это можно посмотреть, я как то искал недавно и ничего не нашел Ссылочкой не поделишься?

http://www.statusireland.com/statist...s-for-ireland/

[courtlough]

Сообщение от KaraNagai

азамат, ты утверждаешь что за год с небольшим цены упадут в два три раза - я не понял? по-моему это довольно маловероятно.

Готовь коньяк

[KaraNagai]

коньяк всегда готов

[YellowMan]

Смех-смехом а фондовые биржи уже не падают прямиком в пропасть - а аккуратно гуляют вокруг примерно одной и той-же цифири уже с месяц.

Есть мнение что если этот кризис будет идти так-же как и все до него то через 6-8 месяцев начнется восстановление и реального сектора.
Фондовый рынок традиционно на полгода вперед показывает признаки восстановления.

[Punkoff]

Сообщение от YellowMan

фондовые биржи уже не падают прямиком в пропасть

Ага... Не падают... Просто "рынок нащупал дно и начал копать"

[ерёма]

Сообщение от YellowMan

Смех-смехом...

откатились всего до 2003-го года. т.е., ещё совсем не 1930-е.

Ам. автопром ещё не упал. И все "больные" банки ещё не национализированы.

[AnnaDublin]

Сообщение от YellowMan

Смех-смехом а фондовые биржи уже не падают прямиком в пропасть - а аккуратно гуляют вокруг примерно одной и той-же цифири уже с месяц.

Есть мнение что если этот кризис будет идти так-же как и все до него то через 6-8 месяцев начнется восстановление и реального сектора.
Фондовый рынок традиционно на полгода вперед показывает признаки восстановления.

Ну, так а это же разве плохо? Конечно уж очень оптимистично звучит, но если на самом деле есть "свет в конце туннеля", то очень хочется в это верить. А то уж совсем как-то всё gloomy, млин...

[Остап Ибрагимыч]

Мы, походу, в разных туннелях ...

[vdc]

Предпоследняя часть марлезонского балета
Строители пытаются избавиться от понастроенного жилья, прочем скорее всего оно уйдет на социал и перестают строить

[Elena]

ставки будем делать? когда цены достигнут дна? я за сл. осень/зиму. Весной будет небольшой сезонный подъем. Вот если его не случится, то тогда да, попа на рынке жилья.
В хороших райнах пока цены держатся прилично. И в 50 км зоне - тоже, тут, подозреваю из-за падения цен на бензин в том числе.

[vdc]

Сейчас мы имеем

The new study found the number of new homes lying empty in 'ghost' estates is far larger than was previously estimated. The findings reveal there are at least 100,000 'surplus' homes -- far higher than the 30,000 estimated by construction industry chiefs and estate agents.

В год нужно 25-30 тысяч, то есть трехлетний перебор явно есть
ХалявщиковСоциальщиков 78000 - но строители им так не подарят, а у правительства денег нет.
Строить будут по 10000 сейчас. То есть еще года два как минимум избыток будет давить, плюс финансовый кризис и непонятно как будут его решать. Если за счет инфляции - то вероятно что все раньше закончится, в противном случае еще года три - четыре.
Правда доступность домов от этого выше не станет. Кредит будет все сложнее получить.

[Azamat_Z]

[QUOTE=KaraNagai;348010]азамат, ты утверждаешь что за год с небольшим цены упадут в два три раза - я не понял? по-моему это довольно маловероятно.[/QUOTE

я написал, что высока вероятность и не могу ничего утверждать со 100 % гарантией. Ведь никто не знает будущее (кроме ясновидящих)

Цены росли в среднем в UK до 1998, потом падение до 2000 в связи с мировым банковским кризисом.

Затем рост до 2002 г и снова падение до середины 2003 (менее сильное) вследствие окончания IT бума.

Теперь рост с 2003 до 2007 по причине "дешевых" денег и падение с середины 2007 по сей день.

Итак, мы имеем в среднем 1.5 года с момента кризиса до "ценового дна", учитывая масштабность и длительность фазы роста последнего "бума" высока вероятность ,
1.5 можно увеличить на 80% получим примерно 2.5 года.

2007 + 2.5 = 2009-2010 высокая ВЕРОЯТНОСТЬ достижения цены 2000 года (низшей за последние 9 лет)

Конечно, анализ сделан на базе Real Estate Index LSE , вы можете сделать сами такой же для ISEQ. скорее всего будет примерно такой же расклад.

Может кому это поможет не ошибиться и сделать правильный выбор.