House prices increasing in Dublin

[scorta]

Сообщение от vc

Ха, у нас девелопер построил новые дома в социальном районе, так пока они стояли нераспроданными, аборигены их немного повандалили, а потом эти дома раздали под социальные. Получается аборигены сами свои будущие жилища покрушили ))

Они их пометили, как хищники помечают территорию.

[alica]

Сообщение от vc

Ха, у нас девелопер построил новые дома в социальном районе, так пока они стояли нераспроданными, аборигены их немного повандалили, а потом эти дома раздали под социальные.

новые дома , в которых никто не живет, и без помощи аборигенов дойдут до некондиционного состояния, их же топить надо, смотреть за ними... очень заметно, кто еще пытается свои девелопменты продать- и топят пустые дома, и траву стригут...
уже заметила, много девелопментов в нашей эрии позиционируются на рынке как холидэй деревни- не продаются, а сдаются понедельно... прикольно, помню дома еще со времен своего хаус-хантинга, а теперь уже типа тур. комплекс -сдается с понедельной платой...
многие девелоперы молодцы, быстро перестраиваются...
мне кажется, если рент-то -бай интересен, то надо просто разговаривать напрямую с продавцом понравившегося дома и свои варианты предлагать...
это я исхожу из нашим деревенских реалий- у нас проще узнать, кто строил и где его найти...
в Дублине, наверно, надо как-то агента обойти, а эти ребята не всегда гибкие...

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от alica

а вот еще могут быть причины остановки падения цен и даже некоторый рост:
1. так как кредит сейчас получить ну очень тяжело, еси ты не работаешь в безрисковой отрасли , то девелоперы начинают продавать дома рент-ту-бай , по этой sxеме цена на дом изначально выше среднерыночной...

Лет уже что-ти 5 как начинают.

Даже тут эту тему продвигали -

http://www.virtualireland.ru/showpos...2&postcount=70

Только не многие ведутся

[alica]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

Даже тут эту тему продвигали -

http://хттп://www.виртуалиреланд.ру/...2&постцоунт=70

Только не многие ведутся

ну наши то- люди понятно, что не ведутся- у многих менталитет -станет хуже- "прощай, Ирландия"..... поэтому выжидают пока...
а ирландцы потиху берут, кому надо...
хотя тут еще другая собака порылась- во время бума апартментов кучу понастроили, а кто в здравом уме купит здесь апартмент и будет платить 3К в год мэнэджмент компании?
за городом другая история- там истэйтов понастроили в надежде на Дублинских комьютеров... те поняли наконец-то, что комьютить при нынешней цене на бензин неприкольно, а деревенскому жителю жить в истэйте не фан- лошадку выгулять негде, в саду не развернешься...
если недвижимость будут позиционировать согласно потребителю- типа апартменты студентам вместо общаг, а комплексы скворечников за городом снесут на фиг (раздадут нуждающимся), может, что и двинется с места ...

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от alica

хотя тут еще другая собака порылась- во время бума апартментов кучу понастроили, а кто в здравом уме купит здесь апартмент

Steve купил

[qu-qu]

Сообщение от vc

Ха, у нас девелопер построил новые дома в социальном районе, так пока они стояли нераспроданными, аборигены их немного повандалили, а потом эти дома раздали под социальные. Получается аборигены сами свои будущие жилища покрушили ))

Я бы за них не переживала, им все равно ремонт сделают. Еще и денег дадут на мебель и занавески. Раньше по крайне мере так было.

Кстати, слышала еще, что не распроданное жилье в течении 2-х лет уже не подлежит продаже - так как чему то там уже не соответствует и его в любом случае либо раздадут бесплатно либо сносить. Никто не знает - правда это?

[Goshka]

Сообщение от qu-qu

не распроданное жилье в течении 2-х лет уже не подлежит продаже - так как чему то там уже не соответствует и его в любом случае либо раздадут бесплатно либо сносить. Никто не знает - правда это?

Ради такого количества нераспроданных коробков им будет раз плюнуть поменять закон, если такой существует.

[Steve]

Сообщение от TYA

И какая? Назовите абсолютные цифры. Не вводите народ в заблуждение дешевой статьей. Приведите статистику для наглядности.

Статья ссылается на ирландский статофис и отражает реальные цены во время продажи, а не хотелки, которые могут сколько угодно двигаться вверх и вниз, на которые ссылаетесь вы. Я склонен больше доверять статофису и самому себе, чем вам...

Кстати, если говорить о хотелках, то видите вы только то что не распродалось, а всё хорошее уходит быстро и сразу же исчезает с сайта..

Steve добавил 01.05.2012 в 23:25

Сообщение от TYA

Из опыта за последние полгода от Люкана до Брей - цены падают, агенты перезванивают предлагают более низкую цену за дом, квартиру... на юге на вкусные варианты пытаются еще держать "марку", но все торги начинаются 10-20% ниже того, что хотят и заканчиваются где-то -5%/+5% если действительно что-то более менее хорошее

В статье идёт разговор лишь о последнем месяце, а не о полгода...по моим наблюдениям движение в хороших/престижных районах южного Дублина началось после нового года...прежде всего на дома...

Steve добавил 02.05.2012 в 00:04

Сообщение от TYA

если действительно что-то более менее хорошее (наглядное определение "хорошего" и "вкусного" ).

Я бы не назвал это "хорошим и вкусным", так себе маленький домик с маленьким двориком, да ещё и так далеко...бывают и намного более лучшие опции в диапазоне 350-450, но быстро уходят...

Steve добавил 02.05.2012 в 00:07

Сообщение от TYA

Не выйдем.

Шанс выхода всё же есть, хотя пока не такой большой

Steve добавил 02.05.2012 в 00:08

Сообщение от TYA

Немцы включат станок и будет Вам инфляция без выхода.

Пока они наотрез отказываются это делать...

[Steve]

House prices may be undervalued by up to 26%, says Central Bank

http://www.irishexaminer.com/business/kfsncwmhsncw/

[Yapi]

Сообщение от Steve

House prices may be undervalued by up to 26%, says Central Bank

http://www.irishexaminer.com/business/kfsncwmhsncw/

... or may be not

[Steve]

Сообщение от Yapi

... or may be not

они действительно undervalued

[Yapi]

Сообщение от Steve

они действительно undervalued

Есть объективные критерии?

[Steve]

Сообщение от Yapi

Есть объективные критерии?

Критериев много, но самый базовый -> Дублин - одна из наиболее доступных столиц мира... достаточно лишь посмотреть на соотношение среднего семейного дохода в городе по отношению к средней цене на жильё в нём...и сравнить с другими столицами или главными финансовыми центрами в других странах..

[vc]

Сообщение от Yapi

Есть объективные критерии?

А какие были объективные критерии пузырькового роста в 2004-2007гг?

[Vecais]

Сообщение от vc

А какие были объективные критерии пузырькового роста в 2004-2007гг?

Жажда наживы и любовь к деньгам как самые неподдельные человеческие чувства?