Кто-ниудь сталкивался с насильственным выдворением квартирантов?

[Jannise]

Сообщение от NeZoviMenia

Так а за что выселять-то? Причина должна быть.

ну в случае который я знаю - в суд обратились за лишения семьи [family home], незаконное проживание в доме, денежный ущерб в ввиде оплаты [temporary accommodation]. Там семья сделала умно, но за совет они платили адвокату.
В крадце, мать с ребёнком, когда контракт закончился у тенантов, они сделали все [notices], попросили сьехать и так далее по закону. те не сьежали. тогда они декларировали его как [family home], в котором собирались жить сами и на основаниии незаконного [occupancy] подавали в суд Это ваше право проживать у себя в доме. То есть они подавали не на основании того, что не платят, а на то, что контракт закончен, тенанты не имеют уридического права там жить, и это сейчас дом семьи.

До суда не дошло, так что не знаю как бы у них там было.

Jannise добавил 09.10.2014 в 16:01

Сообщение от vichka

может в личку с подробностями?
Конечно же, продавец тоже заинтересован и у него больше возможностей... На это пока надежда вся

к сожалению, это всё боле незаконные способы. вам же нужно найти законный. Так как у вас это длитса долгое время, подавал ли банк на [eviction]? у вас термины как раз подходят. Но банки медленные, это не их прямая работа, поэтому они половины того, что могли бы сделать, скорее всего не сделали.

[YellowMan]

Сообщение от Jannise

а кто говорит, что нету конечно есть, поэтому надо с умом всё делать и так далее. иногда одно пeревешивает другое, но стоит оценить риски.

Не люблю я такое - сначала одни оценивают риски а потом другие - теряют зубы. Ни к чему это...

[vc]

Сообщение от YellowMan

я у себя! на дворике!

Так лендлорд не будет выходить из помещения))
Кстати да, я бы тоже, на тех, кто оружие (пусть и незаряженое) в окна наставляет, жаловался)))

[vichka]

Сообщение от Jannise

подавал ли банк на [eviction]?

Знаю, что было выслано предупреждение о выселении такого-то числа заранее как положено. Дословно не знаю, не скажу. Очень хитрый квартирант попался

[Jannise]

Сообщение от YellowMan

Не люблю я такое - сначала одни оценивают риски а потом другие - теряют зубы. Ни к чему это...

ситуации бывают разные, согласитесь? вон как у автора, живёт себе такое чудо, ничего уже больше года не платит, а воз и ныне там. Ладно, банку в принципе пофиг, капля в море, а если бы это была семья, которая сдала свой дом, так как сама платить не могл,а и переехала к родителям жить? всё в этом мире относительно.

[YellowMan]

Как у автора я так понимаю еще ничего не произошло? Банк хочет им продать, они хотят купить, съемщик не хочет выезжать.

Т.е. это отношения между банком и съемщиком.

[NeZoviMenia]

Вот интересный пост, в том числе и про суды:

actually all the above is totally irrelavant to the OP's question. I have been though the process from a LL point of view and it is painful.

Landlords have zero rights in this country - the PRTB which is funded by the LL is totally pro-tenant and the process takes for ever. As this tenant is refusing to fulfil his side of the contract you have no legal recourse except to refer the matter to the PRTB - where you will get a hearing in about 8 weeks, they will probably rule in your favour which will be meaningless as if the tenant decides to stay you will have to go through the court process (at your own expense) which could take about 12 months. All the while not getting a penny from the tenant who has free accommodation.

I would caution you to ensure that you follow the process religiously with regards to notice of terminiation etc .. as should you make one false move or miss a step the PRTB will probably rule in favour of the tenant accusing you of either an illegal eviction of failing to allow the person in arrears enjoy exclusive use of the property .. landing you with a five figure compensation claim.

http://www.boards.ie/vbulletin/showt...6858157&page=2

[vc]

Сообщение от NeZoviMenia

Вот интересный пост, в том числе и про суды:

ССЗБ. Кто мешал сразу в суд подавать а не ждать какого-то PRTB?

[vova7777]

Если контракт истёк и житель получил 30дней нотис чтоб свалить, я думал этого достаточно чтоб вышвернуть этого бедолагу на улицу. Можно купить ему одеяло и картонную коробку. Если хотите быть очень найс, можете распечатать список homless shelters и подарить бутылку Jameson чтоб он сразу влился в коллектив.
Если он доберёется до судов (что мало вероятно) и суд что-то ему присудит (что еще менее вероятно) то это все равно дешевле чем самому платить 15месяцев ренты пока тратить себе нервы и деньги на таких нехороших людей.

[vc]

Сообщение от vova7777

чтоб вышвернуть этого бедолагу на улицу.

применять силу нельзя. можно дождаться, когда он выйдет за хлебушком, войти и поменять замки))

[vichka]

Сообщение от YellowMan

Как у автора я так понимаю еще ничего не произошло?

Да, не произошло... Если не считать депозита, заплаченного в прошлом году и выписанного уже чека с деньгами...
Так может ничего и не произойти в итоге... ;(

[vova7777]

Сообщение от vc

применять силу нельзя. можно дождаться, когда он выйдет за хлебушком, войти и поменять замки))

ну да , и если дойдет до суда то ничего не знаю, квартира моя, нее, пока никому не сдаю, предыдущий квартирант жил до истечения контракта и был проинформирован что квартира ему больше на сдается в срок. (плюс 1месяц notice или больше, зависит от того сколько он там прожил)

он огорчен? у него какие-то дела с PRTB? нее не слышал, вещи его хранил бесплатно те что он забыл, все он может забрать но в квартиру зайти не может так как не знакомый мне человек. Какие проблемы?

[NeZoviMenia]

Сообщение от vc

ССЗБ. Кто мешал сразу в суд подавать а не ждать какого-то PRTB?

Это как-то бы повлияло на 12 мес. ожидания решения суда?

NeZoviMenia добавил 09.10.2014 в 22:20
Ну и вот - на ночь

http://www.politics.ie/forum/justice...ml#post4199163

[vc]

Сообщение от NeZoviMenia

Ну и вот - на ночь

http://www.politics.ie/forum/justice...ml#post4199163

Бряхня. не читайте заявления частных лиц, читайте законы. PTRB никаким образом к суду не привязано и суд может только учитывать переписку с PRTB.

Сообщение от NeZoviMenia

Это как-то бы повлияло на 12 мес. ожидания решения суда?

Максимум 12 месяцев. Ну, и выиграв дело, можно получить компенсацию за упущенную выгоду. Это, конечно, если тенант не из социально-близких.
Если социально-близкий, то с него ничего не стрясти, но и сдавать таким жильё - нужно быть буратиной.

[NeZoviMenia]

Сообщение от vc

Бряхня. не читайте заявления частных лиц, читайте законы. PTRB никаким образом к суду не привязано и суд может только учитывать переписку с PRTB.

Вы вообще что прочитали?

Only after the entire PRTB dispute resolution process has been exhausted will the PRTB actually make an order, it essentially adds 10 months on to the eviction process, 10 months further, rent free for the tenant.

Ап чем Ваш камент?

Максимум 12 месяцев. Ну, и выиграв дело, можно получить компенсацию за упущенную выгоду. Это, конечно, если тенант не из социально-близких.
Если социально-близкий, то с него ничего не стрясти, но и сдавать таким жильё - нужно быть буратиной.

Какую компансацию, святая наивность - тут за аренду бы получить
А неплательщиком может стать/оказаться и вполне приличный жилец.

NeZoviMenia добавил 09.10.2014 в 22:56

Сообщение от vova7777

Если контракт истёк и житель получил 30дней нотис чтоб свалить, я думал этого достаточно чтоб вышвернуть этого бедолагу на улицу. Можно купить ему одеяло и картонную коробку. Если хотите быть очень найс, можете распечатать список homless shelters и подарить бутылку Jameson чтоб он сразу влился в коллектив.

Лучше просто прокрасться ночью в дом и нежно опустить в толчки несколько килограммчиков дрожжей...сам сбежит