Цены домов могут упасть на 25%

[sagitariuss]

Latviankiss, Соглашусь насчет поднимающейся ренты.Уже года два хотим поменять жилье,а переезжать-то некуда.Во-первых,все дороже того,что мы имеем сейчас,а качество намного хуже,а во-вторых,выбирать-то нечего.Если год назад на daft.ie в Clonsilla было домов на 2 страницы,то сейчас уже в течение нескольких месяцев стоят только три-четыре дома.Что творится?

[Latviankiss]

sagitariuss, например в Ситивест то же самое, всегда было страницы 4-5, а теперь только две.

Latviankiss добавил 21.08.2013 в 10:17
sagitariuss, купить дешевле, иногда попадаются дома/ квартиры по лимонадной цене, но, естественно, такие мгновенно раскупают.

[SilA]

В нашем районе , когда мы весной квартиру арендовали был выбор и цены были на 150-200 евро в месяц дешевле... Сейчас глянула - очень мало квартир , и цены даже в нашем эстейте дороже ...

Думаю повышение ренты связано с тем что людям платить кредиты за эти дома надо... И кушать тоже хочется ...


Хотя цены на квартиры тут упали... 3 бэдрум апартаменты у нас стоят 50-60к( максимум 70).( для примера до кризиса наши знакомые купили по соседству 3 б за 260к и выплачивают моргидж..., обливаясь слезами)

А на соседней улице трехбедрумные апартаменты стоят 22500... Но это такой один вариант, вроде и дом не поганый и боле менее... У меня только одно предположение, что там кого то убили и до сих пор не убрали......

Пысы: мы конечно не Дублин...но не очень от этого страдаем)))

[xandrey]

так сейчас лето, летом и в начале учебного года всегда мало жилья для аренды.

[deniszb]

Сообщение от Latviankiss

Сегодня в Irish Independent пишут, что цены в Дублине за год (вроде) выросли на 8%.

если на данные cso перейти, то оказывается непонятная статистика. Большой толчёк дала скупка аппартоментов по цене +20% некими силами. Я как понял это council скупает, вроде время хорошее, но почему дороже чем рыночная цена? в CSO ещё сноска была, мол рынок аппартаментов очень volatile и распределение не статистическое, выборка маленькия и т.д. Журналисты про это не пишут. С одной стороны новый лендер появится, вроде как цены вверх, с другой неирландский банки-лендеры списывают по 50% мортгиджа (активый купили за копейки, все равно в плюсе).
А рента - так рента в конце августа всегда росла.

Сообщение от SilA

Думаю повышение ренты связано с тем что людям платить кредиты за эти дома надо... И кушать тоже хочется ...

Основы экономической теории говорят что ценник устанавливается на основе баланса спроса и предложения. В Ирландии рынок присутствует, монополий нет, имеется костыль на повышение со стороны государства в виде rent allowance, но этим костылём не шевелят, разве что убирать понемногу будут.

А с логикой кушать хочется, купите у меня сматрфон за ?5,000, практически новый. Всего то надо было суперквину поднять ценник и сразу бы профит был. Выставит один ладлорд ценник выше, пойдут люди к другому.

[sagitariuss]

xandrey, Мы уже с зимы посматриваем.Ничегошеньки нет

[Latviankiss]

Сообщение от deniszb

А рента - так рента в конце августа всегда росла.

Я эту тенденцию уже год как наблюдаю, знакомые тоже уже месяцев 6 ведут безуспешные поиски нового дома.

[SilA]

Я с марта месяца квартиры просматриваю... На нашей улице были выставлены одни и те же квартиры и на сдачу и на продажу... Рента былы повыше, чем у нас( хотя квартиры по сути ничем не отличаются)... Дома достаточно новые, экономичные...Сейчас август... Смотрю, те же квартиры висят ... Цены те же или дороже...Не сданы не проданы( думаю если б рент чуть чуть снизили- желающие нашлись бы)... У трех квартир даже окна и двери заколотили фанерой...

[Steve]

Сообщение от sagitariuss

Latviankiss, Соглашусь насчет поднимающейся ренты.Уже года два хотим поменять жилье,а переезжать-то некуда.Во-первых,все дороже того,что мы имеем сейчас,а качество намного хуже,а во-вторых,выбирать-то нечего.Если год назад на daft.ie в Clonsilla было домов на 2 страницы,то сейчас уже в течение нескольких месяцев стоят только три-четыре дома.Что творится?

ничего особенного, растёт спрос на жильё в хороших/популярных районах, как на покупку так и на аренду, ведь во многих таких районах уже давным-давно ничего нового не строят, особенно дома..

Steve добавил 21.08.2013 в 21:04

Сообщение от Latviankiss

Что выбрать? Сладкую ложь или горькую правду? Иногда просматриваю цены на Дафте. За три года в Дублине цены выросли, это же касается и ренты. Про дома вопросов пока нет, но рента как ползет наверх? Лэндлорды везде кричат, что дома пустые стоят, сдавать некому, кредит платить нечем, а тут такой парадокс. Мы года 3,5 назад снимали квартиру в Ситивест. Когда съезжали, то в этом же доме квартиры отдавали за 600-700 евро в месяц (2 спальни), теперь дешевле 900-950 не найти.

она сначала падала несколько лет, а теперь понемножку восстанавливается

[D_IRL]

Деревня (почти все что за Дублином) падает и все стремятся в свою столицу, веря в то, что здесь будет лучше.
Плюс сезон - начало учебного года и студенты, а их десятки тысяч, в поисках жилья. Некоторые снмают комнаты, но многие вместе с друзьями снимают и целые дома и квартиры.
По любимому радио говорилось что общежития специалбно построенные для студентов - 120 в неделю на одногою Дороговато, но зато прямо на территории учебного заведения, мол экономия времени на дорогу и т п.

А сегодня - что цены повысились на жилье и в ЮК и это тоже влияет на рынок в Ирландии. Советуют почитат сегодняшнюю Independdent. Пока не читал - ничего не нашел.

Пару дней назад говорилось что на ирл рынок недвижимости выходит какаой-то банк или компания с большими деньгами, которая собирается скупить дома которые имеют долги по выплатам - НО ТОЛЬКО ТЕ, где владельцы вполне могут за них выплачивать мортгейджи. То есть безнадежные они оставляют ирландским банкам, а перекупт тех кто более-менее способен платить. Не знаю как это может сработать или повлиять на рынок и цены - говорилось что это на подобии НАМЫ которая скупает должников, а они только будкт скупать тех, кто с временными трудностями, но платежеспособных.

[Jannise]

чтo с ценами творитьса, где вся эта дешёвая недвижимость. У нас друзья ищут дом в райне 240-270к, и выбор из 1-3 всего. что то рынок совсем пустой.

[Olla]

Сообщение от D_IRL

и даже работая можно получать ниже минимума официально. а остальное наличкой и без следов.

и что, реально такую работу найти?

[D_IRL]

Сообщение от Olla

и что, реально такую работу найти?

Реально -там где есть доходы наличкой тоже и без выдачи расписок и квитанций.
Но там тоже свободные места редко пустуют.

[Steve]

Сообщение от Jannise

чтo с ценами творитьса, где вся эта дешёвая недвижимость. У нас друзья ищут дом в райне 240-270к, и выбор из 1-3 всего. что то рынок совсем пустой.

1) Учитывая что цены поползли вверх народ начинает придерживать недвижимость в особо популярных районах..

2) Если говорить в целом, то недвижимость в Ирландии по-прежнему одна из наиболее доступных в мире (в плане соотношения цены к среднему семейному доходу)

[D_IRL]

Мой сосед продавал пару лет и не было покупателей
и вдруг продал наконец то - ирл паре с одним ребенком
из за предеов Дублина - тоже бросили свою деревню (небольшой городок) и перебрались сюда. Но у него есть свой бизнес, так что рабоу он не потерял и искать не надо, а она помогает ему, как бухгалтер, ребенку 10 примерно.