А цены-то падают :)

[Ika]

Сообщение от yarek

Какой может быть обвал ,когда катастрофическая нехватка жилья на рынке.

Если будет безработица и ипотеки будет брать некому, цены начнут падать.

[TunerOK]

Где-то я наткнулся в сети на утверждение, что в Ирл самые высокие в мире цены на жилье после Швейцарии по соотношению цена жилища / зарплата населения (то ли доход, как-то так). Это правда так?

[Vecais]

Сообщение от TunerOK

Это правда так?

Брехня
Hong Kong has been ranked the world's least-affordable housing market for a ninth straight year.

Not only did it retain the notorious title, homes in the city got further out of reach for most residents, according to Demographia, an urban planning policy consultancy. The city's median property price climbed to 20.9 times median household income in 2018, up from 19.4 times a year earlier.

Vancouver was ranked the second-most unaffordable market, leapfrogging Sydney - where the housing boom has gone into reverse. Melbourne came in fourth, followed by San Jose and Los Angeles. London was the worst European city, coming in equal 10th with Toronto.

[TunerOK]

... по соотношению цена жилища / зарплата населения этой страны... это уже могут быть другие цифры.

[Vecais]

Сообщение от TunerOK

... по соотношению цена жилища / зарплата населения этой страны... это уже могут быть другие цифры.

Всюду своя специфика, потому что большинство народа на этой планете пока еще живет разной степени и вида семьями, ну и с "зарплатами" тоже по разному. Household income довольно распространенный критерий. Всякие Иксперты любят также ссылаться на "кв.м. +/- эквивалент месячной зарплаты", но то такое...

В Сиднее в начале 20-го века стоимость дома была равна примерно 5-ти кратному доходу мужика - надо ли рассказывать насчет % работавших женщин и достпности детских садов и соцЫала ? Сейчас, при зарплате водителя автобуса от 75к AUD на старте, там и за 500к найти что-то похожее на жилье в относительно нормальном районе ...

[Linaa]

Сегодня увидела, что у соседей через 5 домов дом на продажу выставлен и стало любопытно что-почем и вообще как там у них внутри зашла на дафт и офигела от цен и количества домов на продажу в округе. В соседнем эстейте аж 5 домов сразу продаются, это при том что у нас небольшие эстейты- 20 -30 домов. И куда народ ринулся интересно... Может и правда цены будут падать и решили быстрее продать.

[Ika]

У многих сейчас wfh станет обычным, нековидным делом. Вполне имеет смысл продать небольшое жилье в городе и переехать в что-то дешевле, но больше и за городом.

Нам на работе уже сказали, что в том количестве, в котором мы лазили в офис - такого уже не будет никогда. Думаю, то же много кому уже сообщили и в других компаниях.

[Vecais]

Сообщение от Linaa

Сегодня увидела, что у соседей через 5 домов дом на продажу выставлен и стало любопытно что-почем и вообще как там у них внутри зашла на дафт и офигела от цен и количества домов на продажу в округе. В соседнем эстейте аж 5 домов сразу продаются, это при том что у нас небольшие эстейты- 20 -30 домов. И куда народ ринулся интересно... Может и правда цены будут падать и решили быстрее продать.

А потом эти дома заселят most vulnerable

[DimaL]

Сообщение от Ika

У многих сейчас wfh станет обычным, нековидным делом.

У нас каждую неделю у менеджмента спрашивают когда можно будет работать из-за границы. Если разрешат не появляться в офисе, то смысла жить в Дублине будет всё меньше и меньше.

[Linaa]

Сообщение от Vecais

А потом эти дома заселят most vulnerable

На счёт этих домов именно не знаю, но тут недавно разрешили стройку на 400 апартаментов рядом с нами, вот там ожидаю vulnerable.

[Vecais]

Сообщение от Linaa

На счёт этих домов именно не знаю, но тут недавно разрешили стройку на 400 апартаментов рядом с нами, вот там ожидаю vulnerable.

От обязательных 10% до ...

[odin_dva]

Цены на коммерческое жилье упадут это точно, а с ценами на дома не так однозначно. С одной стороны банки боятся давать кредиты из-за рисков связанных с неопределенностью, а с другой государство пытается поддержать оставшихся без работы и придумывает гранты для бизнеса, чтобы те не разорились и не сокращали рабочие места. Может получится избежать серьезной безработицы и люде не перейдут в режим экономии, иначе экономика точно рухнет. Пока Ирландия в хорошем положении относительно других стран евросоюза, хотя вторая волна короновируса может все изменить. Но самое интересное - что будет со строительством, потому тут дофига исторически сложившиеся проблем - мало строят, строят не то и не там. Размер семьей сокращаются и население стареет, нужно много однобедрумного жилья для даунсайзеров и одиночек, а строят 3-бедрумные дома. Нужно повышать налоги на пустующую землю, чтобы прекратить land hoarding. В Ирландии это серьезная проблема. Сейчас чудаки сидят на своих лакомых кусках земли и не спешат их продавать, чтобы цены не обвалить и продать подороже. Нужно строить в высоту и менять отношение not in my backyard. Пока это все не дает ценам на жилье заметно упасть.

[Ika]

Учитывая размеры этих 3х бедрумных домов, вполне себе нормально для кого-то без детей, чтобы было где кабинет себе сделать столик поставить биллиардный... хотя не факт, что влезет)))

[SilA]

Сообщение от Ika

Учитывая размеры этих 3х бедрумных домов, вполне себе нормально для кого-то без детей, чтобы было где кабинет себе сделать столик поставить биллиардный... хотя не факт, что влезет)))

Столик то влезет... Без игроков.

А вообще, насколько я знаю, очень мало кому хочется 1 бедрумные дома/ аппартаменты. Даже если без детей - люди предпочитают 2-3б.

Мы живем в однобэдруме. Но у нас ситтинг раздельно с кухней. Так что по российским меркам это 2х комнатная квартира. Но вот катастрофически не хватает систем хранения. Нужен шед или пристрой какой. Тогда вдвоем вообще без вопросов.

Но опять же, я не видела у нас в периферии людей, кто бы намеренно по своей воле покупал 1 бэдрум.

[Lee]

Сообщение от TunerOK

Где-то я наткнулся в сети на утверждение, что в Ирл самые высокие в мире цены на жилье после Швейцарии по соотношению цена жилища / зарплата населения (то ли доход, как-то так). Это правда так?

В Израиле например заработный minimum wage 7.20€

Взнос за ипотеку не 10% как здесь а 25%

Вот абсолютно типичная израильская квартира старого образца в старом доме. Город который входит в центральный округ, агломерат Тель авива, но там нет моря. Что-то типа Портлиша если бы Портлиш был заселен.
Квартира 3.5 комнаты 395.000 €
Квартиры в новых домах и ближе к морю свободно умножайте на 2 и на 3.
О домах с землей речь вообще не идет.

https://www.yad2.co.il/realestate/fo...tem-page-popup