А цены-то падают :)

[tadpole]

Сообщение от ZigZag

Давно пора местным службам давать статистику/динамику цен по каждому конкретному эстейту или району/пост коду. Тогда и будет наглядно видно о том что же происходит на самом деле.

Кстати, а кто-нибудь знает, можно ли где-то в открытом доступе найти информацию по реальным ценам продаж? То есть не то, за сколько хотят, а за сколько продали.

[ZigZag]

Сообщение от Kot

А откуда спрос то пойдет? При такой безработице-то... Аргументируйте как-то шо ли, а то выглядит как мантры...

Вы бы лучше чем спрашивать поднапряглись и перечитали бы мои прошлые посты в которых я уже не раз обяснял что на данный момент не работает только лишь 13.4% от работоспособного населения, и при этом таких (неработающих) и раньше то было около 3.7-4.7%, так что прирост небольшой, всего около 9% от работоспособного населения. Ну а все остальные работают, при этом их доходы в среднем упали весьма незначительно. Зато при этом цены на недвижимость просели уже на 30-60% и цены на многие товары тоже несколько просели. Так что в среднем сейчас работающий человек находится в намного более выгодной позиции (с точки зрения покупки недвижимости), чем он был за последние лет 10. Что касается безработных, то почти все они сидят на жирном ирландском социале и кому-то из них государство покрывает интерeст пейментс, а кому-то покрывает рент. Так что не всё потеряно.

ZigZag добавил 11.05.2010 в 11:23

Сообщение от tadpole

Кстати, а кто-нибудь знает, можно ли где-то в открытом доступе найти информацию по реальным ценам продаж? То есть не то, за сколько хотят, а за сколько продали.

В Британии с этим свободно, можно делать сёрч по каждому району/эстейту онлайн с указанием транзакций за последние несколько лет, но насколько слышал в Ирландии с этим напряжёнка, вот по этому я и пишу что было бы здорово увидеть статистику и динамику цен на уровне эстейтов или хотя бы районов/пост кодов.

[Nadia]

Сообщение от tadpole

Кстати, а кто-нибудь знает, можно ли где-то в открытом доступе найти информацию по реальным ценам продаж? То есть не то, за сколько хотят, а за сколько продали.

Irish Property Watch и Property Vultures.

[ZigZag]

Сообщение от Nadia

Irish Property Watch.

они занимаются отслеживанием не реальных продажных цен, а asking prices (запрашиваемые цены).

ZigZag добавил 11.05.2010 в 11:35

Сообщение от vdc

Отложенное предложение от reposessions еще больше

не обманывайте себя, пока количество reposessions можно пересчитать по пальцам двух рук. И сильное их увеличение не предвидется, так как это не выгодно всем заинтересованным сторонам

[tadpole]

Сообщение от Nadia

Irish Property Watch и Property Vultures.

Мда, всё уже изобрели до нас

Второй сайт, похоже, мониторит daft.ie. А вот откуда первый берёт данные, не понятно.

[ZigZag]

Сообщение от tadpole

Второй сайт, похоже, мониторит daft.ie. А вот откуда первый берёт данные, не понятно.

насколько я понял и те и другие мониторят asking prices на дафте. Причём во втором случае вроде бы цифры может вводить любой из зарегестрированних на сайте. Как уже говорилось asking prices всегда далеки от реальных да и репрезентативность данных на их сайте тоже сомнительна (ведь далеко не вся недвижимость продаётся через дафт и вполне возможно что далеко не все данные с дафта успевают вноситься.

[tadpole]

Сообщение от ZigZag

насколько я понял и те и другие мониторят asking prices на дафте. Причём во втором случае вроде бы цифры может вводить любой из зарегестрированних на сайте. Как уже говорилось asking prices всегда далеки от реальных да и репрезентативность данных на их сайте тоже сомнительна (ведь далеко не вся недвижимость продаётся через дафт и вполне возможно что далеко не все данные с дафта успевают вноситься.

Именно. У нас в районе продавали дом за 590, а отдали за 480.

[DimaL]

Permanent TSB мониторит на основе выданных моргиджей. Т.к. кол-во сделок снизилось до минимума, то ежемесячная публикация изменений цен приостановлена. Теперь публикуются лишь ежеквартальные изменения цен.

[ZigZag]

Сообщение от DimaL

Permanent TSB мониторит на основе выданных моргиджей. Т.к. кол-во сделок снизилось до минимума, то ежемесячная публикация изменений цен приостановлена. Теперь публикуются лишь ежеквартальные изменения цен.

Он может мониторить только на основе выданных им (Permanent TSB) моргиджей, а они составляют лишь небольшую часть всех выданных моргиджей в Ирландии, так что и их показатели нерепрезентативны.

[Cyberdog]

Сообщение от ZigZag

Вы бы лучше чем спрашивать поднапряглись и перечитали бы мои прошлые посты в которых я уже не раз обяснял что на данный момент не работает только лишь 13.4% от работоспособного населения, и при этом таких (неработающих) и раньше то было около 3.7-4.7%, так что прирост небольшой, всего около 9% от работоспособного населения. Ну а все остальные работают, при этом их доходы в среднем упали весьма незначительно. Зато при этом цены на недвижимость просели уже на 30-60% и цены на многие товары тоже несколько просели. Так что в среднем сейчас работающий человек находится в намного более выгодной позиции (с точки зрения покупки недвижимости), чем он был за последние лет 10. Что касается безработных, то почти все они сидят на жирном ирландском социале и кому-то из них государство покрывает интерест пейментс, а кому-то покрывает рент. Так что не всё потеряно.

ЗигЗаг добавил 11.05.2010 в 11:23


В Британии с этим свободно, можно делать сёрч по каждому району/эстейту онлайн с указанием транзакций за последние несколько лет, но насколько слышал в Ирландии с этим напряжёнка, вот по этому я и пишу что было бы здорово увидеть статистику и динамику цен на уровне эстейтов или хотя бы районов/пост кодов.

А где статистика лудеи кто работает 3 дня в неделу? Таких вед очен много, в каздои фирме почти

[ZigZag]

Сообщение от Cyberdog

Таких вед очен много, в каздои фирме почти

Лично я с такими не разу не сталкивался. Возможно что им будет более выгодно перейти на социал?

[Cyberdog]

Сообщение от ZigZag

Лично я с такими не разу не сталкивался. Возможно что им будет более выгодно перейти на социал?

Так пол страни сеичас 3 дня в неделу работает, социала нехватит на всех.

ПС. Просто ви невидите реалнои картини, а столко виводов и болтавни, да луди работают, но мало, Денег у народа нет, вот поетому цени то и падают, потому что покупат не на что недвизимост

[ZigZag]

Сообщение от Cyberdog

Так пол страни сеичас 3 дня в неделу работает

кто вам сказал такую чушь?

[Cyberdog]

Сообщение от ZigZag

кто вам сказал такую чушь? :шоцк:

Ето не чуш, а реалност. Потребление сократилос, производство сократилос, рабочее время сократилос.

[Paper-mâché]

Да ладно Вам, тут в какой топик не зайдешь - всюду Zig Zag по странице строчит. Не реально работать и такими вещами заниматься. Zig Zag первый не работает, ась?
Кажется мне что большая половина придуманных историй.
Чес слово, если так дальше будет заброшу и этот форум нафик.
Я тут вспомнила, что зигзагообразные картинки рисует правое полушарие мозга, ответственное за creativity, во взрослом возрасте как правило мы о ней забываем...не обижайтесь, но чес слово...меру то надо знать? !