Нужна ли вообще ипотека?

[xandrey]

Сообщение от Paulina

Смотря какую квартиру покупать и где, можно и за помиллиона, тогда вообще другая математика будет. Лучше ли отдавать за ренту 87 тыс (а может и больше, если повысят) или же воспользоваться возможностью платить эти деньги за свое жилье и жить в нем, не зависеть от обстоятельств и настроения ландлорда.

Ну так посмотрите сколько стоит самая дешёвая новая квартира в Дублине.

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

[Paulina]

Сообщение от xandrey

Ну так посмотрите сколько стоит самая дешёвая новая квартира в Дублине.

Посмотрела, за такую цену можно домик купить на вторичном рынке. Так ведь задача не ставилась купить новую да подороже. Можно найти в дублинской области квартиру в пределах 200 тыс. Доход у них нормалньный, что собственное жилье их нигде пока не ждет, а так будет своя крыша надо головой и через 5 лет значительная часть ипотеки будет выплачена.

[xandrey]

Сообщение от Paulina

Так ведь задача не ставилась купить новую да подороже.

задача было использовать HTB где условие - new built

[Paulina]

Сообщение от xandrey

задача было использовать HTB где условие - new built

Вы правы, я не сообразила, что там по условиям вторичка не подойдет.

[~Alik~]

Сообщение от Paulina

а так будет своя крыша надо головой и через 5 лет значительная часть ипотеки будет выплачена.

Через пять лет будет выплачена только малая чясть ипотеки. Как здесь уже писали первые годы выплат идут в основном на погашение процентов банку. Если в конечном итоге ставится цель продать квартирy через пять лет, то какая разница кому платить лэндлорду или банку? Расчитывать на то, что жильё подорожет это слишком оптимистичное предположение. Цены на недвижимость уже и так заоблачные, и они могут расти только до определённого предела. Спады и подъёмы в экономике цикличны, и зарплаты не растут с такой скоростью. Да и вызван этот рост цен искуственно, в Ирландии с её населением и необжитыми территорями жилищный вопрос вполне можно решить, было бы желание. Сдавать недвижимость находясь в другой стране это большой риск. Дом/квартира может пустовать, невыплата ренты съёмщиками, поддержка жилья в надлежащем состоянии, ремонт жилья после съезда съёмщиков, оплата услуг агeнта, налоги и т.д. В конечном итоге может так сложиться, что сдача жилья обернётся вам в убыток...

[Vecais]

Сообщение от ~Alik~

Да и вызван этот рост цен искуственно, в Ирландии с её населением и необжитыми территорями жилищный вопрос вполне можно решить, было бы желание.

Вы недооцениваете уважаемых людей и их интересы (не путать с покупателями квартир в ипотеку).

[Jeson]

Сообщение от Vecais

Вы недооцениваете уважаемых людей и их интересы (не путать с покупателями квартир в ипотеку).

Это точно, потолок (дно) еще не пробит(о), ожидается повышение цен в любых раскладах для Дублина точно (для остальной части не известно, либо замедление(остановка роста цен) либо тоже рост), я читал разные аналитики, разумеется, что это все дается для публики, реальный расклад знают только в "верхах". Другой вопрос, что пока тусуют и раздают карты, человек уже может и выплатит вообще кредит за жилье.

[yarek]

Не слушайте вы этих клоунов ,которые никогда не имели собств жилья.Вкладывать в недвижиместь всегда выгодно.Из своего примера,купил квартиру много лет назад ,мало того что её цена выросла на 70 тыс,так каждый год приносит прибыль 6200 евро чистыми.А ваш мортгидж по сути оплачивает тот кто снимает а не вы.Плюс всю технику можно купить себе и списать как затраты.Одни плюсы.
Тот ,кто снимает,по сути платит чужой кредит и ничего не имеет.Я бы сказал такой себе лох,который оплачивает чужой праздник.

[Vecais]

Сообщение от yarek

Вкладывать в недвижиместь всегда выгодно.

Расскажите это купившим на пике, году так в 2007-2008-м.
А когда цены рушатся, покупающему не за наличку радости не особо много - банки не торопятся с раздачей кредитов.
Да, если в заначке что-то есть - почему бы и не рискнуть.

Vecais добавил 30.04.2019 в 18:29

Сообщение от yarek

Тот ,кто снимает,по сути платит чужой кредит и ничего не имеет.

Зависит от расположения чудо-конуры на карте Ирландии и горизонта планирования. А "Полную гарантию может дать только страховой полис"(с)

[Oliya]

Сообщение от Vecais

Расскажите это купившим на пике, году так в 2007-2008-м.

Все у нас замечательно. Ни разу не пожалели, что купили.

[Vecais]

Сообщение от Oliya

Все у нас замечательно. Ни разу не пожалели, что купили.

И такое бывает, но не всем так свезло.

[yarek]

Сообщение от Vecais

И такое бывает, но не всем так свезло.

То что упало в цене в 2008,уже давно вернуло свою цену и даже набрало прибыль.Хватит фантазировать.

[Kalargon]

Сообщение от yarek

о что упало в цене в 2008,уже давно вернуло свою цену и даже набрало прибыль.Хватит фантазировать.

Конкретно в Каване до сих пор в минусе. Мой дом -50\60 тыщ от цен '06года, когда он и был приобретен.

[Paulina]

Сообщение от Kalargon

Конкретно в Каване до сих пор в минусе. Мой дом -50\60 тыщ от цен '06года, когда он и был приобретен.

Вы ничего не проиграли. Живете в своем доме, не зависите ни от кого.
А могли бы платить ренту все эти годы, оплачивая чей-то моргидж.
Подождите еще год другой и в "прибыль" выйдите. Все к этому идет.

[Oliya]

К вопросу сдачи, живя в другой стране. Несколько знакомых так и делают, не жалуются. А одни (которые очень умеют считать деньги) ещё один домик недавно прикупили. Видимо все не так уж и страшно, если вдумчиво подойти.