Менять ли Банк (Mortgage) ?

[Jannise]

Сообщение от Ekaterinburgenka

А вот здесь я точно не соглАШУСь- ЕТО НЕ ТАК

с Мая 2009 этот так. Если вы покупаете не первый дом, то на новую ссуду у вас начинаютса новые 7 лет, но вам уже дают только 15% как Interest Relief, в то время, как First Time получают 25%. В этом только и разница.

то есть, если вы просто меняете банк, который финансирует ваш дом, но не меняете дом, вам 7 лет как First Tam Buyer+25% Interest relief. если же вы берёте ссуду под новый дом, вы уже Second Time и ваши 7 лет начинаютса заново, но по ставке на порядок ниже.

[Ekaterinburgenka]

Сообщение от Ekaterinburgenka

А вот здесь я точно не соглАШУСь- ЕТО НЕ ТАК

Екатеринбургенка добавил 08.02.2010 в 16:08
WХЕРЕ АН ИНДИВИДУАЛ СWИТЧЕС МОРТГАГЕ ЦОМПАНИЕС ТХИС WИЛЛ НОТ БЕ ЦОНСИДЕРЕД А НЕW ЛОАН

Ана, снова перечитала ваше сообwение- и совсем запуталась, хотя до ето вроде бы считала, что немного понимаю в мортгижах- т.е., как я поняла вы пишете- если сейчас, я продам дом и куплю новый- то снова получу 7 лет релифа (конечно же уже не как первый покупатель)? Вот ето для меня вообwе новость, считала , что новый бюджет- только до 7 лет и все

[Jannise]

Сообщение от Ekaterinburgenka

Ана, снова перечитала ваше сообwение- и совсем запуталась, хотя до ето вроде бы считала, что немного понимаю в мортгижах- т.е., как я поняла вы пишете- если сейчас, я продам дом и куплю новый- то снова получу 7 лет релифа (конечно же уже не как первый покупатель)? Вот ето для меня вообwе новость, считала , что новый бюджет- только до 7 лет и все

Я не Анна, но отвечу как я понимаю.

Вот цитата с сайта [Revenue]:

However, moving home and taking out a new mortgage for this home with a new or existing lender is eligible for relief for 7 years from the date of first payment on the new home loan.

Здесь явно сказанно, что если вы переехали и взяли новую ссуду в банке, то вам положенно 7 лет с начала первой выплаты.

[Ekaterinburgenka]

Спасибо, Джанис, теперь поняла

[Ana]

Вот здесь можно почитать на более доступном языке нежели бывает на сайте Ревенью:
http://www.moving.ie/mortgages/mortg...est_relief.asp

There has been a lot of confusion in the media about the changes in the April 2009 Budget. It is not open exclusively to first time buyers - it is open to all owner occupiers - as long as you have been living in your home for 7 years or less.

If you move home, the 7 years starts over. So for example, if you sold your existing home and bought a new one in 2009, you can claim relief for a further 7 years - until 2016.

Ana добавил 08.02.2010 в 17:16
И да, следовало мне тоже добавить: для покупателя non first time buyer - tax relief 15% все 7 лет. Но это не отражается на ситуацию ремортгеджа.

[D_IRL]

Сообщение от Jannise

Я не Анна, но отвечу как я понимаю.

Вот цитата с сайта [Revenue]:




Здесь явно сказанно, что если вы переехали и взяли новую ссуду в банке, то вам положенно 7 лет с начала первой выплаты.

С начала первой выплаты когда начинали платить по первому мортгейджу.

[Ana]

Сообщение от D_IRL

С начала первой выплаты когда начинали платить по первому мортгейджу.

D IRL, перечитайте фразу приведенную Jannise с сайта Ревенью:

for 7 years from the date of first payment on the new home loan.

с первой выплаты на новый заем

[D_IRL]

Сообщение от Ana

D IRL, перечитайте фразу приведенную Jannise с сайта Ревенью:

с первой выплаты на новый заем

Пож перечитайте книгу ТАКС 2009 и книгу подробных комментариев к ней. Обе издаются налоговой службой ежегодно. продаются в книжных магазинах.

for 7 years from the date of first payment on the new home loan.
Переведите или поймите правильно - фраза означает не "новую ссуду (новый заем)" а ссуду "на новый дом".

[Ana]

Сообщение от D_IRL

Переведите или поймите правильно - фраза означает не "новую ссуду (новый заем)" а ссуду "на новый дом".

Пусть так. Тогда 7 лет снова начинают отсчитывать с первой выплаты по ссуде на "новый дом".
О чем спорим? Кстати помимо Ревенью я привела другую ссылку с более ясным объяснением.

new home loan - вообще можно перевести и как новый ипотечный займ (home loan)

[Ana]

Сообщение от D_IRL

Это переводится как ССУДА НА НОВЫЙ ДОМ.
Если вы купите первый дом, но он не новый (то есть в нем уже кто-то когда-то жил или числился что жил под этим адресом) аких льгот тоже не положено.
Нет нельзя - вы переводите как вам удобнее и как вам хочется
Скидка такса выдается НА ССУДУ НА ПОКУПКУ ПЕРВОГО НОВОГО ДОМА - 7 лет
и если вы прожили 4 года и продали, а взамен купили второй НОВЫЙ ДОМ у вас продолжается скидка на оставшиеся 3 года. Если второй дом НЕ новый - никакой скидки. Если вы уже были собственником любого дома или кварьиры (даже в бывшем СССР) вам никаких льгот не положено совсем. Если использовали 7 лет - больше ни одного дня сколько бы новых домов не покупали в дальнейшей жизни..

D IRL, простите, но многое Вы уже сами нафантазировали
Особенно про НОВЫЙ дом
Все ставки уже приводила выше. Вполне возможно Вы запутались с stamp duty - их действительно может и не быть при покупке дома напрямую от застройщика. Но и там есть свои нюансы.

Если Вы заявляете что-то подобного рода - будьте любезны дать и ссылку на Ваши слова. А то получается дезинформация.

Покупая "не новый дом" и будучи уже не first time buyer человек, берущий кредит под это жилье, получает 15% релиф

...Non First Time Buyer: All 7 years of loan 15%...

http://www.revenue.ie/en/tax/it/leaf...st-relief.html

Если использовали 7 лет - больше ни одного дня сколько бы новых домов не покупали в дальнейшей жизни..

Доля правды есть. Если покупаете дом не в первый раз, а до этого более 7 лет получали релиф на другие дом/а, то с 1 мая 2009г уже ничего не светит. это да. А если 3 года получали по одному, то при переезде в новый дом (неважно жил кто-то там уже или нет) и оформлении нового кредита, получаете новый релиф еще 7 лет, но в меньшем % - а именно 15%, а не 22,5% если бы оставались в старом доме.
Вся инфо с приведенных сайтов выше и личного опыта.