А цены-то падают :)

[MS]

Как то ненавязчиво возник забавный вопрос. Многие билдеры не продав жильё начинают сдавать его в аренду. Предположим, что позднее билдер решил опять выставить на продажу недвижимость. Спрашивается - она пойдёт как бранд нью или как сэконд хэнд (с точки зрения стэмп дьютей и прочее) ?

[Kot]

Сообщение от MS

По сути случилось следующее. В разгар бума решили заселять удалённые раёны, где земля дешёвая. В самом же Корке особого перееибытка жилья не оказалось и земля в Корке дорогая.

Простите, не понял. Кто решил? И как это можно "заселить"? Дома раздавали или их таки покупали по своей воле?

Я бы предположил ограничение предложения, по какой-то причине... Каким боком тут планировка? Или в центре Корка домов нет, только "пустыри"?

Сообщение от Остап Ибрагимыч

В Корке же скидывый хоть на 10, если покупателей нет, то их нет.

Мгм... То же вариант. Только маловероятный, ИМХО. Это было бы возможно при монополии токо.

[MS]

Сообщение от Kot

Простите, не понял. Кто решил? И как это можно "заселить"? Дома раздавали или их таки покупали по своей воле?

Дома покупали там, где они были построены - и на это покупатели повлиять не могли.

Идея проста - в первую очередь нужно продать наименее привлекательные земли так как на привлекательные спрос будет всегда.

Земля это удивительная штука. Её нельзя произвести, нельзя сделать её больше чем есть. Это ограниченный ресурс, который необходим человеку как хлеб. И на этом зарабатываются самые большие деньги.

[Лицо Бомж]

Сообщение от MS

Идея проста - в первую очередь нужно продать наименее привлекательные земли так как на привлекательные спрос будет всегда.

Cлышал похожие истории, что девелоперы, например, покупали два больших куска земли за городом и специально сначала застраивали дальний. После того как все дома в дальнем были распроданы и заселены, приступали к застройке ближнего и дома в нём стоили уже намного дороже, чем если бы его застроили первым, потому что ближе, престижнее, удобнее etc

[Kot]

Сообщение от MS

Земля это удивительная штука. Её нельзя произвести, нельзя сделать её больше чем есть. Это ограниченный ресурс, который необходим человеку как хлеб. И на этом зарабатываются самые большие деньги.

Эх... Почему? Столько раз нужно наступить на грабли что бы понять, что в этом мире нет ничего экксклюзивного, и все относительно. Вы помните что кричали в прошлом году? Нефть уникальна, она невосполнима... Да все так, но... Что мешает обвалится ей до 20 за барель уже в этом году?.. Да, собственно, ничего.

Да, землю можно посчитать и она не растает. Да, на этом зарабатывали большие деньги. Да, она действительно необходима если вы хотите построить себе дом. Но вам лично она щас нужна? Прям щас, вместо хлеба? Тут вот недалеко на Болсбридже купил кто-то за 2 ярда (кажется) кусочек. Земля огорожена, на ней ничего не строится... И что? Долгосрочная инвестиция? Может быть. А может и нет. Продадут ли ее за ту же цену что и купили? Никто не знает. Потому что это не хлеб. Я пока без земли и ниче, неплохо так. И далеко не уверен, что вклад в свою старость нужно, буквально "закапывать в землю".

Kot добавил 17.07.2009 в 16:35

Сообщение от MS

Дома покупали там, где они были построены - и на это покупатели повлиять не могли.

К стати не согласен. Покупатель должен выбирать что ему купить. А ваще один американец офонарел когда заметли по чем тут домики. По его представлениям это "слишком маленькое" и "дорогое". И вы знаете, я с ним полностью согласен. И меня все чаще посещает вопрос, а что я собстно тут делаю...

[Elena]

http://www.property-vultures.com/
вот сегодня наткнулась, не помню, но вроде не пробегала тут такая ссылка

[Paper-mâché]

Paper-mâché добавил 17.07.2009 в 21:14

Сообщение от Kot

И меня все чаще посещает вопрос, а что я собстно тут делаю...

Угу, стараясь жить "for cash"... не откладывается ничего уже давно, хотя не тусуемся вообще, все по делам, а хвостики новые проростают....

[MS]

Сообщение от Kot

И далеко не уверен, что вклад в свою старость нужно, буквально "закапывать в землю".

Я думаю за вас уже решили сколько вам будет положено на старость.

В этой стране земля в частной собсвенности. Так вот задача собственника забрать у вас всё то, что вы заработаете за вашу жизнь а взамен предоставить вам ровно столько квадратных метров что бы вы в них с трудом поместились.

Я надеюсь вы понимаете, что вышесказанное не конкретно к вам отностися.

[Остап Ибрагимыч]

Талантливый человек талантлив во всем. А всесильное учение в одинаковой мере всесильно и применительно к земле, и, например к колбасе ...



>> Я думаю за вас уже решили сколько колбасы вам будет положено на старость.

>> В этой стране вся колбаса в частной собсвенности. Так вот задача собственника колбасы забрать у вас всё то, что вы заработаете за вашу жизнь а взамен предоставить вам ровно столько метров колбасы что бы она в вас с трудом поместилась.

Я надеюсь вы понимаете, что вышесказанное не конкретно к вам отностися.

[D_IRL]

Сейчас вот в новостях по радио, что среди девелоперов (строителей) пробежала дрожь:

строительная компания - большая и богатая - Carrolls (может не совсем правильно написал название) обанкротилась.

Комментарий (по радио) - что ожидать более мелким девелоперам?

[MS]

Сообщение от D_IRL

Сейчас вот в новостях по радио, что среди девелоперов (строителей) пробежала дрожь:

строительная компания - большая и богатая - Carrolls (может не совсем правильно написал название) обанкротилась.

Комментарий (по радио) - что ожидать более мелким девелоперам?

http://www.rte.ie/news/2009/0717/accbank.html

[D_IRL]

Сообщение от MS

Как то ненавязчиво возник забавный вопрос. Многие билдеры не продав жильё начинают сдавать его в аренду. Предположим, что позднее билдер решил опять выставить на продажу недвижимость. Спрашивается - она пойдёт как бранд нью или как сэконд хэнд (с точки зрения стэмп дьютей и прочее) ?

Я задал этот вопрос ирландцам, даже не задумываясь они отвечают, что это уже будет сэконд ханд.

[dnk]

Сообщение от D_IRL

Я задал этот вопрос ирландцам, даже не задумываясь они отвечают, что это уже будет сэконд ханд.

Кстати секонд-хенд всегда было ДОРОЖЕ чем бранд-нью...

dnk добавил 19.07.2009 в 00:54

Сообщение от Kot

Эх... Почему?.

покочану

Сообщение от Kot

Столько раз нужно наступить на грабли что бы понять, что в этом мире нет ничего экксклюзивного, и все относительно. Вы помните что кричали в прошлом году? Нефть уникальна, она невосполнима... Да все так, но... Что мешает обвалится ей до 20 за барель уже в этом году?

Блаженны кто верует в ФР и прочие либерастстские мантры, а равно кто думет что нефть и газ и землю и дома продает по ценам тех спекульских фьючерсоффф, буага-га...

[MS]

Сообщение от dnk

Кстати секонд-хенд всегда было ДОРОЖЕ чем бранд-нью...

Когда это одно единственное предложение на целый комплекс, то в силу эксклюзивности наверное и правда дороже. А если этаких предложений 10-20 то юзаное уж точно дешевле будет чем бранд-нью.

[new_]

может уже была ссылка, но я не видел, показалась интересной - падение цен на дафте
http://irishpropertywatch.com/index.php