А цены-то падают :)

[Остап Ибрагимыч]

как вам репорт ?


Celtic Tiger has departed and will never return -- ESRI

IRELAND will never return to the boom days we enjoyed at the height of the Celtic Tiger.

PS will it push prices down even faster ?

[Viktor]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

Где-то я это уже видел ... Ага, вот, нашел. (Кстати, обратите внимание на дату и прикиньте, сколько потеряли фтб, воспользовавшиеся лучшим временем для покупки)

В мойом естайте цены на дома ниже 2003 года пока не упали. На днях, соседка продала свой дом, купленный в 2003 году: выиграла 30 штук (правда, изначально просила ешио на 30 штук больше).

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от Viktor

В мойом естайте цены на дома ниже 2003 года пока не упали. На днях, соседка продала свой дом, купленный в 2003 году: выиграла 30 штук (правда, изначально просила ешио на 30 штук больше).

1. соседку, купившую в 2003-м можно поздравить. У меня коллега в 1996 году купил - ваще нипадецки наварился ...

2. если прочитать мой пост внимательнее, то станет понятно, что речь там идет об "11.10.2008, 10:50", как "лучшем времени для покупки".

3. сейчас вопрос заключается в том, увеличится скорость падения или нет в связи в выходом репорта. и интересно было бы послушать "бычьи" контр-аргументы.

[MS]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

как вам репорт ?


Celtic Tiger has departed and will never return -- ESRI

IRELAND will never return to the boom days we enjoyed at the height of the Celtic Tiger.

PS will it push prices down even faster ?

На ценообразование влияет менталитет.

Для того, что бы не "потерять" нужно опускать цену медленно и пробировать рынок. Именно в таком состоянии медленного но свободного падения рынок сейчас и находится, имхо. Монотонное падение 1% в месяц - результат человеческого фактора.

[YellowMan]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

Celtic Tiger has departed and will never return -- ESRI

will never return - это черезчур категорично

[MS]

Сообщение от YellowMan

will never return - это черезчур категорично

Это был первый тигр который заглянул на остров за 1000 лет. Может сюда тигры и повадятся после этого, но тот который заглянул - точно умер.

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от YellowMan

will never return - это черезчур категорично

В контексте вышеупомянутого репорта, да и данного топика, я думаю можно ограничиться горизонтом в 10-15 лет. Вернется ли тигр через 25 лет - это, наверное, тема для другой ветки.

[Viktor]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

2. если прочитать мой пост внимательнее, то станет понятно, что речь там идет об "11.10.2008, 10:50", как "лучшем времени для покупки".

Я ето понял.

Сообщение от Остап Ибрагимыч

. сейчас вопрос заключается в том, увеличится скорость падения или нет в связи в выходом репорта. и интересно было бы послушать "бычьи" контр-аргументы.

Я, лично, покупать не стал бы.
ПС. Мне самому сейчас выгоднее было бы снимать. Но уже поздно продавать.

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от Viktor

Я, лично, покупать не стал бы.

То есть ты думаешь, что будет падать дальше ?

Сообщение от Viktor

Но уже поздно продавать.

То есть ты думаешь, что дальше уже не упадёт ?



-------

Сообщение от Viktor

Мне самому сейчас выгоднее было бы снимать.

И это - при минимальных ставках ЕСБ ...

[MS]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

И это - при минимальных ставках ЕСБ ...

ЕСБ не показатель, имхо. Нужно оценивать шансы на потерю работы скажем на ближайшие 20 лет. А шансы такие достаточно велики.

Я как то не до конца понимаю по какому принципу государство берёт на себя "невыгодных клиентов" облегчая банки? Как это сказывается на людях? Их дома по прежнему "ат риск"?

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от MS

ЕСБ не показатель, имхо. Нужно оценивать шансы на потерю работы скажем на ближайшие 20 лет. А шансы такие достаточно велики.

Whom how... Виктор - опытный профессионал высокого класса и риск остаться без работы для него не так велик, как для многих других, оказавшихся в подобной ситуации. В то же время повышение ставок ЕЦБ однозначно увеличит размер ипотечных платежей для всех подряд ...

Сообщение от MS

Я как то не до конца понимаю по какому принципу государство берёт на себя "невыгодных клиентов" облегчая банки?

До конца этого пока даже само правительство не понимает. Я думаю, постараются переложить убытки со своих спонсоров на плечи налогоплательщиков. Для отвода глаз помогут нескольким девелоперам-инвесторaм-банкирам из тех, что "не при делах".

Сообщение от MS

Как это сказывается на людях?

Люди будут много-много лет платить повышенные налоги, чтобы покрыть образовавшиеся убытки. Зная об эффективности работы публик сервис и их профессионализме на примере ИНИС оффиса, можно предположить, что эти чуваки "will mess it all up" и увеличат убытки ещё больше, но налогоплательщики всё покроют, в конце концов.

Сообщение от MS

Их дома по прежнему "ат риск"?

Если они исправно платят мотргаджи, то их дома - в безопасности.

Теперь понятно ?

[MS]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

Если они исправно платят мотргаджи, то их дома - в безопасности.

Теперь понятно ?

Непонятно.

А зачем скидывать на плечи налогоплательщиков тех, кто исправно платит моргидж? Имхо, эти ребята - золотоносная жила для банков.

Меня интересует судьба домов (с их владельцами) которых скидывают на плечи налогоплательщиков.

[Viktor]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

То есть ты думаешь, что будет падать дальше ?

Угу !

Сообщение от Остап Ибрагимыч

Цитата:
Сообщение от Виктор
Но уже поздно продавать.

То есть ты думаешь, что дальше уже не упадёт ?

Я так сложно не думаю "поздно" написал потому, что "поздно продавать не в убыток". Отбросив емоции (дом нравится, да и лень занимает едва ли не первое место), надо было дом продавать когда рента стала падать. И сейчас надо продавать. Не думаю, что рента станет расти в ближайшие год - два.

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от MS

А зачем скидывать на плечи налогоплательщиков тех, кто исправно платит моргидж?

MC, на чем вы зиждите свои фобии ?

Откуда у вас подобная информация ? Кто собирается скидывать приносящий прибыль актив ? Вы ничего не путаете ?

[MS]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

МЦ, на чем вы зиждите свои фобии ?

Откуда у вас подобная информация ? Кто собирается скидывать приносящий прибыль актив ? Вы ничего не путаете ?

Это был вопрос а не утверждение. Всё что я знаю так это то, что гос-во будет "скупать" невыгодные дилы у банков по "своим" ценам. А какова ситуация с собственно жильцами и хотелось бы узнать.