Микро отчет: как сейчас обстоят дела по релокации

[Nomade]

Электродуш- в топку: неэкономично и крайне неудобно.

[alec76]

А что неудобного в электродуше?

[Natalia137]

Сообщение от Steve

комплекс Каслфорбс Сквер:

http://www.daft.ie/searchrental.daft?id=1403287

Вот, как раз в этом комплексе у меня знакомые живут. Год назад сняли за 1000, а сейчас им добавили немного. В квартире тепло - почти не топили прошлую зиму, не было необходимости. Место расположения, на мой взгляд очень удобное - трамвай в 5 минутах ходьбы. Из развлечений - большой концертный зал - О2, кинотеатр. Рядом гостиница новая, думаю, что там есть СПА и тренажерный зал, может быть бассейн (не знаю). До шпиля не больше получаса ходьбы. Автобусная станция не далеко. До другого центра, что через речку - тоже, что-то около получаса. И воздух свежий всегда - потому, что рядом порт. Мне кажется, очень выгодное место расположения. А квартирка для одного человека просто идеальная. Мои знакомые там вдвоем живут.

[Void]

Может кто знает сайт где можно "пробить" адрес на BER и легальность аренды?

[DimaL]

Сообщение от alec76

А что неудобного в электродуше?

Счета за свет. Что же ещё??

[SilA]

Сообщение от Void

Может кто знает сайт где можно "пробить" адрес на BER и легальность аренды?

А что вас смутило? Как то с этим вроде тут особых проблем не слышалось( ну по сравнению с Москвой)...


По поводу домов... Поглядывайте - понюхивайте на предмет плесени, порекомендую даже стены потрогать... На влажность... Конечно здесь это так скажем национальная особенность... Но где то больше, где то меньше... У родственников дом старый, во встроенных шкафах хранить ничего нельзя, одежда сырая( не влажная, а мокрая)

Так же по поводу устранения недостатков, понимаю с учетом дефицита норм.жилья хозяевА уже совсем борзеют... Но мы своих настойчиво доканали устанить деффекты за их счет... Конечно была небольшая война, но силикон в душевой поменяли,отремонтировали краны, повесили новые занавесочки( жалюзи были заплесневелые), купили нам журнальный столик, новый чайник и тостер( старые были ужасные), так же светильники в спальню, зеркало... Взамен они обрадовались, что я отскоблила всю квартиру до чистоты операционной, поддерживаю ее и мы - ну очень тихие и ответственные жильцы))) квает и педэнтик- так про нас говорят...

[Nomade]

Сообщение от alec76

А что неудобного в электродуше?

Если без бачка хотя бы литров на 50 для горячей воды, а именно любимый местными проточный Miro Sport то это диссипация 6-8 киловатт электрической мощности на струйку тепленькой воды с напором писающего мальчика.

[Void]

Вот полезная информация по поводу зарегистрированности сдаваемого жилья.

Есть такой сайт,
https://portal.prtb.ie/public_registrations.aspx

Кликаем Дублин, затем выбираем свой округ, например Д6

Вводим проверку что мы не робот и вуаля - получаем список всех легальных зарегистрированных к сдаче адресов, а также их площадь .



Ну а вот здесь описано какие потенциальные проблемы ждут арендатора и арендодателя если недвижимость сдается нелегально.
Например для арендатора это минус при получении налоговых кредитов на аренду. А для арендодателя - штраф 4000 и покруче

http://www.prtb.ie/dispute-resolutio...-is-registered


Так что снятие вчерашнего домика в Д4 за 1200 придется отложить. У арендодателя нет rent book, ber rating, да и недвижимость не зарегистрирована..

" - Ты кто такой?"
" - Давай, до свиданья!"

[vc]

Сообщение от Nomade

это диссипация 6-8 киловатт электрической мощности на струйку тепленькой воды с напором писающего мальчика.

Меняйте лейку.
Нормальный электро-душ даёт вполне приличный напор.

Сообщение от Nomade

неэкономично и крайне неудобно.

Как раз наоборот электродуш самый экономичный тип душа.

1) обычный power душ - тоже кушает электроэнергию.
а не power душ - не даёт напора.
2) обычный душ станет резко душем для моржей, как только кончится горячая вода,
а если вы не израсходуете всю горячую воду, то она будет обогревать чердак за ваш счёт. электродуш расходует ровно столько энергии сколько нужно. КПД близка у 100%.

[D_IRL]

[QUOTE=Void;1119490]

Если вы снимаете комнату или часть жилья или хозяин оставляет комнату как бы на всякий случай для себя, регистрировать такое жилье как сдаваемое - не обязательно. Даже если он на словах обьяснит что иногда приходит переночевать в ситтинг-рум или на кухне.

Не зарегистрировав, но указав доход в налоговую службу - никто домовладельца не оштрафует.

Вариантов много и большинство не в пользу квартиранта.

Налоговые кредиты для сьемщика - что можно получить, вроде максимум 200 евро в год, за то что заложили арендодателя. Арендодатель чаще это учитывает и может скинуть эту сумму сам, и сдавать без всяких рент-буков.

Но если настаиваете - наверное ни для одного домовладельца это не создаст проблем. Потеряную выгоду (мизер) все равно заплатит сьемщик.

[Void]

Для пары вроде максимум вычет с 2000, что дает до 440евро в год экономии на налогах.
Вы скажете "Копейки".
Да, но копейка рубль бережет и в кои то веки ее отдавать )

Зы. Тока что ездил в Д6 смотреть 1бед за 800. Только время терять.

Точка.

Цены меньше 1к больше вообще не рассматриваю.

[Vasis]

Такс кредитов уже нет. Есть только для тех кто снимает давно. А именно:

http://www.revenue.ie/en/tax/it/forms/rent1.pdf

The credit for the years 2011 onwards applies to individuals who were renting a property on
7 December 2010. No credit is due to individuals who began renting after 7 December 2010.

Vasis добавил 08.12.2013 в 15:50
А rent book'ом может выступать просто блокнот. Главное чтобы была информация необходимая и подписано лэндлордом.
http://www.citizensinformation.ie/en...ent_books.html

Насколько я понимаю, если подписывается lease (договор об аренде), то rentbook не обязателен. То есть оформляется lease or rentbook.

http://www.threshold.ie/advice/seeki...gning-a-lease/

В лизе будет прописано сколько вы заплатили депозита и за первый месяц. И по каким дням и каким образом ежемесячно будете платить. Это будет скорее всего периодический банковский перевод (standing order). Поэтому доказательства оплаты все будут на случай диспутов в лизе и в bank statement. Также, когда первые деньги передадите, возьмите расписку, так как лиз можно и через месяц подписать.

Vasis добавил 08.12.2013 в 16:12

Сообщение от Void

У арендодателя нет rent book, ber rating, да и недвижимость не зарегистрирована..

Как я написал, рент бук можно из блокнота сделать. Бэр он конечно должен иметь по закону. Но могу сказать и так что это G или E. Недвижимость, а точнее факт сдачи в аренду, в PRTB регистрируется после сдачи в аренду.

http://www.citizensinformation.ie/en...a_tenancy.html

New tenancies must be registered within a month of the start of the tenancy.

Так что это не должно быть останавливающим фактором, если дом понравился. Просто надо оговорить с лэндлордом что он зарегистрирует.

[Jannise]

Сообщение от Void

Вводим проверку что мы не робот и вуаля - получаем список всех легальных зарегистрированных к сдаче адресов, а также их площадь .

вы немного не правы, а точнее вообще не правы. В ПРТБ регистрируетса после того, как квартира сдана уже. если она не сдавалась 1 месяц, то регистрация снимаетса. Регистрируетса там после сдачи именно на столько, на сколько контракт. контракт истёк, тенанты уехали - регистрация снята, и всё, поэтому вы не найдёте там этот дом вообще. мы когда сдавали, тоже нашего адреса не было, потому что это вообще первая сдача в истории дома была, что не делает сдачу нелегальной.

Сообщение от Vasis

Недвижимость, а точнее факт сдачи в аренду, в ПРТБ регистрируется после сдачи в аренду.

Вот это правильно.

Сообщение от Vasis

Просто надо оговорить с лэндлордом что он зарегистрирует.

Не приципиально. Только ландроду хоже будет, если он не зарегитса. На права арендатора - это вообще никак не связываетса.

Сообщение от Void

Для пары вроде максимум вычет с 2000, что дает до 440евро в год экономии на налогах.
Вы скажете "Копейки".
Да, но копейка рубль бережет и в кои то веки ее отдавать )

Как правильно сказали выше, вам уже ничего не положено, так как для новый сьёмщиков уже отменили.

Jannise добавил 08.12.2013 в 16:37

Сообщение от Vasis

Насколько я понимаю, если подписывается леасе (договор об аренде), то рентбоок не обязателен. То есть оформляется леасе ор рентбоок.

да, это правильно. Сейчас договора заменили рент боок. Это раньше рент боок был очень популярен, так как контракты не подписывались. Сейчасе же заключаетса контракт, в котором указываютса все данные оплаты, сроки и так далее.

[Junika]

Сообщение от vc

2) обычный душ станет резко душем для моржей, как только кончится горячая вода,

разве?
во всех 4-х домах с "бочком" для горячей воды, где я жила, горячая вода всегда плавно сходила на нет, и хватало времени домыться. Никакого резко.

Junika добавил 08.12.2013 в 17:10

Сообщение от vc

КПД близка у 100%.

ну КПД то может и высокий, только вот комфорт в большинстве случаев не большой.

ну и за комфорт переплачивать это нормальное явление

[D_IRL]

В связи с переходом на платную воду в будущем уже давнр подсч итали что любой душ обходится использоват ь намного дороже ванны.