покупка дома старой постройки

[barski]

Посмотрели мы дом которому уже лет 40. Нам он очень подходит по расположению, ставнтельно ухоженый и т.д. С первого взгляда вроде бы можно обойтись косметическим ремонтом внутри плюс изоляция, сейчас BER D. Но вот его возраст внушет опасения. Агент наоборот считает ето плюсом. У нас нет опыта ни покупки, ни стройки. Посоветуйте как правильно проверять/покупать такого сорта постройки чтобы не вылезла потом какя нибудь фатальная проблема.

[snowy]

Хех,а нашему уже более сотни,совсем старичок.Если бы переезжали в другой,то по опыту жизни в этом доме,обратила бы внимание на систему отопления,ванную комнату и потолок,который под крышей.У нашего `пенсионера` это слабые места.

[золотко]

мы тоже купили дом 50 лет возрастом. похожие дела:утепляем потолок который под крышей, и наружные стены все обкладываем слабс. надо еше боилер поменять. на мой взгляд-это самые большие проблемы были. зато сразу было видно, что нигде плесени не было, все что могло потрескаться при усадке здания, давно потрескалось и отремонтировано. хотя, конечно, были бы деньги-купили бы новый. а так как нет-берем что можем и доводим под свои запросы и стандарты

[Ireland]

Сообщение от barski

Посмотрели мы дом которому уже лет 40. Нам он очень подходит по расположению, ставнтельно ухоженый и т.д. С первого взгляда вроде бы можно обойтись косметическим ремонтом внутри плюс изоляция, сейчас BER D. Но вот его возраст внушет опасения. Агент наоборот считает ето плюсом. У нас нет опыта ни покупки, ни стройки. Посоветуйте как правильно проверять/покупать такого сорта постройки чтобы не вылезла потом какя нибудь фатальная проблема.

Наверное, раньше строили более качественно по сравнению, что понастроили во времена бума.

[barski]

snowy, золотко, из какого материала стены ваших старых домов? Тот что мы смотрели из камня. Камень утеплять наверное будет проблематично.

[snowy]

Наш из камня,стены толстые.Их не утепляли.В прошлом году (2014) в начале осени утеплили только сверху так сказать,весь пол на чердаке.Обошлось это около 700 евро.

[odin_dva]

Позовите профессионального сурвеера, пусть он заглянет в каждую дырочку и напишет качественный отчет. На мой взгялд, возраст дома ни о чем не говорит.

[barski]

odin_dva, вы не можете посоветовать сурвеера? Его заказывают ещё до первого офера?

[золотко]

Сообщение от barski

из какого материала стены ваших старых домов?

у нас каменные блоки, шлакоблоки вроде называются. ми позвали для консультации строителя знакомого, у которого небольшая компания по ремонту домов. он нам посоветовал купить слабс для утепления. 1 штука стоит около 30 е(2.40м на 1.20м) ну и спецальные гвозди. устанавливали сами. обошлось примерно 700е тоже. чердак был утеплйенный хорошо, а в пристройке, потолки тоже надо было утеплять. удачи!