Кто-ниудь сталкивался с насильственным выдворением квартирантов?

[vichka]

Прождав почти год до заветной даты передачи имущества, квартирант (неплательщик), который должен был освободить проперти в субботу, буквально в последнюю минуту (в пятницу) обращается с какой-то жалобой в PRTB (Tenancy Board).

Я- покупатель. Проперти продается через receivership (banks, agencies).

Что делать?

[Wonderful]

ссылку не дам, но слишала о том, что есть закон, что нельзя выдворить жильцов если они не нашли нового места жительстава...

[vc]

http://www.citizensinformation.ie/en..._to_leave.html

[vichka]

Так он не хочет никуда съезжать- якобы ему некуда...
Конечно, где он еще бесплатно сможет жить месяцами?

vichka добавил 08.10.2014 в 11:29
Насколько мне известно письмо (VALID Notice of Termination) было отправлено как положено (за 112 дней). Не могу сказать дословно- сама его не видела.

[NeZoviMenia]

Охохой...
"Кошмар лендлорда" называется эта ситуация.

Вопрос - какую жалобу жилец подал в PTRB?

Скорее всего, в итоге придется выселять через суд. Долгий противный процесс.

Впрочем, знакомые ирландцы пошли более коротким путем - вынесли вещи неплательщика в его отсутствие на улицу и сменили замки. Что, конечно, является неофициальным путем и ни в коем случае не советом с моей стороны

Вот - пошагово с PTRB процессом: http://www.propertyrock.ie/news-and-...-you-must-take

[vc]

Сообщение от NeZoviMenia

вынесли вещи неплательщика в его отсутствие на улицу и сменили замки.

Это лишнее))) Просто сменить замки и заселиться

[vichka]

1. Сделка не может состояться, пока он там живет.

2. А это

Сообщение от vc

Просто сменить замки и заселиться

будет рассматриватья как ILLEGAL EVICTION.
Тогда все будет на его стороне...

vichka добавил 08.10.2014 в 17:33

Сообщение от NeZoviMenia

"Кошмар лендлорда"

КОШМАР ПОКУПАТЕЛЯ скорее в данном случае.

[NeZoviMenia]

Сообщение от vc

Это лишнее))) Просто сменить замки и заселиться

Да-да, а потом бегать по судам и доказывать, что это не был захват имущества.

Вещи вынести - обязательно. Схема давно обкатана лендлордами.

NeZoviMenia добавил 08.10.2014 в 17:51

Сообщение от vichka

2. А это будет рассматриватья как ILLEGAL EVICTION.
Тогда все будет на его стороне...

В целом, да. Так как он уже жалобу подал, лучше не заниматься таким - тем более, покупателю.

Сочувствую.

[vc]

Сообщение от NeZoviMenia

доказывать, что это не был захват имущества

А вот с этого места поподробнее,
как они докажут проживание, если контракта с лендлордом нет?

vc добавил 08.10.2014 в 17:54

Сообщение от vichka

будет рассматриватья как ILLEGAL EVICTION.

Смотря у кого адвокат круче.
Могут и жильца в сквоттинге обвинить))
В UK теперь за сквоттинг сажают.

[NeZoviMenia]

Сообщение от vc

А вот с этого места поподробнее,
как они докажут проживание, если контракта с лендлордом нет?

vc добавил 08.10.2014 в 17:54

Смотря у кого адвокат круче.
Могут и жильца в сквоттинге обвинить))
В UK теперь за сквоттинг сажают.

Читайте ссылку, изучайте кейсы

Пока жалоба в PTRB не рассмотрена - вообще фиг что сделаешь.

Жилец хитрый попался.

[WaterRose]

Я так понимаю, что вы не можете выселять- вы не владелец, а пока еще только покупатель

[NeZoviMenia]

Сообщение от WaterRose

Я так понимаю, что вы не можете выселять- вы не владелец, а пока еще только покупатель

Владелец тоже не может выселять. И заходить в квартиру должен только с согласия жильца, даже если тот не платит.

Vichka, вот примерное описание процесса: http://www.irishlandlord.com/forum/s...70&postcount=2

[Jannise]

Сообщение от NeZoviMenia

И заходить в квартиру должен только с согласия жильца, даже если тот не платит.

тут есть обход этого правила. Вы должны попытатьса договорить о том, что бы войти в жильё. Если тенанты припятствуют, вы должны им предложить день и час на выбор и согласитса. Если они этого не делают, вы записываетса, что приняли все возможные меры договоритса и можете заходить. Но всё это нужно документально подтверждать. Но вариант возможен.

Сообщение от vichka

Прождав почти год до заветной даты передачи имущества, квартирант (неплательщик), который должен был освободить проперти в субботу, буквально в последнюю минуту (в пятницу) обращается с какой-то жалобой в ПРТБ (Тенанцы Боард).

то есть вы подписали зухе контракт о покупке и почти дали деньги, и в последний момент не получили ключи? А что ваш рподавец говорит? У вас же контракт.

[vc]

Сообщение от NeZoviMenia

И заходить в квартиру должен только с согласия жильца, даже если тот не платит.

Может с точки зрения PTRB и не может, а с точки зрения закона лендлорд может в любой момент зайти в свой дом, и жилец ему ничего не сможет сделать.
И что тенант сделает, если его дом занял лендлорд и поменял замки?
Будет долго и нудно судиться, тряся бумажками PTRB?
А жить где это время будет?

[D_IRL]

Было неоднократно - если есть решение суда
приезжают рано утром шериф с помощниками, все вещи выносят на улицу перед домом, и в чем одеты в том выводят из жилья

И дальше уже вы на улице со своим вещами и делайте что хотите. Можете судиться, но назад в дом никак.

https://uk.search.yahoo.com/search;_...yfp-t-903&fp=1