Что нам стоит дом построить?

[Goshka]

Вопрос в чём, собссна. Реально ли было б собраться нескольким людям, семьям всмысле, скинуться и построить себе дома? Пока без деталей, без выяснений всего, просто взять кредиты и построить своими силами. Не вручную, конечно, используя фирмы местные или зарубежные. Просто интересно, были ли у кого подобные мысли, идеи? И насколько это реально.

[OXOTA]

Вначале нужно землю купит.И потом нужно получит план промишинл,которий на много домов дешевле,чем на один дом.Построит дом непроблемма-земля дороже будет стоит,чем дом построит.

[Goshka]

В том то и фишка, чтобы ПП и стоимость строительства снизить в разы. Да и участок проще и дешевле купить большой, чем уже нарезанный на 0.5 акра. Не в Ко.Дублин, в Мите, Килдэр к примеру. В Ко.Дублин есть какие то спецефические ограничения на что то.

Вот, к примеру, сайт в Ко. Дублин на 4 акра, 500к. Значит можно и дешевле найти, если на Дафте такие есть.

[stocking]

я знаю что например в виклоу прежде чем тебе (ну не тебе лично а вообще) дадут разрешение на постойку , ты должен показать что ты жил лично там в течении 5 кажется предыдущих лет...
вообще классно конечно было бы, но в целом, ну где ты найдешь то столько семей...

[Goshka]

Ну, вопрос в том, сколько для вас "столько"? Я прикинул бы семей 10 к примеру на 3-4 акровый сайт. Хотя немало получается. Если каждому дому по 10 соток, то 2.5 акра выходит. Пол акра ещё на какую нибудь фигню в виде децкой площадки, маленькой подстанции, сервера или ещё чего такого.

[MS]

Сообщение от Goshka

Вопрос в чём, собссна. Реально ли было б собраться нескольким людям, семьям всмысле, скинуться и построить себе дома? Пока без деталей, без выяснений всего, просто взять кредиты и построить своими силами. Не вручную, конечно, используя фирмы местные или зарубежные. Просто интересно, были ли у кого подобные мысли, идеи? И насколько это реально.

Собственно подобная мысль приходила некогда. Как тут верно заметили, замля под СХ и земля под застройку это не одно и то же

[Gegemon]

Сообщение от Goshka

Пол акра ещё на какую нибудь фигню в виде децкой площадки, маленькой подстанции, сервера или ещё чего такого.

Что то сервер недецкий получается

[Goshka]

В принципе хочется иметь что то отличное от того, что строится здесь. Да и материалы получше. Может тот же кирпич будет намного лучше по качеству и цене, если его брать где нибудь в Литве или Польше, к примеру. Проект тоже взять получше стандартного 3бедсемидетача. К примеру такие есть:

12942935_Franek_d_800_600.jpg

12943533_Ofelia_d_800_600.jpg

12953424_mieszko_m_800_600.jpg

12953533_Ofelia_m_800_600.jpg

Проекты на такие дома стоят около 1к евро.

[qiper]

когда то давно "изучал" информацию по канадскому кедру (дома из красного канадского кедра LINDAL)
в Малахайде один знакомый рассказывал,что построили такой домик и довольно успешно.
строили не ирландцы
кому интересно гляньте на образцы
или тут

[stocking]

ну проекты то ладно..... но дома-то которые нарисованы тут, я уж тем более молчу про примеры из малахайда, они ж не по штуке стоят правда...
получается что кроме конечно желания отличиться, по цене выигрыша мне думается не будет. а при таких домиках еще и дороже получиться, чем обычный семидетач в ратфарнаме где нить.
идея очень хорошая, но зарабатывать под нее надо огого....

[Goshka]

Там где смотрел, ещё много проектов, не таких навороченных, но в разы лучше местных однотипок. И вот суть то идеи в том, чтобы сделать жилище не за 300-400К, а за 100-150к.

[MS]

Сообщение от Goshka

Там где смотрел, ещё много проектов, не таких навороченных, но в разы лучше местных однотипок. И вот суть то идеи в том, чтобы сделать жилище не за 300-400К, а за 100-150к.

причём оно и стоило 100-150К до того как подорожало на 300%

Лично меня дизайн не так смущает. Многие детачи/семидетачи очень красиво оформлены.

Смущает качество исполнения: бетоноблоки, утеплители, стеклопакеты и т.п. Если бы сам для себя строил - сделал бы по другому.

[KaraNagai]

основная проблема - взять кредит на _строительство_ довольно непросто.

> а за 100-150к.

столько будет стоить земля под один дом in the middle of nowhere. змеля под два дома с планнинг пермишнами под них и т.п. бужет стоить это самое умножить на два. и так далее.

сэкономить можно, короче, но не в разы. вот простроить то, что тебе хочется, дейсвтиетльно можно. но надо хотя бы 100К на счету иметь, чтобы в это ввязываться. или кого-то, кто тебе их даст без всякого обеспечения под гуманные проценты.

KaraNagai добавил 02.03.2008 в 15:39

бетоноблоки,

бетоноблоки-то в плане теплоизоляции получше кирпича будут. не очень понятно что тебя в них смущает.

стеклопакеты нормальные вроде ставят. если надо другие - можно переставить, в чём проблема? это к конструкции дома отношения не имеет.

меня лично в идее построить своё привлекает возможность сделать полностью свою планировку (хотя бы в пределах более-менее типовых планировок) и детач по цене семидетача...

KaraNagai добавил 02.03.2008 в 15:41
ещё добавлю: строить надо как раз не далях каких-то, а в дорогих районах. земля там дорогая, но дома (минус стоимость земли) тоже дорогие. а постройка что там что в далях по идее должна стоить одно и то же или почти одно и то же. в результате разница между суммарной стоимостью построенного + зелми и преобретенного (в том же районе) максимальна.

[MS]

Сообщение от KaraNagai

бетоноблоки-то в плане теплоизоляции получше кирпича будут. не очень понятно что тебя в них смущает.

стеклопакеты нормальные вроде ставят. если надо другие - можно переставить, в чём проблема? это к конструкции дома отношения не имеет.

меня лично в идее построить своё привлекает возможность сделать полностью свою планировку (хотя бы в пределах более-менее типовых планировок) и детач по цене семидетача...

Бетоноблоки парят. А во влажном климате это ещё более выражено. Качество стеклопакетов при этом теряет смысл (хоть и помогает), потому что дом нужно выветривать.

Но это личное имхо. Жили в кирпичных постройках в Ирландии - совершенно другой воздух. На улице вечный дождик и утром и вечером, а в доме ставишь пол стакана воды - на утро путой стакан, всё испарилось в непонятно куда. Никакого конденсата 365 дней в году.

У меня чисто физическое обьяснение. Кирпич это пористая структура. От ветра защищает, но при градиенте температур выгоняет влагу из дома. Главное что бы дома было теплее чем на улице.

[Oleg123]

Я когда то был участником подготовительной стадии похожего проекта строительства в Подмосковье. На этой самой стадии проект загнулся по причине невозможности эффективно вырабатывать коллективные решения. Там речь шла о постройке малоэтажного общего дома с общей инфраструктурой и подземным гаражем, возможно что для строительства отдельностоящих домов организационные вопросы меньшая проблема.