Разрыв договора

[obir]

Доброго вечера всем.
На прошлой неделе переехал в дом, снимаю (шарю) комнату-в доме еще 2 соседа. Через месяц-другой должна приехать жена. Лэндлорд составила договор на 12 месяцев (я его еще не подписывал).
Снять эту комнату мне нужно было только для того, чтобы сделать справку для приглашения жены ко мне. Сомневаюсь, что она захочет жить в доме с другими (шумоизоляция плохая, сосед постоянно носится туда сюда). И как сосед снизу (я живу на 3-ем этаже) воспримет интересно нашу приватность, скрипы, ведь два человека, тем более пара всегда создают много много шума в любое время дня и ночи
Какие будут возможности разорвать контракт, может пойти на договоренность с лэндлордом. Кстати первый этаж полностью засран соседом (банки-склянки, покрышки). Смогу ли я в качестве аргумента, чтобы разорвать контракт и получить свой депозит, привести эти факты + неубранный двор, грязные ластницы? Жена ведь свихнется. Какие у меня вообще на этот счет есть права? Стоит ли мне подписывать контракт с надеждой, что его можно будет без проблем разорвать и вернуть депозит? Или мне надо настаивать на контракт без срока. С лэндлордом у меня хорошие отношения.
Спасибо за ответы, если таковые будут.
P.S. даже,если придется лишиться депозита, пожалуйста, но с наименьшими потерями.

[GOOSE]

А вы производИте побольше шума и днем и ночью, пущай соседи съезжают Не?

[obir]

По-видимому другого варианта вроде нет пока Лэндлорд разрешила жену сюда позвать? Разрешила! Но какие будут последствия, она просто пока не догадывается. Видимо не думала, когда в объявлении писала - Couples accepted

[GOOSE]

Я так же прибыл сюда 13 лет назад. Вперед, а там само все настроится

[obir]

По этой теме:
Поговорил с лендлордом. Ей на самом деле все равно, когда если что, соберемся отсюда съезжать, так как комната в доме шарится. Главное, чтобы был notice за месяц. И это не смотря на цифру в 12 месяцев в контракте.

[Kot]

Сообщение от obir

И это не смотря на цифру в 12 месяцев в контракте.

Контракт можно разрывать в любой момент. (Чай не рабство-то, правильно?) Просто в случае досрочного разрыва (без уважительной причины) вам депозит могут(!) не вернуть.
И я бы на устную договоренность особо не рассчитывал. Зависит конечно от лендлорда. Формально - может не вернуть депозит. Но это все пожалуй.

(Хотя нужно контракт читать. Есть же в Ирландии контракт с О2 на иФон: в случае разрыва - оплачиваешь услуги до конца. Хотя и звучит это как-то несеръезно.)

[Ladka]

поддерживаю :
-контракт разривать можно, предварительно уведомив .
- устному обещанию вернуть депозит не верю,пока факт не свершится.
-обязательно напишите предупреждение о разриве , попросите лендлордшу ,подписав , вернуть . попробуйте там вписать строку о ее готовности вернуть депозит , если она согласится.