Хозяин на земле. Возможно в Ирландии?

[Dubliner]

Привет,

Дома-дома... А вот можно ли в Ирландии купить кусок земли без ничего то есть без дома? А потом уже самому там строить или жить в шалаше или еще как. Бывает такое?

[Georgio]

Конечно.

[V/B]

Сообщение от Dubliner

Дома-дома... А вот можно ли в Ирландии купить кусок земли без ничего то есть без дома? А потом уже самому там строить или жить в шалаше или еще как. Бывает такое?

Насколько я понимаю:
1) Купить землю -- без проблем.
2) Просто так дом построить или шалаш не получится -- надо разрешение (planning permission).

[Dubliner]

Понятно, что можно купить и потом сделать планнинг пермишн. А вот знает кто-нибудь детали? Сколько стоит земля? Как тут с оформлением и договорами что можно на земле делать что нельзя? Вообще есть такие, которые это проделывали или знают кого-то кто уже сделал? Спасибо.

[Bumblebee]

стоимость земли зависит от локации.
кусок поля можно купить от нескольких тысяч и до ста, смотря где.
Недалеко от меня один фермер продал участок земли за 11 миллионов, Health Board приспичило строить именно там, и нигде иначе.
но продавцы тоже не дураки, продают землю как сайт с outlined planning permission. До недавнего времени - минимум 80К за пол-акра.
Та земля, которую продают именно как землю - скорее всего вам не разрешат на ней строить по каким-либо причинам. Иначе бывшие владельцы этот вопрос уже бы провентилировали.

Bumblebee добавил 26.11.2009 в 17:02
а далее - просто. Каждый участок земли есть в реестре Land Registry, с соответствующим фолио номером. Разрешение даёт County Council, если то, что вы собрались строить, не противоречит правилам, которые разные в разных округах.

[Jannise]

Сообщение от Dubliner

Понятно, что можно купить и потом сделать планнинг пермишн. А вот знает кто-нибудь детали? Сколько стоит земля? Как тут с оформлением и договорами что можно на земле делать что нельзя? Вообще есть такие, которые это проделывали или знают кого-то кто уже сделал? Спасибо.

Проделывали наши друзья. купили землю в [Co. Kildare]. Делали планниг пермишен. Все чертежы до мельчайших подробностей должны быть одобрены местными властями. С этим бывает проблемы. Нашим друзьям 3 раза пришлось переделывать, ты дымоход от камина не там, то окна не такой формы.
Всё зависет от местных властей и насколько они хотять быть снисходительными. так же загвоздки бывают с проведение элэктричества, газа и так далее. Но всё реально.

[Ika]

Покупать просто кусок земли без разрешения на строительство не имеет смысла, так как очень просто можно оказаться на руках с землей, на которой ничего никогда нельзя будет построить.

Вобще, это реально купить землю, поставить либо mobile house либо начать, к примеру, с гаража, в котором оборудовать стандартный такой 2-3 bedroom apartment (если знаете, что строить будете за свою наличность и займет это не год) и спокойно себе строить. Но! Всё хорошее имеет свою цену и цена эта - Ваши нервы, так как процесс получения разрешения на строительство, организации всего необходимого и последующее строительство - это не для слабонервных. Для сравнения - просто купить дом, это как в супермакет сходить по сравнению с покупкой земли и строительством.

Почитайте вот здесь - я на эту тему уже писала много и подробно:

http://www.virtualireland.ru/showthread.php?t=33196

[Bumblebee]

Сообщение от Ika

в котором оборудовать стандартный такой 2-3 bedroom apartment

septic tank тоже требует planning permission
так что с комфортабельной квартирой из гаража особо не разгуляешься.

[Ika]

Сообщение от Bumblebee

septic tank тоже требует planning permission
так что с комфортабельной квартирой из гаража особо не разгуляешься.

Не-е-е, гараж же без planning permission же не начнешь тоже строить? Я ведь речь веду о настоящем гараже - размером с бунгало (иначе, где там апартаметы делать?)Поэтому, ясное дело, что сначала делается planning permission на всё (дом, гараж), организовывается вода, электричество,устанавливается septic, потом гараж строится.....и т.д.

[vc]

Более того и mobile home нельзя ставить без PP!

[Ika]

Сообщение от vc

Более того и mobile home нельзя ставить без PP!

При этом многие как раз получением разрешения на установку mobile homes себя не напрягают.Если соседи не пожалуются, никто и знать не будет.

Но по всем правилам, то, конечно, да - нужно получить temporary planning на mobile home. Обычно его сразу включать в планы нужно, когда подается на planning permission для всех строений.

[D_IRL]

Сообщение от Dubliner

Понятно, что можно купить и потом сделать планнинг пермишн. А вот знает кто-нибудь детали? Сколько стоит земля? Как тут с оформлением и договорами что можно на земле делать что нельзя? Вообще есть такие, которые это проделывали или знают кого-то кто уже сделал? Спасибо.

Сначапла надо узнать о планнинг пермишн, а то купить можно, а разрешение на строительство можно и не получить никогда.

Что можно-что нельзя это вы указываете в заяввке что вы хотите, а вот что разрешат или нет в планнинг пермишн - это другое дело. В некоторых местностях продадут или разрешат только местным или имеющим родные корни из этих мест.

[vc]

Да, и на 1 акре земли, как-то сиротливо смотрится 2 bed bungalow а бОльшее могут и не разрешить ;(

[Pasha74]

Сообщение от D_IRL

Сначапла надо узнать о планнинг пермишн, а то купить можно, а разрешение на строительство можно и не получить никогда.

а можно и с FPP сразу купить что бы избежать головной боли и ((В некоторых местностях продадут или разрешат только местным или имеющим родные корни из этих мест. ))

[buri]

Незабывайте что по стране снуют пропети девелоперы, если вы даже и купите участок - это значит им не выгодно самим его развивать со своими связями и ресурсами. А по этому и вам не выгодно.
проще найдти дом который как бы подхотит и перестроить как вам надо. любую стеу можно двинуть куда угодно.
Planing permision на изменение дома гораздо проще чем на новый.