А цены-то падают :)

[NeZoviMenia]

Знакомые потеряли работу, так за них до марта ипотеку платит хелсборд. Что будет потом-неизвестно.

[ерёма]

Свежие сплетни:

Rents fall 12% as supply doubles


Bank of Ireland billion for first-timers

Mortgage gives protection from falling prices

[vdc]

Вот теперь инвесторы попляшут

Davy Research said the report "makes grim reading for buy-to-let investors and their bankers," adding that buy-to-let landlords will find it difficult to offload properties.

Buy-to-let mortgages would have had a minimum of 25% equity in their investments, Davy added, but with falling house price values, this equity has now been wiped out.

Buy-to-let investors account for 27% of outstanding mortgage balances in Ireland, according to the most recent Central Bank of Ireland statistics.

[courtlough]

Сообщение от ерёма

Mortgage gives protection from falling prices

When a customer draws down their mortgage from Ulster Bank, the developer who built the house will place an amount equal to 15% of the purchase price on deposit with the bank. After five years, Ulster Bank will arrange an independent revaluation of the property to see if the value has risen or fallen.

Девелоперы себя любимых не обидят поэтому это либо очередной скэм и 15% зашито в цене, либо за последущие 5 лет цены на дома гарантировано упадут более чем на 15 %.

Вот теперь инвесторы попляшут

И поделом. Должна же жадность хоть когда то наказываться. Знакомый ирландец рассказал что у него колега по работе взял 5 домов под могиджи, а сейчас заселить их все жильцами не получается. А в тех что заселил рента покрывает чуть больше половины моргиджа. Если продавать, то получается в убыток. Теперь ходит как чумной.

[Остап Ибрагимыч]

>> When a customer draws down their mortgage from Ulster Bank, the developer who built the house will place an amount equal to 15% of the purchase price on deposit with the bank. After five years, Ulster Bank will arrange an independent revaluation of the property to see if the value has risen or fallen.

Даже если цены упадут больше, чем на 15%, не факт что домовладелец получит все 15. Чуть раньше в газетах писали "до 15"... Так что не шибко это надежная "протекшн"...

[courtlough]

Hearing to begin over 'defective' infill in homes

A MAJOR legal action to decide liability for a bill of up to ?60 million to repair damage allegedly caused by the use of “defective” infill in the construction of hundreds of houses on estates in Co Dublin will open next Monday.

The proceedings arise from alleged defects in hundreds of houses on three estates in Co Dublin – Drynam Hall, Kettles Lane, Kinsealy, Co Dublin; Beaupark, Clongriffin, and Myrtle, The Coast, Baldoyle. A range of tests have been carried out on the affected houses in preparation for the court action and the results of those will be outlined.

It is claimed aggregate infill bought from Irish Asphalt Ltd (IAL) was used in the construction of all three estates and was placed under the floors of various buildings and under common areas such as roads and footpaths.

The infill came from IAL’s quarry at Bay Lane, near Kilshane, north Co Dublin. It is alleged to have contained unacceptable excessive levels of pyrite, making it susceptible to swelling which, it is alleged, consequently occurred, causing damage to the houses, roads and footpaths.

Похоже чьи-то новые дома с трещинами будут только дешеветь. Строители этих домов будут лет сто судится с производителями бетона, а потом скажут что денег на ремонт и компенсации нет.

[MS]

Latest permanent tsb/ESRI House Price Index

27/02/2009

Average national house prices reduced by 1.4% in January of this year – this compares to reductions in October (-0.8%), November (-0.5%) and December (-0.9%) last year according to the latest edition of the permanent tsb / ESRI House Price Index.

http://www.esri.ie/irish_economy/per...besri_house_p/

07 Октябрь.. -1.3%
07 Ноябрь... -1.1%
07 Декабрь.. -1.5%
08 Январь... -0.7%
08 Февраль.. -0.8%
08 Март..... -0.7%
08 Апрель... -1.1%
08 Май...... -1.2%
08 Июнь..... -0.6%
08 Июль..... -0.2%
08 Август... -0.9%
08 Сентябрь. -1.1%
08 Октябрь.. -0.8%
08 Ноябрь... -0.5%
08 Декабрь.. -0.8%
09 Январь... -1.4%
09 Февраль.. ( ? )
09 Март..... ( ? )

А ведь это уже похоже на статистику...

[MS]

Интересно, достигнут ли цены на недвижимость уровня скажем 150К за семидетач и 200К за детач в ближайшие 2-3 года?

[Georgio]

Смотря где. В Дублине скорее всего нет, а где-нибудь на периферии вполне реально.

[Goshka]

Только сегодня смотрел. 3 бед 2 бас детач в Дрогхеде, новый, 200к.

А вот ещё вариант вылезает:

Tracker mortgages currently unavailable

Irish lenders are not currently offering tracker mortgages.

Try selecting a different mortgage type from "Advanced Options" above.

[YellowMan]

Мортгеджей сейчас похоже вообще не дают - никто не хочет рисковать...

[Georgio]

Если не дают, то зачем рекламу постоянно крутят?

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от MS

Интересно, достигнут ли цены на недвижимость уровня скажем 150К за семидетач и 200К за детач в ближайшие 2-3 года?

Spittal Street, Cloyne, Midleton, Co. Cork
Semi-Detached House Region ?155,000

Daft Property Shortcode: www.daft.ie/1420839

Остап Ибрагимыч добавил 02.03.2009 в 00:03

Сообщение от YellowMan

Мортгеджей сейчас похоже вообще не дают - никто не хочет рисковать...

Банки ждут продолжения банкета ...

[MS]

Сообщение от Georgio

Смотря где. В Дублине скорее всего нет, а где-нибудь на периферии вполне реально.

Я про Дублин. Рассчитывать на американские инвестиции не приходится. Ирландская жизнь не по карману американскому инвестору. Достигнет ли безработица уровня 15-20% в ближайшие 2-3 года?

[YellowMan]

Сообщение от Georgio

Если не дают, то зачем рекламу постоянно крутят?

Потому что ее проплатили на год-два вперед. Ты пойди и попробуй получить мортгидж.

Достигнет ли безработица уровня 15-20% в ближайшие 2-3 года?

Не стоит рассчитывать на 20% безработицу как на помощь в покупке дому - если конечно это не покупка за нал