А цены-то падают :)

[MS]

Сообщение от vc

"Лопаты грею!"

А цены тем временем падают

[D_IRL]

Вобще-то если у вас имеется дом построенный и зарегистрированный как пложено, имеете право пристроить до 40 кв метров без регистрации / разрешения - но это НЕ ДОЛЖНО быть отдельно стоящее строение.

[MS]

Сообщение от D_IRL

Вобще-то если у вас имеется дом построенный и зарегистрированный как пложено ...

Очень интересное правило: дом должен быть построен как положено и зарегистрирован как положено? С первом пунктом сложнее

Скиньте ссылку. Помоему консерваторию можно достраивать без плэнинг пермишина если она меньше 10 кв метров или что то в этом роде. Апгрэйд с фундаментом требует плэнинг пермишэн, имхо.

[Kalargon]

Сообщение от D_IRL

Вобще-то если у вас имеется дом построенный и зарегистрированный как пложено, имеете право пристроить до 40 кв метров без регистрации / разрешения - но это НЕ ДОЛЖНО быть отдельно стоящее строение.

если речь именно о _пристройке_ то для строительства оной вроде как обязательно надо иметь разрешительную бумажку, а чтоб ее получить надо еще и план составить , а если по получению разрешения ничего в течении вроде бы 2-х лет не построил то получай одобрение своего плана по новой ...
или что-то поменялось ?

[KaraNagai]

но это НЕ ДОЛЖНО быть отдельно стоящее строение.

там ещё много ограничений - не с фасада, не выше чего-то там (короче - 1 этаж), не двигая капитальные стены и т.п. точно не знаю. тут на форуме есть люди с опытом этого дела.

Каларгон, ты неправ. действительно можно пристраивать без разрешения в определенных ограничениях.

[Kalargon]

Сообщение от KaraNagai

там ещё много ограничений - не с фасада, не выше чего-то там (короче - 1 этаж), не двигая капитальные стены и т.п. точно не знаю. тут на форуме есть люди с опытом этого дела.

Каларгон, ты неправ. действительно можно пристраивать без разрешения в определенных ограничениях.

я очень надеюсь на разъяснения людей с опытом !
тема для меня актуальна и если можно будет обойтись без бумажной волокиты то этож просто супер.

[treasure]

Обратитесь в свой каунти запишитесь на прием в планнинг департмент к "архитектору", 40 м точно без пермишен. 3 года назад к нам такой архитектор приежал домой, правда сказал что "исключительно из-за того что проезжал мимо"и ему очень нравится наш дом/estate.

[MS]

Обычно стереотип работает на пристройку сбоку. Н эту штуку требуют пермишн. Дома продаются дороже если такой пермишэн получен. Т.е. если троить со стороны бэкгадэна, то пермишэн не нужен? А потом к этой штуке можно консерваторию пристроить? Мне это нравится. Спасибо за хорошую идею

Нужен большой бэкгадэн

[KaraNagai]

Обычно стереотип работает на пристройку сбоку. Н эту штуку требуют пермишн.

пермишн строго нужен на пристройку выдающуюся вперед за фасад. я не уверен, но, возможно, он нужен на любую пристройку, модифицирующую фасад. в этом случае "сбоку" тоже под это подпадает, если оно доходит до уровня фасада. однако на практике я слышал неоднократно о том что люди пристраивали что-то сбоку и пермишн не требовался.

разумеется если речь о пристройке сбоку ли сзади ли в 2 этажа или больше, то пермишн требуется по-любому.

> А потом к этой штуке можно консерваторию пристроить?

это правило о ненеобходимости пермишна как раз и сделано чтобы строить консерватории и т.п.

вот меня что интересует: на единичную операцию пристройки до 40 метров (цифру беру отсюда из форума, сам не помню) в пределах ограничений пермишна не требуется. а что если на следующий год еще 40 метров пристроить? (ну при условии, что место под это есть)

Нужен большой бэкгадэн

самый дешёвый способ увеличить жилплощадь - это конвертация аттика в жилое помещение.

[NeZoviMenia]

Сообщение от KaraNagai

вот меня что интересует: на единичную операцию пристройки до 40 метров (цифру беру отсюда из форума, сам не помню) в пределах ограничений пермишна не требуется. а что если на следующий год еще 40 метров пристроить? (ну при условии, что место под это есть)

Эт как? Всего можно достроить до 40 кв.м, да и то не на переднем плане и не выше уже существующего уровня высоты крыши дома.

[KaraNagai]

Всего можно достроить до 40 кв.м, да и то не на переднем плане и

ну что значит "всего"? даже через 50 лет после первой пристройки нельзя вторую пристроить?

не выше уже существующего уровня высоты крыши дома.

по-моему это неверно. сейчас уточню

KaraNagai добавил 25.02.2008 в 10:59
да, похоже права. только гараж можно пристраивать сбоку без пермишна. и действительно куммулятивно считается. притом сюда включаются и предыдущие экстеншны, на которые получался пермишн. и надо, чтобы от бак гардена осталось как минимум 25 кв. метров. и действительно можно строить на высоту дома, но 40 метров - это ограничение не по площади фундамента, а по площади помещений.

Generally, you will not need planning permission for:

* Building an extension to the rear of the house which does not increase the original floor area of the house by more than 40 square metres and is not higher than the house. The extension should not reduce the open space at the back of the house to less than 25 square metres which must be reserved exclusively for the use of the occupants of your house. If your house has been extended before, the floor area of the extension you are now proposing and the floor area of any previous extension (including those for which you previously got planning permission) must not exceed 40 square metres. (There are also other height restrictions.)
* Converting a garage attached to the rear or side of the house to domestic use so long as it has a floor area of less than 40 square metres. Building a garage at the back or side of a house so long as it does not extend out in front of the building line of the house and does not exceed four metres in height (if it has a tiled/slated pitched roof) or three metres (if it has any other roof type). This building will be exempt from planning permission once the floor area is limited to 25 square metres. Garages or sheds to the side of the house must match the finish of the house and may not be lived in, used for commercial purposes or for keeping pigs, poultry, pigeons, ponies or horses.
* Building a front porch so long as it does not exceed two square metres in area and is more than two metres from a public road or footpath. If the porch has a tiled or slated pitched roof, it must not exceed four metres in height or three metres for any other type of roof.
* Capped walls made of brick, stone or block, wooden fences but not security fences can be erected as long as they do not exceed 1.2 metres in height or two metres at the side or rear. Gates may be build provided they do not exceed 2 metres in height. Permission is always required to if you wish to widen or create new access to the public road.
* A central heating system chimney, boiler house or oil storage tank (up to 3,500 litres capacity).
* Car parking spaces, garden paths etc
* A TV aerial on the roof so long as it is less than six metres higher than the roof
* A satellite dish (up to one metre across the below the top of the roof) at the back or side of the house (a dish on the front needs planning permission). Only one dish may be erected on a house.

These are guidelines only; it is most important to check with your local authority before starting to make any changes.

[MS]

Интересно, а если гараж не подходит по дизайну? Всегда казалось, что всё должно вписываться в общий фон. Я так понимаю идея плэнинг пермишина в том, что бы ваши интересы не ущемляли интересы соседей. Впрочем понятно, что непонятно где же именно проходит эта мнимая граница дозволенного.

А как дорого получить плэнинг пермишен? Поидее правило на 40 кв метров это не ограничиваюжее правило... просто свыше 40 кв метров требуется разрешение которое реально получить. Возникает вопрос о добавочной стоимости.

[NeZoviMenia]

Сообщение от KaraNagai

ну что значит "всего"? даже через 50 лет после первой пристройки нельзя вторую пристроить?

Неважно, сколько лет-важно, какие изменения ты вносишь в оригинальный план.
Я говорю про изменения, на которые не требуется доп.разрешение.

да, похоже права.

Aга

[KaraNagai]

Интересно, а если гараж не подходит по дизайну? Всегда казалось, что всё должно вписываться в общий фон.

ну дык написано ж: Garages or sheds to the side of the house must match the finish of the house

Я так понимаю идея плэнинг пермишина в том, что бы ваши интересы не ущемляли интересы соседей.

далеко не только соседей.
строго говоря претензии по нему могут поступать от кого угодно.

А как дорого получить плэнинг пермишен? Поидее правило на 40 кв метров это не ограничиваюжее правило... просто свыше 40 кв метров требуется разрешение которое реально получить. Возникает вопрос о добавочной стоимости.

во-первых есть шанс, что его не дадут.
во-вторых там какие-то деньги тратятся, но я не помню какие. кто-то на форуме на что-то планнинг пермишн получал точно. если объявится - расскажет.

Неважно, сколько лет-важно, какие изменения ты вносишь в оригинальный план.
Я говорю про изменения, на которые не требуется доп.разрешение.

а есть ли какой-то универсальный способ доступа к оригинальному плану любого дома? до какой детализации?

[Kolbassa]

Я вот обожаю программы Property Ladder и Grand Designes на четвертом канале (ежедневно в 7 вечера на More4). Именно вчера говорилось, что 90% пермишнс одобрение получают по аппеляции. Джуниор-офицеру всегда проще отказать заявителю, а при аппеляции уже более грамотные специалисты смотрят и не особенно протестуют.
В общем, рекомендую посмотреть. Можно даже через интернет. На вэбсайте есть опция 40Д (он деманд) - немало бесплатного материала.