Повышение цены за аренду vs продажа квартиры

[alex6]

Сообщение от YellowMan

Во первых - не обязателен а так, подтереться. Во вторых - тот же самый вопрос.

Подотрись, это суду понравится

[D_IRL]

Сообщение от Ika

Выборы были в феврале 2016го, а разговоры о новом законе, который, якобы, поможет непослушных лендлордов наказывать и регулировать их действия, начались в 2015м, как часть предвыборной компании.

Ika добавил 01.07.2017 в 17:02



У меня через несколько недель тоже будет что сдавать. Но я не думаю, что решусь. Я вполне была бы счастлива брать с кого-то на 30-40% меньше рыночной арендной платы только чтобы не загадили жилье и не ныли мне по поводу и без повода. Ну, так пойди найди таких квартиросъемщиков. Или попробуй потом высели в случае чего чтобы кровь не испортили. И вот как подумаю чем все это потенциально может закончиться, сразу пропадает желание этим заниматься. И пустого жилья очень много, потому что часто его сдавать - себе потом дороже.

Именно так, у нас три свободные комнаты по двум адресам уже по нескольку лет, и приходят даже знакомые знакомых ищут жиль, но опыт - личное спокойствие дороже, чем дополнительные деньги.
На удице по соседям тоже найдется 10-20 свободных комнат которые когда0то сдавались, но не сдают никто сейчас. И есть пару пустых домов, в которых даже никто никогда не жил, но тоже не сдаются квартирантам, а у вдадельцев есть и другие дома, где они и живут.

[Sunset]

И наш один родственничек также и по тем же причинам не сдает жилье, хотя он одинокий пенсионер с 4мя домами в Дублине. В одном живет, 3 других уже больше 20 пустуют. Говорит не хочет головной боли....Говорит что дома будут только дорожать и незачем их продавать. Сравнивает с Лондоном (где нет ничего дешевого в плане жилья), также будет и с Дублином. Это его мнение...

[Lena.A.]

Сунсет, он за все 4 дома платит проперти такс и это его не бьёт по карману?
ну молодец тогда

[Ika]

Сообщение от Lena.A.

Сунсет, он за все 4 дома платит проперти такс и это его не бьёт по карману?
ну молодец тогда

Если у него хватило мозгов оказаться владельцем 4х домов, думаю 2 штуки евро в год на такс он находит не особо напрягаясь.))

[Kotoff]

Сообщение от Sunset

И наш один родственничек также и по тем же причинам не сдает жилье, хотя он одинокий пенсионер с 4мя домами в Дублине. В одном живет, 3 других уже больше 20 пустуют. Говорит не хочет головной боли....Говорит что дома будут только дорожать и незачем их продавать. Сравнивает с Лондоном (где нет ничего дешевого в плане жилья), также будет и с Дублином. Это его мнение..

Невесту не ищет?

[SilA]

Сообщение от Kotoff

Невесту не ищет?

невеста захочет сдать))))

[Ika]

Сообщение от SilA

невеста захочет сдать))))

...вместе с женихом))

[D_IRL]

Сообщение от Ika

Если у него хватило мозгов оказаться владельцем 4х домов, думаю 2 штуки евро в год на такс он находит не особо напрягаясь.))

Несколько сотен и на фоне что за мусор и прочее выходит дороже, то не очень обидно...
Проперти такс 400, а дом подорожал за год на 10+ тысяч.
Такой прибыли не даст вам ни один банк. Лишь бы не лопнул мыльный пузырь.

Государство знало когда вводить проперти такс и сейчас собираются проперти такс увеличить. Но так как жилье дорожает, то все пройдет и сильно возмущаться владельцы недвижимости не будут.


А про ренты вы считаете много 1,200 за дом. Так в Талле в Дублине одна комната уже сдаеся за 800, а комната с душем 900-1,100 в месяц.
Но наверное потому, что там же есть и абота. Отьехав 15-30 минут от Таллы и цены наполовиу меньше.
Но это если имеешь автомашину, общественный транспорт хуже некуда, пешком на работу не натопаешься.
А сейчас (в Талле - про другие районы не знаю) полно румын, молдован, из Азии и откуда угодно и пока без личного транспорта,
так что сметают жилье и по очень дорогим ценам.

[Lena.A.]

Сообщение от Ika

Если у него хватило мозгов оказаться владельцем 4х домов, думаю 2 штуки евро в год на такс он находит не особо напрягаясь.))

многие брали дома в кредит и рент покрывал моргидж

[Ika]

Сообщение от Lena.A.

многие брали дома в кредит и рент покрывал моргидж

Прям по 4 брали?))

Ну, так я к чему... Если у него хватило мозгов 4 ипотеки взять и уже их выплатить, значит он очень даже не дурак и знает что делает))

[Oliya]

И у меня есть знакомая у которой дом пустует. Ни сдавать ни продавать не собирается. Ей так проще. Дом остался от родителей.

[Ika]

There are 230,000 empty houses around the country

http://www.thejournal.ie/houses-empt...83895-May2016/

[SilA]

Сообщение от SilA

По поводу продаж и сдачи. Наш сосед сдавал другой же свой аппартамент в нашем доме. Жили мама с дочкой. Все было тихо, чистенько, спокойно. Задумал сосед поднять аренду. Пошёл по соседям узнавать сколько кто платит. Понял что в принципе у него аренда и так высокая заряжена. Покумекал и решил продать. На продажу тоже загнул цену, которую никто не дал ( но маме с дочкой пришлось уехать). 3 месяца квартира пустует ( никто не купил , предлагали ниже, но ему не выгодно). 3 месяца сидит без дохода. Решил сдать обратно.

Перед тем как сдать пришлось делать ремонт, так как мама с дочкой жили тихонько и ничего особо не требовали. Ну думаю как минимум штуки полторы вложил.

Ну и? Кто выиграл то. Ну мож поднял бы им чуток аренду на 50 евро и жилиб. Все жили бы спокойно.

Продолжение нашей истории.

Мама с дочкой уехали. Сосед искал жильцов, искал, искал. В итоге смотрю появляется ирландская мама с 3мя цветными детишками от 2х до 12 лет.

Дети тут же взялись кричать ( крики в гардене у нас до 23, плюс непрерывное хлопание дверьми. Но это ладно , дети есть дети ( к тому же она зашла знакомиться и вежливо сказала,что если дети орут - не стесняться и стучать ей, она их как то там угомонит по своему.)

По выходным появляется папа-негр в не очень трезвом состоянии, но пока не буянил.

Но новая соседка замутила акцию протеста. Она решила замутить передвижение мусорных бинов , которые оставляют соседи сверху перед нашими окнами. Вроде идея то хорошая( мне только лучше), но началась гражданская война. Перелаялся весь дом ( кроме нас , тк нам пофиг). Накатали жалобы в районнные власти, и уже наняли адвокатов, чтобы судиться где ставить бины.

Периодически группировки проводят с нами беседы с разных сторон ( мне честно все равно и я не понимаю почему люди судядся из за передвижения бинов на метр).

В общем то в доме теперь никто ни с кем не разговаривает. То и дело слышны разговоры на повышенных тонах ( тк теперь цепляются по любому поводу друг к другу). И стало очень грязно, тк видимо в знак протеста все стали мусорить.

Сосед ландлорд уехал в отпуск, но слезно просил присмотреть за его имуществом, тк боится провокаций. Завалил письмами в личку.

А начиналось все так... Жили себе мама с дочкой. Было все тихо, чистенько и аккуратно. Задумал сосед цену повысить....

[Vecais]

Сплошной расизм и нравы коммунальной квартиры, бгг. Никого не жалко, никого