Нужна ли вообще ипотека?

[Olla]

Сообщение от Oliya

Люблю я книжки, которые подтверждают правильность моих решений.

я недавно прочитала подтвержедение, ну не решению, а моему нежеланию смотреть запись событий сразу после того, как они произошли.
глянь статью в Палате

[Vecais]

Сообщение от Olla

а если не залазит в ипотеку и снимает жилье всю жизнь, где на пенсии жить?

В социальном бараке или снимать дом с такими же за 101-м км, вариантов масса.
Кстати, до нее еще и дожить надо - для нынешних 40-летних это будет в каких 70.

[Olla]

Сообщение от Vecais

В социальном бараке или снимать дом с такими же за 101-м км, вариантов масса.

не так уж и масса нет,если социальный дом есть, тогда можно и не париться. из него, вроде не выселят.а с арендой на пенсии сложнее, при условии уменьшения дохода

Olla добавил 03.05.2019 в 10:35

Сообщение от Vecais

Кстати, до нее еще и дожить надо - для нынешних 40-летних это будет в каких 70

70-это еше оптимистично

Olla добавил 03.05.2019 в 10:39

Сообщение от Oliya

У некоторых настроения там вообще не жить.

кстати, надо озадачиться вопросом завешания

[Oliya]

А есть чего завещать? Мне не раз говорили, что в Ирландии завещание особо не имеет смысла, ну разве только завещать хрусталь и фарфор любимой племяннице. А в вопросах наследования сбережений и недвижимости, есть четкие правила, на которые завещание не влияет.

[Olla]

Сообщение от Oliya

А есть чего завещать? Мне не раз говорили, что в Ирландии завещание особо не имеет смысла, ну разве только завещать хрусталь и фарфор любимой племяннице. А в вопросах наследования сбережений и недвижимости, есть четкие правила, на которые завещание не влияет.

что за четкие правила?где почитать?
с племянницами у меня напряженка...

[Oliya]

Ну хотя бы тут. Можно есче покопать.
https://www.lawyer.ie/probatewills/h...-a-valid-will/
"If a testator is married, he or she must make proper provision for the other spouse and children. If there are no children, a surviving spouse has a right to half the estate, including the family home. If there are children, he or she has a right to one third of the estate. If a testator has disposed of property within three years of death in an attempt to disinherit a spouse or children, the court may rule the disposition void."
"If the testator failed to make proper provision for any children in the will, a child (of any age) may bring an application under section 117 of the Succession Act within six months from the first taking out of representation."

https://www.citizensinformation.ie/e...ng_a_will.html
A will can ensure that proper arrangements are made for your dependants and that your property is distributed in the way you wish after you die, subject to certain rights of spouses/civil partners and children

[Sarana]

калькулятор для интересующихся Is It Better to Rent or Buy?

https://www.nytimes.com/interactive/...ator.html?_r=0

[alica]

самый простой расчет :
гипотетический платеж за ипотеку - 2000 в месяц, из них 200 -непосредственно ипотека, 1800- проценты банку,

если рента меньше процентов ( т.е. меньше 1800) - выгоднее снимать, если больше- выгоднее ипотека.

а что будет через 5 лет - вырастет цена вдвое или упадет, - это чистой воды спекуляция И ставить на это примерно тоже самое, что играть на скачках.

...а также странно рассматривать как "инвестицию" покупку в долг...

[iff]

Сообщение от alica

самый простой расчет :
гипотетический платеж за ипотеку - 2000 в месяц, из них 200 -непосредственно ипотека, 1800- проценты банку,

если рента меньше процентов ( т.е. меньше 1800) - выгоднее снимать, если больше- выгоднее ипотека.

а что будет через 5 лет - вырастет цена вдвое или упадет, - это чистой воды спекуляция И ставить на это примерно тоже самое, что играть на скачках.

...а также странно рассматривать как "инвестицию" покупку в долг...

А насколько верно это предположение, что выплата с % в 10 раз превышает выплату самой ипотеки? Иными слвами, покупая скажем дом за 100 тыс., вы подписываетксь сознательно на выплату 1 млн. вместе с %. Насколько реальна такая ситуация?

[SilA]

Да вот в том то все и дело. Если б люди спрашивали " купить ли тут жилье за нал и потом уехать и сдавать" ну имеет смысл в принципе.

Покупать дорогущее на взлете, называть его своим ( хотя оно банка), и рассчитывать на этом заработать - сомнительно.

Опять же если не рассматривать всяческие там вопросы рентабельности, выгоды - то если есть первый взнос ,если есть хороший вариант жилья, если дают моргидж - то почему бы нет. Просто при этом не стоит сильно рассчитывать на то что что то там потом выгадать или угадать. Живём как живём, по ситуации...

[Vahmurka]

Сила, если вы вдруг соберетесь и купите дом или квартиру (точно не знаю ваши предпочтения) в ипотеку здесь, то во всех подобных темах будете писать, что своя недвижимость это здорово, нужно, удобно, приятно, пусть и в ипотеку, и что ипотека это не страшно, и даже если не выгодно, все равно приведете сто плюсов .

[SilA]

Сообщение от Vahmurka

Сила, если вы вдруг соберетесь и купите дом или квартиру (точно не знаю ваши предпочтения) в ипотеку здесь, то во всех подобных темах будете писать, что своя недвижимость это здорово, нужно, удобно, приятно, пусть и в ипотеку, и что ипотека это не страшно, и даже если не выгодно, все равно приведете сто плюсов .

И? мы все ( и также наши мнения) могут меняться в зависимости от обстоятельств, возможностей и потребностей...

Это не значит что на этот момент моей жизни я не могу высказать свое мнение которое существует на конкретную секунду.

Ещё раз. Я не считаю что ипотека это плохо. Я считаю , что это жилье " не своё" до момента ее выплаты. Но если есть все возможности и желание её брать - да ради бога. Просто просчитывать с этого выгоду очень сложно. А точнее практически невозможно.

[iff]

Сообщение от Oliya

Ну хотя бы тут. Можно есче покопать.
https://www.lawyer.ie/probatewills/h...-a-valid-will/
"If a testator is married, he or she must make proper provision for the other spouse and children. If there are no children, a surviving spouse has a right to half the estate, including the family home. If there are children, he or she has a right to one third of the estate. If a testator has disposed of property within three years of death in an attempt to disinherit a spouse or children, the court may rule the disposition void."
"If the testator failed to make proper provision for any children in the will, a child (of any age) may bring an application under section 117 of the Succession Act within six months from the first taking out of representation."

https://www.citizensinformation.ie/e...ng_a_will.html
A will can ensure that proper arrangements are made for your dependants and that your property is distributed in the way you wish after you die, subject to certain rights of spouses/civil partners and children

Насколько я понял, если один из супругов умирает и дом был в их совместной собственности, то выжившему переходит та половина, которая принадлежала умершему, вдобавок к собственной половине?

[Oliya]

Сообщение от iff

Насколько я понял, если один из супругов умирает и дом был в их совместной собственности, то выжившему переходит та половина, которая принадлежала умершему, вдобавок к собственной половине?

Зависит. Если есть дети им тоже положена часть.
Ещё при оформлении покупки нам две опции давали. Либо все переходит выжившему, либо его часть наследуется по правилам наследования, то есть треть супругу/ге и остальное между детьми делится или какие ещё родственники могут претендовать.

[iff]

Сообщение от Oliya

Зависит. Если есть дети им тоже положена часть.
Ещё при оформлении покупки нам две опции давали. Либо все переходит выжившему, либо его часть наследуется по правилам наследования, то есть треть супругу/ге и остальное между детьми делится или какие ещё родственники могут претендовать.

Ну дети ясно, детям не жалко. Важно чтобы не отчуждалось.