И снова про покупку дома.

[D_IRL]

сегодня с утра в Бизнес ньюс опять говорилось что на данный ммент выгоднее арендовать, чем покупать. Даже в Дублине.

Обвиняли в росте цен в том числе НАМУ которая придерживает недвижимось, и строителей - в Дублине готовы новые построенные дома и квртиры но их не продают потому что ждут пока цены не повысятся еще больше.

Надеются (или утверждают ?) что пока еще как минимум слишком дешево на 27%.
За последние 12 месяйев построено 2,500 жилых домов, а надо бы 25.000.

И при этом в Ирландии более 300,000 пустующих домов, и в Дублине с пригородами до 90 тысяч пустующих домов.

По Ирландии сдаются еще дома и можно найти и за 300 евро в месяц.

Обвиняют IDA что новые бизнесы не открывают в других местах, где и дешевле и много безработных. На что ИДА отвечает, что новые бизнесы не хотят жить в деревнях, а все хотят быть и жить только в Дублине. Даже города типа Уотерфорд никоого не привлекают, хотя там любому бизнесу было бы намного дешевле.

-

[Jannise]

Сообщение от D_IRL

сегодня с утра в Бизнес ньюс опять говорилось что на данный ммент выгоднее арендовать, чем покупать. Даже в Дублине

а они не уточнили кому выгоднее? мне как ландлорду очень выгодно, что бы снимали

[iarmoliuk_galyna]

если не трудно, дайте мне пожайлкста данные вашего адвоката. зарание благодарна.

[D_IRL]

Сообщение от Jannise

а они не уточнили кому выгоднее? мне как ландлорду очень выгодно, что бы снимали

огда лазил по сайтам, то в ЮК наблюдается - люди продают свои дома и переезжают в сьемное жилье.

Могу предположить, что постоянная работа недалеко от дома и на всю жизнь - такого все меньше, с собственным домом ездить за 50+ км на работу - не всем нравится.

Если нет денег купить сразу без долгов и кредитов это одно.
А брать мортгейдж и быть в кабале на 30 лет, это тоже не привлекательно - все время трястись чтобы не потерять работу, а с ней и дом и часть вложенных в него денег, и все время экономить. Имея сьемное жилье можно не беспокоиться о работе и доходах, всегда можно пойти на социал и жилье будет оплачивать государство.

[D_IRL]

Еще пример из радио рано утром

В 2006 году мужик купил новый дом за 185 тысяч в каком-то новом эстейте не в Дублине, в залог заложил старый дом который полностью был его, но в какой-то дыре. В новом доме все довел до толку потратив тысячи, а потом вместе с женой потеряли работу и банк забрал и новый дом и старый в придачу.

Но банк не смог продать даже новый, так как в этой дыре новый эстейт опустел - нет рядом никакой работы или что там, стал эстейт-призраком. Таких в Ирландии много.

Но мужик опять работает и хочет жить назад в его последнем новом доме.
Удалось забрать его у банка назад, но разные судебно-юридические расходы обошлись в 35 тысяч, пока все тянулось-рассматривалось пришлось несколько лет жить в арендуемом жилье.

Это столько проблем за 8 лет, как он купил этот дом.

____________

Польза сьемного жилья - приводят и то, что вьезжаете в приличный эстейт и через лет 10 он может стать совсем накерским или еще что, а вы связаны контрактом-мортгейджем на 30 лет. Без потерь денег не продашь и не купишь новый.

Имея ренту можно менять район проживания в любое время, когда вам надо или найдете лучшее жилье или район.

--

[Oliya]

Сообщение от D_IRL

Имея ренту можно менять район проживания в любое время, когда вам надо или найдете лучшее жилье или район.

--

"И жена не уйдет к другому, если у вас, если у вас, если у вас нет жены.."

[Jannise]

Сообщение от D_IRL

В 2006 году мужик купил новый дом за 185 тысяч в каком-то новом эстейте не в Дублине, в залог заложил старый дом который полностью был его, но в какой-то дыре. В новом доме все довел до толку потратив тысячи, а потом вместе с женой потеряли работу и банк забрал и новый дом и старый в придачу.

ну понатно, мужик два раза купил дома в какой то дыре, и потом удивляетса, что продать не может. ну кому что, конечно...

а по теме, вот все тут жалуютса что продавцы тянут резину и так далее. Я сейчас была на другой стороне, а именно продавали свой дом в Бланчике. С момента когда мы получили [offer], прошло 4 месяца. Именно столько тянул покупатель. Нам было не к спеху, так что мы подождали. А вот тем кому надо скорее, как быть? Так что в Ирландии, что с одной стороны, что с другой - покупка - это тягомотина ещё та.

Всем удачи в этом нелёгком пути.

[cendant]

Сообщение от Kleo

ну они неспециально, просто очень медленноооооооооооо. Приходится постоянно напоминать, самому следить, звонить и т.д.

Я тоже так думал, что они не специально.

Мне знакомый, который раньше занимался ссудами, сказал: "А ведь у солисетера эта круглая сумма на счету лежит, пока он тянет, и процентик зарабатывает. Маленький, но приятно"

Так что пинайте адвоката, вы ему кучу денег заплатите за минимум работы, пусть хоть изображает активную деятельность

[Kleo]

Сообщение от cendant

Я тоже так думал, что они не специально.

Мне знакомый, который раньше занимался ссудами, сказал: "А ведь у солисетера эта круглая сумма на счету лежит, пока он тянет, и процентик зарабатывает. Маленький, но приятно"

Так что пинайте адвоката, вы ему кучу денег заплатите за минимум работы, пусть хоть изображает активную деятельность

Деньги у банка, переводятся уже, когда сделка совершается.

[золотко]

а что значит согласие на продажу от каунти? ведь если договор подписан с двух сторон, задаток дан, зачем еше их согласие?

[D_IRL]

Сообщение от золотко

а что значит согласие на продажу от каунти? ведь если договор подписан с двух сторон, задаток дан, зачем еше их согласие?

Вообще продающий должен знать может ли он или она продать дом любому желающему купить. Просто (слушал по радио) некоторые каунти приняли законы, что в их местности могут покупать только местные или те у которых есть местные корни и всякое прочее. Но все это должен проверять наверное адвокат, который будет оформлять сделку.

Или как вариант - домовладелец задолжал что-то каунсилу и каунсил подал в суд на него и суд например ограничил право продать любое имущество должника (арест) чтоб не продал и не смылся, мало ли что - для этого и требуется или рекомендуется все сделки делать с участием адвоката. Каунсил возможно должен знать что дом продается чтобы вовремя забрать долги с продающего, много чего может быть.

Тут даже неоднократно было что сдают и проают совсем посторонние лица, берут депозиты и исчезают с депозитами без следа.

[kol84]

Ребята подскажите пожалуста . Поставили первую подпись в контракте о покупке дома 20 Августа но продавец-банк не подписивает контракт и не возвращает депозит. Сколко по закону он может держать депозит и не подписивать? Ми уже вернуть назад не можем так как подписали контракт. Что же получается за несправедливость такая, солистор наш говорит что впервие такое видит а солистор банка что отослал документи на подпись и не знает почему те не подписивают.помогите советом пожалуста как бить

[vc]

Сообщение от kol84

помогите советом пожалуста как бить

бить ногами. Своего адвоката. Это его прямая обязанность и он за это получает свои деньги.

Сообщение от kol84

солистор наш говорит что впервие такое видит

Скажите, пусть привыкает, если не хочет остаться без клиентов.

[ghostorm]

Сообщение от kol84

Ребята подскажите пожалуста . Поставили первую подпись в контракте о покупке дома 20 Августа но продавец-банк не подписивает контракт и не возвращает депозит. Сколко по закону он может держать депозит и не подписивать? Ми уже вернуть назад не можем так как подписали контракт. Что же получается за несправедливость такая, солистор наш говорит что впервие такое видит а солистор банка что отослал документи на подпись и не знает почему те не подписивают.помогите советом пожалуста как бить

Мы когда подписывали в контракте стояла дата закрытия (close date), до которой продавец и покупатель обязались все утрясти. Если кто-то не успевал там был штраф(8% годовых, х.з. тока с чего - с депозита, или цены дома) за задержку.

[vichka]

Сообщение от kol84

Ребята подскажите пожалуста . Поставили первую подпись в контракте о покупке дома 20 Августа но продавец-банк не подписивает контракт и не возвращает депозит. Сколко по закону он может держать депозит и не подписивать? ...

Депозит заплатила в декабре прошлого года, а контракт продавец (банк) подписал только на прошлой неделе...