Повышение цены за аренду vs продажа квартиры

[Elena H]

Хозяин - барин. И все эти ограничения - пускание пыли в глаза перед прошедшими выборами. Все ограничения обходятся на раз-два. Знаю семью, сдававшую дом и что-то не поделившую с квартирантами. Слово за слово, дошла очередь про "закон-макон " - в смысле, прав таких не имеете, будем жить и не уедем и т.д. Дом "по семейным обстоятельствам" резко выставили на продажу по заоблачной цене, квартиранты все-таки съехали, видимо у них нервы слабее оказались. Через какое-то время так же резко дом с продажи сняли, потому что по официальной версии туда пустили "пожить" внучку лендлорда с бф. Опять же имеют право, законом не запрещено. Теперь дом опять сдали уже по нынешним ценам. Карусель-карусель, кто успел, тот и сел... Опять же все по закону.

[Marionetka]

Elena H, перед прошедшими выборами это как?

[Ika]

Сообщение от Marionetka

Elena H, перед прошедшими выборами это как?

Выборы были в феврале 2016го, а разговоры о новом законе, который, якобы, поможет непослушных лендлордов наказывать и регулировать их действия, начались в 2015м, как часть предвыборной компании.

Ika добавил 01.07.2017 в 17:02

Сообщение от Fuegos

Странная логика. По этой же логике страховки на машины подняли. Все платят много, почему я должен хотеть меньше платить?

Что странного в этой логике? На счет страховок...Это был убыточный вид бизнеса для многих страховых компаний (погуглите про их прибыли или отсутствие последних до 2016 года), вот они цены и подняли. Потому что конечная цель любого бизнеса, в том числе людей, которые инвестируют в недвижимость, это заработать денег, а не просто давать кому-то пожить за плату, которая не покрывает ни ипотечный взнос, ни покупку новых вещей для дома, не говоря уже о ремонте.

У меня через несколько недель тоже будет что сдавать. Но я не думаю, что решусь. Я вполне была бы счастлива брать с кого-то на 30-40% меньше рыночной арендной платы только чтобы не загадили жилье и не ныли мне по поводу и без повода. Ну, так пойди найди таких квартиросъемщиков. Или попробуй потом высели в случае чего чтобы кровь не испортили. И вот как подумаю чем все это потенциально может закончиться, сразу пропадает желание этим заниматься. И пустого жилья очень много, потому что часто его сдавать - себе потом дороже.

[Fuegos]

Сообщение от Ika

я не думаю, что решусь

Я бы сделала адекватную аренду, но взяла бы двойной депозит (вроде не регулируется минимум-максимум). Если квартиру не возвращают в изначальном виде, то депозит идет на ремонт. Ну и выбор по рекомендациям с работы и бывших лэндлордов, тоже большой.

[Elena H]

Сообщение от Ika

Или попробуй потом высели в случае чего чтобы кровь не испортили. И вот как подумаю чем все это потенциально может закончиться, сразу пропадает желание этим заниматься. И пустого жилья очень много, потому что часто его сдавать - себе потом дороже.

Именно так. У родственников дом в центре Дублина стоит пустой уже года три. Построили новый дом, а старый решили сдавать. В последний раз с трудом выкинув оттуда жильцов (хотя и пустили их по рекомендации знакомых и по их большой просьбе), больше не связываются.

[Ika]

Сообщение от Fuegos

Я бы сделала адекватную аренду, но взяла бы двойной депозит (вроде не регулируется минимум-максимум). Если квартиру не возвращают в изначальном виде, то депозит идет на ремонт. Ну и выбор по рекомендациям с работы и бывших лэндлордов, тоже большой.

Да двойной депозит ремонт не покроет, в том-то и проблема.Не говоря уже о том, что если вдруг перестанут платить аренду, потому что закончились деньги, а выкинуть на улицу, особенно с детьми я не уверена или смогу.

Это я, конечно, рассматриваю всякие экстремальные случаи, но как от этого уберечься я пока не знаю, и поэтому боюсь элементарно нарушить свой личный покой таким, своего рода, "приключением".

[alex6]

Сообщение от Ika

Да двойной депозит ремонт не покроет, в том-то и проблема.Не говоря уже о том, что если вдруг перестанут платить аренду, потому что закончились деньги, а выкинуть на улицу, особенно с детьми я не уверена или смогу.

Это я, конечно, рассматриваю всякие экстремальные случаи, но как от этого уберечься я пока не знаю, и поэтому боюсь элементарно нарушить свой личный покой таким, своего рода, "приключением".

Дык, тут практически все в один голос поют, что владелец жилья творит, что хотит ?

[Ika]

Сообщение от alex6

Дык, тут практически все в один голос поют, что владелец жилья творит, что хотит ?

Ну. А такие как вы по судам затаскают. Вот как угадать чтоб на вас не попасть))

[alex6]

Сообщение от Ika

Ну. А такие как вы по судам затаскают. Вот как угадать чтоб на вас не попасть))

Затаскаю, несомненно Не в первый и последний раз Beware

[Vecais]

Сообщение от alex6

Затаскаю, несомненно Не в первый и последний раз Beware

Можно огласить число затасканных - или сами себя втихаря таскаете за всякое?

[Oliya]

Сообщение от Fuegos

Я бы сделала адекватную аренду, но взяла бы двойной депозит (вроде не регулируется минимум-максимум). Если квартиру не возвращают в изначальном виде, то депозит идет на ремонт. Ну и выбор по рекомендациям с работы и бывших лэндлордов, тоже большой.

А исходя из чего определяется адекватность аренды?

Oliya добавил 02.07.2017 в 06:35

Сообщение от Ika

Да двойной депозит ремонт не покроет, в том-то и проблема.Не говоря уже о том, что если вдруг перестанут платить аренду, потому что закончились деньги, а выкинуть на улицу, особенно с детьми я не уверена или смогу.

Это я, конечно, рассматриваю всякие экстремальные случаи, но как от этого уберечься я пока не знаю, и поэтому боюсь элементарно нарушить свой личный покой таким, своего рода, "приключением".

Особенно велик соблазн не сьезжять, если аренда ниже рыночной и жильцам трудно найти такую же.

[alex6]

Сообщение от Vecais

Можно огласить число затасканных - или сами себя втихаря таскаете за всякое?

Родион, relax

[YellowMan]

А мне вот интересно- Ну потянет гражданка гражданина в суд.
ОК, и что она там ему предъявит?

- "Ваша часть, этот мерзавец несколько лет спонсировал нас, принуждая выплачивать ренту ниже рыночной - а теперь отказывается! Немедленно наказать его!"

[azarij]

Сообщение от YellowMan

что она там ему предъявит?

я так понял, что сначала Residential Tenancies Board будет рассматривать dispute между ними и вынесет determination order, который обязателен к исполнению обеими сторонами. если одна из сторон не выполнит предписания Residential Tenancies Board, то уже Residential Tenancies Board потянет эту сторону в суд.

[YellowMan]

Сообщение от azarij

сначала Residential Tenancies Board будет рассматривать dispute между ними и вынесет determination order, который обязателен к исполнению обеими сторонами

Во первых - не обязателен а так, подтереться. Во вторых - тот же самый вопрос.