Ирландское жулье и рент

[dnk]

Сообщение от yhoo

давить на незначительность 250 бесполезно. я уверен на все 100 это она так хочет отомстить что я требовал нормальный сервис - т.е. то за что я и плачу бабки, и бабки согласитесь не малые.

про ментов непонял...они то причем? придут по наводке разбираться или что?

Слушай, ну расслабься-ты. Ну получит тетка "лишние" несчастные 250, ну пусть ей будет лучше. Что они у тебя последние что-ли, с голоду помираешь? Ну постарайся проникнуться духом всеобшего распиздя... расслабления. Откушай гинесу, плюнь и забудь. Своих нервов изводишь больше. Ужас ведь какие-то разборки, наем биндюжников и т.п. Приехал жить(пусть временно) в цивилизованную страну веди себя, а главное почуствуй себя цивилизованным человеком, для которого подобные методы неприемлемы. Тебе понравится.

[Chief]

Сообщение от yhoo

не в данном случае...

Я не понимаю откуда такая уверенность? На фига задавать вопрос, если ты знаешь уже все ответы. Тебе говорят, что пока проблемы нет и возникнет она когда она не вернет депозит. Если она его не вернет, то прямая дорога в small claims если ты уверен в своей правоте. Больше путей нет. Все другие варианты про припугнуть - дурь. Себе дороже выйдет.

[Roman]

Вы очевидно недавно приехали - чувствуется совковая подозрительность,ожидание подвоха. Ничего,оно со временем попустит,привыкните к другой культуре. Больше доверяйте людям и не наделайте глупостей.

[wonderwoman]

Yhoo, расслабьтесь, вас еще никто не кинул! Будьте позитивнее, она тоже, явно знает, где стоит. Уверена, что депозит вам отдаст, но в последнюю минуту, когда вы уже в дверях стоять будете. Со мной так было - я даже, вывезя уже все на новую квартиру, вернулась и еще 2 часа ждала, пока лендледи явится. Она явилась, выписала гадский чек, который только в Бланче обналичить можно было ( я так далеко от центра 3 раза только была!), но, однако, притащила мне большой букет лилий и бутылку хорошего вина - вот на этой позитивной ноте мы и расстались! Хотя она меня сильно подставляла в тот момент - денег на еще один депозит, который платить пришлось утром того дня, у меня не было - отдалживать пришлось Но все кончилось хорошо и все были счастливы!
Моя подруга итальянка чуть на самолет домой не опаздала, ожидая своего лендлорда, уже хотели меня оставить с ключами ждать его,а потом деньги слать по-почте, но тоже явился в последний момент и все отдал!
То есть лучше пожже, чем никогда - надейтесь на хорошее. Ломать или вредить даже не думайте - сами себе навредите! Та же карма....
Вот для поднятия духа почитайте http://www.prtb.ie/
Удачи! :D

[свободный радикал]

вкратце:

а) сначала в трэшхолд, как и посоветовали. там расскажешь в деталях и тебе всё разжуют и о твоих правах как тенанта и что и как делать. заодно и успокоят. там таких как ты по нескольку сотен в день приходят или звонят.


б) по-поводу девки в шеринге. отдать депозит уходящему ( также как и получать его назад с нововходящего ) это нормальная практика. и также как и платить дистанционному лендлорду на счёт в банке. в доме, в который я не так давно переехал и сейчас живу я таким образом заплатил депозит и так сейчас и плачУ. нас живёт в доме четверо и у каждого из нас разная плата, взависимости от размера и качества комнаты. каждого 1-го числа - пэйдэй. ответственный у нас за квартплату австралиец, поскольку он работает рядом с банком, где у хозяйки счёт. в конце месяца мы складываем лавэ каждый отельно в "квик лоджмент" конверт, "майт" заходит после ланчбрэйка и забрасывает в банк - и все дела. хозяйка, на которую записан дом, молодая девка, сейчас в австралии и назад пока не собирается. довольно хорошенькая, судя по фотографиям на кухне. но - далеко. за домом приглядывает папаша Шеймус, которого я пока не видел и возможно не скоро ещё увижу. ответственный за контакты с ландлордом у нас испанец, как самый "долгий" в доме. мы подозреваем, что настоящий хозяин всё же папаша, просто оформил на дочку дом по налоговым причинам. ну а если и не так, то и не столь суть важно - "ху кэйрс". мой депозит ушёл девке которая съехала. со старого дома я получил депозит от хозяйки, но тут случай особый так как она решила дом продавать ( и правильно, кстати, решила: лучшего времени чтобы продать уже не будет ). всё было пучком, старая хозяйка выписала чек, поблагодарила и пожелала удачи на новом месте. я там ещё и долю в счёте за электричество должен остался, но не злонамеренно а по безалаберности немца, который взялся решать все аутстандинг файнаншл матарс. как он заедет я ему отдам, но проблемо. опять же, с депозитом в том доме, когда я в него въехал, была необычная ситуация. комната, в которую я въехал, пустовала несколько месяцев ( я въехал туда до Великого Польского Нашествия ), а до этого там жила австрийка, которая как-то раз ушла и пропала на пару месяцев, потом вернулась за вещами и потребовала депозит - ну её и послали. всё это время за дом платили. ту же сумму. только доля у каждого из оставшихся увеличилась. когда я въехал, то мой депозит просто раздеребанили. но общее правило было такое же: въезжающий платит выезжающему. и оно прекрасно работало, народу на моей памяти через дом немало прошло. либо, как и произошло - ландлорд/леди платит последним оставшимся на момент выезда. я и понятия не имел, кто первым заплатил депозит за дом, но вернула его хозяйка мне ( долю ). хозяйку, кстати, за почти три года проживания там, видел всего шесть раз, включая "судный день". из которых два раза - проходя в окрУге, когда она проезжала мимо и помахала рукой, т.к. живёт недалеко. там тоже, кстати, деньги мы отдавали кашем испанцу, а он заряжал ей на счёт со своего счёта директ дебитом. а у знакомого, который дом снимает через агенство, хозяева вобще в канаде живут. ему как-то понадобились их детали, так в агенции его послали, сославшись на конфиденциальность подобной информации.


с депозитом меня кидали дважды. и еще раз - неполностью выплатили. в последнем случае ланлорд, пёс, умудрился ещё и стащить у меня напоследок трэшхолдовский рентбук, где он - дважды - расписался в получении депозита и где его подписями подтверждалась исправность - понедельной - выплаты рента. вот то был докУмент. я б с таким пруфом из него всю кровь высосал и все жилы вытянул. видать, и он это прекрасно понимал. к тому же я с ним особенно не спорил и не ругался, когда стало ясно что он собирается меня швырнуть на депозит. я даже на личной встрече не настаивал. сказал, что может передать через другого жильца, его доверенного. вот тогда он заёрзал и засуетился, почуяв неладное. в итоге настоял сам встретиться лично, приехал ко мне на работу, отслюнявил половину от суммы депозита, мелкими купюрами, тогда ещё в пунтах, тараторя по ходу, что он прав и что я сам знаю что он прав и что он уверен что мы ещё встретимся в городе и выпьем вместе кофЯ. когда я пересчитал то что он дал, то оказалось что и тут он попытался меня нахлобучить: не помню точно, что-то там около двадцатки нехватало. он извинился добавил и как-то засуетился, засобирался и по-шустрому слинял. тут я и обнаружил пропажу рентбука.


так что, как видишь, по-всякому бывает. тут уж как карта ляжет. в этой связи посоветовать можно одно: не париться попусту и привыкать к реальности. не расслабляя однако булки слишком
ну а с кидальщиками... ну что ж, Бог им, как говорится, судья. впрок им эти деньги не пойдут.

Удачи

[Count Dracula]

Я честно говоря первый раз слышу о том что отдать депозит уходящему ( также как и получать его назад с нововходящего ) это нормальная практика, правда и в share не жил. Один вопрос мучит на эту тему - ну вот допустим я вьезжаю, уходящему жильцу отдал депозит, а потом когда сьезжаю я - нового жильца еще нет. И сколько не будет я же не знаю, in fact никто не знает. Как мне депозит получить и с кого в какие-то разумные сроки? Лэндлорд вполне может сказать что в глаза никаких денег не видел и формально будет прав - он у меня их не брал. Ну а новый жилец просто офигеет, если увидит незнакомца, который припретца и начнет требовать деньги на основании того что он когда-то здесь жил. Единственный вариант - это договариваться с лэндлордом и скорее всего условия будут такие, что когда новый жилец найдется, тогда надо будет с лэндлордом к нему идти и деньги брать, но это муторно и долго и фиг все трое вместе соберуться. Поэтому я бы все таки стралася платить депозит лэндлорду и забирать его у него же, хотя допускаю что есть места где
заведено по другому, но там я бы просто не снимал.
P.S. Сьезжал 2 раза. Жил долго в обоих (если долго жил обычно лэндлорд не жмет депозит так как получал с тебя хороший доход на протяжении длительного срока, типа не принято). Оба раза потерял половину депозита, так как давал notice за 2 недели а не за месяц. Согласен, что если не напоминать и не настаивать, то могут и не вернуть, но скорее всего если просто поговорить все будет нормально. Да, отдавали всегда в последний момент, в обмен на осмотр хаты и ключи.

[NeZoviMenia]

Count Dracula, такая практика довольно широко применяется многими ландлордами, чтобы меньше "наличничать" и не искать самим tenants В таком случае, стОит не забывать о долговой расписке, иначе доказать что-то будет сложно. В любом случае-если ландлорд не захочет депозит отдавать-не отдаст и придется обращаться в threshold. И я сама знаю ландлордов, которые честно признаются, что НИКОГДА депозит не возвращают. Так что, tricky! В любом случае, двум моим знакомым, депозиты вернули после small claims court (Впрочем, только эти двое и имели проблемы с возвратом депозита).

[Vov]

Посылаешь ей текст типа sorry but i will have to withold my rent until you have those dishwasher,oven,etc fixed or until i leave. Нормальный может быть даже легитимный способ защиты своих прав, она же просрачила с починкой. При отъезе требуешь возврата остатка депозита.
Вариант второй. Платишь рент. При отъезде требуешь возврата депозита целиком.
Сам решай. Очевидно, что при первом варианте конфронтация с тетей острее, но и сумма соответственно меньше.
При любом раскладе, если будет отказываться возвращать, есть рычаги давления помимо разговоров про small claims court. Во-первых, можешь сказать, что будешь требовать возврата депозита через PTRB, они такие споры решают, а тетя твой рент там скорее всего не зарегистрировала, хотя должна была, а за это штраф до 3 штук или даже срока в цугундере. Во-вторых, можешь и налоговую вспомнить, спроси у нее на дорожку PPS, скажи, что хочешь клеймить rent relief, чтоб хоть как-то коменсировать свои потери в связи с ее нехорошим поведением.
Только не надо это преподносить в виде мести, это по-детски, употребляй любое ими вырожение i will have to, типа она сама вынуждает тебя.
Ломать ничего не надо, будь выше этого.
Удачи.
Долой неосновательное обогащение аборигенов за счет наших!

[ronin]

.. нда, ну и флейм на относительно пустом месте тут развели

афтору треда: уже многие говорили -> выполни ее условия -> она должна выполнить свои (тебе ж она четко написала - "вил ретерн, сенкс") -> если нет (что думаю маловероятно - максимум, она может вычесть некую сумму, но тода пусть она отпишется за что) -> тогда small claim court - там апликация мелочь стоит и адвокат не нужен, вся процедура подробно на их сайте расписана .. параллельно проконсультируйся в тришолде .. все остальное - пустые домыслы и напрасная трата нервной энергии

.. у меня как-то 200е из депозита вычли - за две полоски (!) якобы испорченных обоев - думал в small court идти, но было уже лето, билеты домой куплены - забил короче, хотя может и зря .. но они сначала заявили что весь депозит удержат - дал им меньше чем 1 манз ноутис, но по их вине - ничего, об'яснил им спокойно что они не правы, депозит вернули (формально сдержав слово

[Ellen]

Сообщение от Count Dracula

Я честно говоря первый раз слышу о том что отдать депозит уходящему ( также как и получать его назад с нововходящего ) это нормальная практика, правда и в share не жил. Один вопрос мучит на эту тему - ну вот допустим я вьезжаю, уходящему жильцу отдал депозит, а потом когда сьезжаю я - нового жильца еще нет. И сколько не будет я же не знаю, in fact никто не знает. Как мне депозит получить и с кого в какие-то разумные сроки?

мне депозит возвращали остальные жильцы (те, кто продолжали жить в этом доме после моего отъезда), когда нашли нового человека... это, по-моему, пару недель заняло... все вернули, без каких-то проблем.

[ерёма]

депозит вносят при подписании договора, который чаще всего подписывает ответственный съёмщик. при внесении депозита требуйте receipt.

при выезде последнего съёмщика реальные права получить депозит (или его часть) у чела, этот депозит внёсшего и получившего receipt. остальным остаётся надеяться на лучшее.

если нет бумажек, советую "прожить" депозит.
время возврата депозита нередко совпадает с болезнями, чрезмерной загруженностью landlord-а, или перебоями со связью.

[yhoo]

Сообщение от dnk

Слушай, ну расслабься-ты. Ну получит тетка "лишние" несчастные 250, ну пусть ей будет лучше. Что они у тебя последние что-ли, с голоду помираешь? Ну постарайся проникнуться духом всеобшего распиздя... расслабления. Откушай гинесу, плюнь и забудь. Своих нервов изводишь больше. Ужас ведь какие-то разборки, наем биндюжников и т.п. Приехал жить(пусть временно) в цивилизованную страну веди себя, а главное почуствуй себя цивилизованным человеком, для которого подобные методы неприемлемы. Тебе понравится.

во первых добавив еще 250 я могу отдохнуть на канарах. отказываться от канаров из за какой то суки ирландки - не намерен.
также как и на работе просто так мне 250 с расслабоном никто не даст - надо заработать.

во вторых в цивилизованной стране такого не бывает

[yhoo]

а заранее все пытаюсь просчитать чтобы потом время не терять и знать куда можно с этим подасться.

[ion]

Сообщение от yhoo

а заранее все пытаюсь просчитать чтобы потом время не терять и знать куда можно с этим подасться.

При ,,доживании,, депозита, в Ирландии может случиться, что придя с работы, вещи окажутся в коридоре, а двери – новый замок.
Варианты решения проблемы:
1.Вызов полиции. Она приезжает, беседует с вами, хозяйкой, предлагает вам обратится в суд с иском к лендлорду. Обратному вселению содействовать не будет.
2.Выламывание двери. Ленд лорд вызывает полицию, при связях ее брата, большая вероятность обвинения вас в criminal damage, арест, суд. В квартиру вы не въедете. Неопрятности - гарантированы.

С такими примерами знаком.

В последствии можете выиграть иск к лендлорду. Но для этого потребуется много денег, времени, нервов. Оно вам надо?

[dzher]

Сообщение от yhoo

а заранее все пытаюсь просчитать чтобы потом время не терять и знать куда можно с этим подасться.

и где Вы толко таких ландлордом находите
не портите с ней отношения - жилья в том районе потом не снимете - совсем... networking in action