Кто-ниудь сталкивался с насильственным выдворением квартирантов?

[vc]

Сообщение от NeZoviMenia

Отношения жильца и арендодателя - это не уголовное право! Поэтому не работает, например, обвинение в trespassing применительно к любой стороне.

А вы невнимательно читаете. Я говорю именно об уголовном праве.
Ваш совет: сменить замки и выставить вещи - тоже нелегален с точки зрения Трешхолд, можете поспорить с ними)))
И он не более легален, чем просто прийти без приглашения в дом.

[NeZoviMenia]

Сообщение от vc

А вы невнимательно читаете. Я говорю именно об уголовном праве.
Ваш совет: сменить замки и выставить вещи - тоже нелегален с точки зрения Трешхолд, можете поспорить с ними)))
И он не более легален, чем просто прийти без приглашения в дом.

Я нигде не советую менять замки и выставлять вещи! Это Вы невнимательно читаете

NeZoviMenia добавил 09.10.2014 в 14:54
Читайте:

Сообщение от NeZoviMenia

Впрочем, знакомые ирландцы пошли более коротким путем - вынесли вещи неплательщика в его отсутствие на улицу и сменили замки. Что, конечно, является неофициальным путем и ни в коем случае не советом с моей стороны

Вот - пошагово с PTRB процессом: http://www.propertyrock.ie/news-and-...-you-must-take

[YellowMan]

В принципе, первое чтобы я сделал прийдя домой и обнаружив что мой замок сменён - вызвал бы Гарду.
Или бы, будучи не в настроении - сам бы выбил этот новый замок и занес вещи обратно

[vc]

Сообщение от YellowMan

принципе, первое чтобы я сделал прийдя домой и обнаружив что мой замок сменён - вызвал бы Гарду

Приезжает гарда, звонит, открывает хозяин, и говорит:
-какие проблемы господа?

Сообщение от YellowMan

Или бы, будучи не в настроении - сам бы выбил этот новый замок и занес вещи обратно

В момент выбивания хозяин звонит в гарду и сообщает о попытке проникновения в свой дом.

[NeZoviMenia]

Сообщение от YellowMan

В принципе, первое чтобы я сделал прийдя домой и обнаружив что мой замок сменён - вызвал бы Гарду.
Или бы, будучи не в настроении - сам бы выбил этот новый замок и занес вещи обратно

Так и запишем - "Йеллоумену не сдавать"! ))

[Ireland]

А если прийти в дом, открыть своим ключём и остаться там жить.

http://www.citizensinformation.ie/en...ligations.html

if you are living with your tenant you are not covered by landlord and tenant legislation.

Тогда получится, что кто-то чужой живёт в тоём доме, тогда можно и выставить чужаков. Это сработает?
Короче, тут напридумывала .

[YellowMan]

Сообщение от vc

Приезжает гарда, звонит, открывает хозяин, и говорит:
-какие проблемы господа?

Тут надо полагать тентант достает из штанов договор и говорит что он тут живет.

Сообщение от vc

В момент выбивания хозяин звонит в гарду и сообщает о попытке проникновения в свой дом.

Аналогично. Какой-то странный человек живет в моем доме

[Jannise]

Сообщение от NeZoviMenia

И я не говорю про выселение. Про проверку, например. Тенанты-то обязаны доступ предоставить, но что вы будете делать, если не предоставляют и в дом не пускают? Драться с ними?

У меня были отношения с ПРТБ, именно на когда жильцы отказывали в испекции дома (и там было почему). Я предоставила ПРТБ копии всех просьб, их отказов либо игнора и открыла [Dispute].
Тенанты так же на диспуте не реагировали - мне ПРТБ сказали, что вы в праве зайти, так как тенанты не идут на контакт (деньги они платили кстати). И это было моё право, так как в законе написано, [you have to take reasonable measures to achieve the permission]. Ну вот эти [measures] и были приняты.
Так что в ПРТБ есть скорые способы разрешения проблемы.
Кстати, тенанты потом открыли клаим в обратную сторону, типо за произвольное пошещения жилья - пРТБ закрыла их клаим через 2 недели, из-за несостоятельности. Сыграло правило - кто епрвый тот и прав ПОэтому кому надо, не стоит ждать, что всё разрешитса само собой, лучше открыть клаим, а вдруг понадобитса

[YellowMan]

Сообщение от NeZoviMenia

Так и запишем - "Йеллоумену не сдавать"! ))

Ну почему-же? Мы же взрослые люди, неужели не договоримся?

[vc]

Сообщение от YellowMan

ут надо полагать тентант достает из штанов договор и говорит что он тут живет.

Гарда не вникает в договоры PTRB )))
они говорят: разбирайтесь сами, или подавайте в суд. Разворачиваются и уходят.

vc добавил 09.10.2014 в 15:06

Сообщение от YellowMan

Аналогично. Какой-то странный человек живет в моем доме

у лендлорда есть документы на дом. Гарда может их даже посмотреть, пожать плечами и уехать))

[YellowMan]

Сообщение от vc

Гарда не вникает в договоры PTRB )))
они говорят: разбирайтесь сами, или подавайте в суд. Разворачиваются и уходят.

vc добавил 09.10.2014 в 15:06

у лендлорда есть документы на дом. Гарда может их даже посмотреть, пожать плечами и уехать))

Просто замечательно. Дверь-то уже будет открыта, вот я и войду назад

[NeZoviMenia]

Сообщение от vc

Приезжает гарда, звонит, открывает хозяин, и говорит:
-какие проблемы господа?

В момент выбивания хозяин звонит в гарду и сообщает о попытке проникновения в свой дом.

Закон на стороне жильца, увы. Пока не пройдены все официальные этапы, выселить нельзя. The landlord may never take the law into his hands.

http://www.threshold.ie/advice/endin...egal-eviction/

http://www.prtb.ie/media-research/pu...legal-eviction

[Jannise]

Сообщение от NeZoviMenia

Отношения жильца и арендодателя - это не уголовное право! Поэтому не работает, например, обвинение в треспассинг применительно к любой стороне.

насколько я понимаю, [vc] рассматривает ситуацию, с ключе, что вот есть моё имущество и его захватили силой. С этой позиции да, можно вызуывать гарду, показать копию владения имущества и так далее, утверждая что тенанты его захватили. Тенанты потом могут судитса в [civil court] основываяс на [Residential Tenancy Act 2004], но это как бы отдельно

Jannise добавил 09.10.2014 в 15:10

Сообщение от vichka

Попросили придержать чек (уже выписан).

а в контракте не прописано, типо неустойка, что они не закрыли вовремя? Технически, вы можете подать в суд, так как они должны соблюдать контракт, но получите вы с этого мало что

[NeZoviMenia]

Сообщение от Jannise

У меня были отношения с ПРТБ, именно на когда жильцы отказывали в испекции дома (и там было почему). Я предоставила ПРТБ копии всех просьб, их отказов либо игнора и открыла [Dispute].
Тенанты так же на диспуте не реагировали - мне ПРТБ сказали, что вы в праве зайти, так как тенанты не идут на контакт (деньги они платили кстати). И это было моё право, так как в законе написано, [you have to take reasonable measures to achieve the permission]. Ну вот эти [measures] и были приняты.
Так что в ПРТБ есть скорые способы разрешения проблемы.
Кстати, тенанты потом открыли клаим в обратную сторону, типо за произвольное пошещения жилья - пРТБ закрыла их клаим через 2 недели, из-за несостоятельности. Сыграло правило - кто епрвый тот и прав ПОэтому кому надо, не стоит ждать, что всё разрешитса само собой, лучше открыть клаим, а вдруг понадобитса

У вас другой запрос к PTRB был, поэтому быстро. Хорошо, что ваши жильцы согласились с решением. А ведь могли и забить и вот тогда прищлось бы подавать на выселение - и вот это уже медленно и печально

[Rex]

Сообщение от Ireland

А если прийти в дом, открыть своим ключём и остаться там жить.

или заключить новый договор и кагбэ сдать новым тенантам e.g бригаде румынских строителей, табору цыган, свидетелям Еговы etc.