Покупка дома

[YellowMan]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

Решение.
1) Продавец, в виде "скидки" выплачивает Покупателю 20К (10%)

После этого шага покупателя больше никто не видел? И откуда кстати у продавца 20К? У него товар есть.

[vc]

Я так понимаю это описываются времена, когда "дома даром никому не будут нужны, ещё и приплачивать покупателям будут"

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от YellowMan

Моя математика сильнее твоей.

Мухлеж ! В задаче не было про "1300е в месяц"

Сообщение от YellowMan

мое кунфу говорит еще и про такс кредиты и про 21%

Про кунфу не пнял, но изначально решь шла о "дополнительных" 400е. Поэтому следует применять маржинальный или предельный рейт

Остап Ибрагимыч добавил 20.09.2010 в 16:50

Сообщение от YellowMan

И откуда кстати у продавца 20К?

Пусь в Кредит Юнионе возьмет, если действительно хочет от дома избавиться. Потом получит от Продавца (банка) свои 180К и расчитается с Кредит Юнионом

[YellowMan]

Сообщение от Остап Ибрагимыч

Мухлеж ! В задаче не было про "1300е в месяц"

Ну рента не бесплатна

Сообщение от Остап Ибрагимыч

Поэтому следует применять маржинальный или предельный рейт

Не стоит его применять. Стоит применять совокупный налог из Р60 за прошлый год, где с удивлением обнаружиться что насмотря на ставку в 41% реальный налог у подавляющего большинства находиться в пределах 12-17%.

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от vc

Я так понимаю это описываются времена, когда "дома даром никому не будут нужны, ещё и приплачивать покупателям будут"

"Ты знал !!! Ты знал !!!"

[olgusja]

А кто что может сказать насчет Программы постепенного выкупа для семей с низким доходом?
http://www.environ.ie/en/Development...urchaseScheme/

[Epo]

Сообщение от YellowMan

у подавляющего большинства находиться в пределах 12-17%

??? Как людям с такими низкими зарплатами дали тогда ссуды на дома, раз они лишь столько платят налог?? С 34к в год налог будет порядка 17%, а вот с 50к это уже 27%, странная у вас математика.

[Остап Ибрагимыч]

Сообщение от YellowMan

Не стоит его применять.

на сколько надо увеличить "грязный доход" Васе Пупкину, чтобы он смог "при прочих равных" платить за дом на 400е больше, чем платит сейчас, если с каждого дополнительно заработанного евро на руки он получает 49 центов ?

[Eole]

Сообщение от irenka

я просто хочу жить в Своем доме, а у меня его нет, и моргидж мне не хотят давать,требуют всякую бредятину, которой у меня тоже нет, потому что я селф-емплойер, хоть плачу налоги, и бухгалтеру кучу денег плачу за отчеты, и за каждую бумажку тоже плачу,и муж у меня работает,и мы оба много работаем, а для банка этого мало. вот из-за этого я и переживаю.

Irenka,

селф-емплоид не должно абсолютно никак влиять на вашу кредитоспособность. что от вас такое требуют помимо справки о доходе от вашего бухгалтера? Может просто дают меньше чем вам хотелось бы, но это уже зависит от дохода, а не от типа емплоймента.
А вобще ИМХО сейчас хорошее время для покупки, можно найти реал барган, если поискать.

Eole добавил 20.09.2010 в 18:15
А еще нюанс для граждан дружественной Литвы/Латвии/Эстонии -
если у вас есть уже собственность в оных странах, то, как я пониманию, под "first time buyer" вы не попадаете, а след-но платите stump duty.

[Epo]

Сообщение от Eole

А еще нюанс для граждан дружественной Литвы/Латвии/Эстонии -
если у вас есть уже собственность в оных странах, то, как я пониманию, под "first time buyer" вы не попадаете, а след-но платите stump duty.

А если есть собственность в России, а сам гражданин Литвы? То как тогда? =)

[YellowMan]

Сообщение от Epo

С 34к в год налог будет порядка 17%, а вот с 50к это уже 27%, странная у вас математика.

Она не странная, она для женатых

Сообщение от Остап Ибрагимыч

на сколько надо увеличить "грязный доход" Васе Пупкину, чтобы он смог "при прочих равных" платить за дом на 400е больше, чем платит сейчас, если с каждого дополнительно заработанного евро на руки он получает 49 центов ?

Ровно настолько чтобы Васе хватило денег на калькулятор и лист бумаги - подсчитать сколько денег он теряет, рентуя а не владея

YellowMan добавил 20.09.2010 в 22:00

вот с 50к это уже 27%

ЗЫ Пересчитал - 27% получается при 95К

[Kot]

Сообщение от YellowMan

ЗЫ Пересчитал - 27% получается при 95К

А у меня - 34. Так де правда то? 27 у меня получилось с 69, да и то с чайлдбенефитом, который скорее всего отнимут очень скоро..
(http://www.redoaktaxrefunds.ie/budge...ulator-ireland)

Да и вообще, в стране с таким дефицитом бюджета и растущими доходностями по гособлигациям я бы такскредиты ваще не учитывал.

[YellowMan]

Сообщение от Kot

А у меня - 34. Так де правда то? 27 у меня получилось с 69, да и то с чайлдбенефитом, который скорее всего отнимут очень скоро..

Считаем там-же - от дохода в 95К, оба работают, остается на руки 69000 или 72.5% - 27.5% налога.

Сообщение от Kot

Да и вообще, в стране с таким дефицитом бюджета и растущими доходностями по гособлигациям я бы такскредиты ваще не учитывал

Готов поспорить на бутылкy Camus XO?

[Kot]

Сообщение от YellowMan

Считаем там-же - от дохода в 95К, оба работают, остается на руки 69000 или 72.5% - 27.5% налога.

А дык если оба работают то в расходы еще нужно добавить садик/школу/универ, нужное зачеркнуть...

Сообщение от YellowMan

Готов поспорить на бутылкy Camus XO?

Вот они, наши слабости...
А спор о чем? Или просто раздавить пузырек?

[YellowMan]

Сообщение от Kot

А дык если оба работают то в расходы еще нужно добавить садик/школу/универ, нужное зачеркнуть...

А так-же 2 машины, море 2 раза в год, алкоголь и дамы. Но какое отношение это имеет к налогам?

Сообщение от Kot

А спор о чем? Или просто раздавить пузырек?

Камю не давят, его смакуют в одинoчку