И снова про покупку дома.

[TunerOK]

Как вы думаете, я вправе поросить переписку моего адвоката ( я покупатель) с адвокатом продавца (продавец банк) ? Начальную переписку он мне дал. Бо я уже устал ждать его телодвижений. Теперь думаю просить, чтобы он мне вообще всю свою дальнейшую переписку пересылал (по имэйлу). Англ владею, сам не дурак.
Чес слово, уже сам начинаю за него работать, изучаю, вникаю. После первой встречи с ним пришлось нехотя сделать вывод, что он ТУПОЙ, хотя и приятный в общении и вежлив-обходителен и в своем городке (недублин все это) считается крутым. Не знать таких элементарных вещей: банк имеет право продать дом не только по решению суда, и не только по заявлению от владельца дома типа "volunteer surrender", но и просто по наличию в мортгидже владельца понятия power to sell. Перестал платить мортгидж - все пару предупреждений и дом продается.
Я, говорит, не получил от продавца ни court order, ни volunteer surrender, поэтому я не знаю, говорит, на каких основаниях они (банк) стали владельцем и продают тебе дом. Поэтому, говорит, все и застопорилось.
А я ему вежливо подсовываю под нос распечатку с Law Society of Ireland где указывается и третий случай, когда банк может продавать repossessed house. Он, гад, типа соглашается и записывает что-то себе в тетрадку. повешал бы таких адвокатов.. чесс слово, зла не хватает.

[Kotik]

Ми jдали 4.5 меcяза c момента sale agreed.. На прошлои неделе Толко полyчили кеys от дома.. Дом покyпали y банка.. Пиcали е маил каjдyю неделу, звонили... Вcе очен медленно здеc... jдали пиcмо c разрешением продат дом от банка 8 недел...

[золотко]

Котик, поздравляю! может и мы дождемся!

[primadonna]

Сообщение от Jannise

ну это неумный ход что то оплачивать до подписание контракта

ну вы тут лучше знаете, что умно, а что нет. На форуме все всё знают.
Я дома не каждый день покупаю, мне алгоритм рассказали, я свою часть выполнила, а продавцы психанули и свалили. Хорошего мне о них нечего сказать.
Адвоката, который не берет деньги, сложно найти. Сурвеера не вызывать, когда в доме были переделки, как-то странно.
Ну и время потеряно, его никто не компенсирует. Стресс тоже.

[Ken]

Сообщение от Kotik

Ми jдали 4.5 меcяза c момента sale agreed.. На прошлои неделе Толко полyчили кеys от дома.. Дом покyпали y банка.. Пиcали е маил каjдyю неделу, звонили... Вcе очен медленно здеc... jдали пиcмо c разрешением продат дом от банка 8 недел...

Котик, примите поздравления тоже ! Не могли бы вы поделиться опытом покупки дома у банка пожалуйста ?
С чего начать и какие вопросы придется по ходу решать, заранее спасибо

[Jannise]

Сообщение от TunerOK

Чес слово, уже сам начинаю за него работать, изучаю, вникаю. После первой встречи с ним пришлось нехотя сделать вывод, что он ТУПОЙ, хотя и приятный в общении и вежлив-обходителен и в своем городке (недублин все это) считается крутым

добро пожаловать в клуб Здесь это сплошь и рядом. Вам считаю вам ещё повезло, так как ваш адвокат принимает вас во внимание, другие бы обиделись, что им что то диктуют и перестали бы с вами общатьса на 2-3 недели, делая вид что занят. У наших знакомых так было, один раз.
Наш адвокат из разряда вашего, но так как у меня своих знаний хватает, то меня устраивает. Так как я ему всё расскажу, скажу, позвоню, напомню. но он разрешает себя пенать и вроде не жалуетса (хотя может дома уже из меня куклу вооду сделал)

Jannise добавил 16.07.2014 в 12:32

Сообщение от TunerOK

Как вы думаете, я вправе поросить переписку моего адвоката ( я покупатель) с адвокатом продавца (продавец банк) ? Начальную переписку он мне дал. Бо я уже устал ждать его телодвижений.

а что у вас в контракте с адвокатом прописано? там есть право на документацию? Если контракта нету (что бывает в 90% случаев) - вы имеете права попросить копию всего, что у него на вас есть. Поможет ли оно вам? Скорее всего нет, так как адвокат продавца не будет с вами беседовать (здесь такая практика).

Пинайте своего адвоката каждый день.

[TunerOK]

Контракта с адвокатом нет. Конечно я знаю, что мне не светит возможность поговорить с адвокатом банка. Просто я уже сам хочу во всю переписку вникать и ему вежливо подсказывать что делать.
Куклу вооду я уже из него в совем уме давно сделал... а иголок тыкать уже не хватает. хам, п..дармот, св..чь, с.ка, ТУПИЦА. ГАД КОРОЧЕ.

[vc]

Адвокаааат!

Могу посоветовать тётку-адвоката, ничего пинать не пришлось, всё сама-сама)))
Она в Ватерфорде, но лично надо приехать всего 1 раз, т.е. она подготовит все бумаги на подпись и т.п. Всё остальное время email и почта.

[D_IRL]

у нас было иначе

По совету посмотрели дом - на пустом месте был только один для образца, там подписали что хотим купить, выбрав на плане где он будет построен, остальное делал знакомый бухгалтер, который просто факсом пересылал копии разных бумаг, пока что там оформлялось, и никогда не встречался ни с каким адвокатом - встретился только с адвокатом, представителем банка и продавцом в день, когда подписал бумаги и мне сразу выдали ключ. На след день мы начали переезжать. Пока строилось навещали и смотрели как строится, с самого фундамента, за наличку строители кое-что добавили.немного изменили незначительно. И все.

[Jannise]

Сообщение от TunerOK

Куклу вооду я уже из него в совем уме давно сделал... а иголок тыкать уже не хватает. хам, п..дармот, св..чь, с.ка, ТУПИЦА. ГАД КОРОЧЕ.

вот, сейчас вспомнила кто нам очень помогал в процесе узнавать инфу и разные детали. Вы берёте мортгаге на дом? Просто мы когда брали, мы оформляли его в бранче, а они уже пересылали в главный офис. Вот потом мы очень тесно общались с той, девушкой, что у нас заявление принимала. Я постоянно ей писала, узнавала статус, спрашивала что им ещё может нехватать. она же звонила в главный офис и узнавала. это реально помогло ускорить, а то они часто ещё и письма по почте шлют, и столько времня теряют.

[vichka]

Сообщение от Jannise

....

Скажите пожалуйста, Jannise, а с вы c RECEIVERSHIP сталкивались?
Процесс длится уже больше полугода, не уверена, что в ближайший месяц обозначат Closing Date...

[kol84]

Сообщение от vichka

Скажите пожалуйста, Jannise, а с вы c RECEIVERSHIP сталкивались?
Процесс длится уже больше полугода, не уверена, что в ближайший месяц обозначат Closing Date...

Ребета ,а если closing date 5 Августа но первой подписи еще небило. Или ета дата может переносится ?

[Elena_SH]

Сообщение от Kotik

Ми jдали 4.5 меcяза c момента sale agreed.. На прошлои неделе Толко полyчили кеys от дома.. Дом покyпали y банка.. Пиcали е маил каjдyю неделу, звонили... Вcе очен медленно здеc... jдали пиcмо c разрешением продат дом от банка 8 недел...

Света, и я поздравляю вас спокупкой. Надеюсь, вы купили именно то, что так долго искали.

[Jannise]

Сообщение от vichka

Скажите пожалуйста, Яннисе, а с вы ц РЕЦЕИВЕРШИП сталкивались?

прости, к сожалению только в отдалённой теории знаю. как то не приходилось.

Сообщение от kol84

Ребета ,а если цлосинг дате 5 Августа но первой подписи еще небило. Или ета дата может переносится ?

часто бывает что [closing date] обозначаетса как 4 недели после подписания, а не конкретная даты. когда доки подписаны, тогда и дата ставитса.
Мы сейчас как раз продаём, и у нас стоит 2 недели после подписи. Но вот когда эта подпись будет, ещё неизвестно.

[Kleo]

Сообщение от primadonna

ну вы тут лучше знаете, что умно, а что нет. На форуме все всё знают.
Я дома не каждый день покупаю, мне алгоритм рассказали, я свою часть выполнила, а продавцы психанули и свалили. Хорошего мне о них нечего сказать.
Адвоката, который не берет деньги, сложно найти. Сурвеера не вызывать, когда в доме были переделки, как-то странно.
Ну и время потеряно, его никто не компенсирует. Стресс тоже.

Конечно сурвеера надо вызывать до подписания контракта (и соответственно платить до), чтобы была возможность забрать депозит и свалить, если с домом что не так.

Kleo добавил 18.07.2014 в 12:13

Сообщение от TunerOK

Как вы думаете, я вправе поросить переписку моего адвоката ( я покупатель) с адвокатом продавца (продавец банк) ? Начальную переписку он мне дал. Бо я уже устал ждать его телодвижений. Теперь думаю просить, чтобы он мне вообще всю свою дальнейшую переписку пересылал (по имэйлу). Англ владею, сам не дурак.
Чес слово, уже сам начинаю за него работать, изучаю, вникаю. .

Это нормально здесь, бесит ужасно конечно . Еще часто сваливают работу на ассистентов солиситора (то есть сам солиситор может быть и ничего), а тут уж как повезет. Мы когда продавали дом,у нас попалась такая дура ассистентка, прости Господи. Причем получилось, что с той стороны солиситоры и с нашей солиситоры ничего не делали, или как-то так работали, что обе стороны (продавец и покупатель) очень нервничали, думали друг на друга, начали напрямую общаться, а не через солиситоров, а солисторы все тянули и тянули. Наша ассистенка не только была дурой некомпетентной и ленивой, но еще врала безбожно. С такими "профессионалами" не дай бог столкнуться. Два солиситора из Д15 (если кому надо, напишу в личку к каким солиситорам точно не надо идти). Один из Дандрума нам понравился, и ассистенты вроде были толковые.